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文/朱福山
住在台北市信義區的劉先生,室內20幾坪的空間想重新裝修,自己上網找美宅圖片,跟室內設計師溝通,但施工沒多久,就被追加2次報價,原本預算60幾萬元的輕裝修,追加到近80幾萬元,總價差近20幾萬元,足足多了3成,跟他預想落差實在太大,不僅如此,工期還硬拉長了一倍。
不少人買房後,無多餘預算花在室內裝潢,尤其是購買新成屋的民眾,交屋入住新厝,自己翻雜誌、刷社群,買網紅同款家具回來擺,但總感覺缺一味。該如何在有限預算下,在家營造美宅氛圍,少走彎路?

類似這樣的情形,你是否也曾遇過?花大錢找來室內設計師,施工途中什麼都要追加錢,讓案例中的劉先生,真正氣憤的是,明明不懂才找專業的來做,結果卻是啞巴吃黃蓮。
民眾若想破頭都不知道從何開始解決裝修痛點,亞太空間設計裝飾協會理事,同時也是實踐大學軟裝師培訓班講師蔡俐伶建議,民眾平常可以收藏自己想要的居家空間素材,像是IG、Pinterest或小紅書等社群平台都有相當多的素材可供參考。關鍵在於有足夠的資訊,日後跟設計師、軟裝師溝通時,才可避免被牽著鼻子走。
「軟裝師的功能是聆聽消費者的需求跟喜好,先從他們找來的素材來詢問,從素材跟聊天過程中,了解個人喜好、個性、興趣及生活型態,甚至交友模式等,再以這些資訊去比對,與他的生活型態是否吻合」蔡俐伶說。
實務上,蔡俐伶會開作業給消費者回家做功課,第一件事情如前述提及,請他們提供收集到喜歡的素材,通常只是其中的某些元素,軟裝師則會幫他們把需求變成需要,協助整理;第二件事情,正面表列舊家家具、家電繼續使用的清單,拍照並提供尺寸給軟裝師;第三件事情,則是提供生活重心需求,例如工作型態、個人興趣,或者家裡成員結構的未來計畫等。如此才能針對每一個空間,不同的機能作調整及規劃。

大部分來找軟裝師的民眾,預算都不高,因此只要花錯一點錢,就佔整體預算很大比例,所以軟裝師最大功能是不要讓民眾花冤枉錢,後續軟裝師會依據需求跟現況,跟消費者提案、出圖供參考,讓他未來的居家生活更貼近嚮往,而非只是單純協助採購而已。
雖然軟裝師協助民眾思考周全,但整體還是以民眾的需求為主,包含未來幾年入住的家庭成員,是否會改變等,可以先把這些需求設想好,將來調整時可以少花一些錢,因此民眾在設計居家裝修時,不妨同時思考人生下一階段想要的新生活樣貌。

在預算分配上,林佳語建議民眾可以分為三類。第一類先以大型活動式家具為主,例如沙發、餐桌椅、床、燈具等,選品上以耐看、實用、舒適為重,不用很前衛,只要顏色好搭,例如中性色調的米、駝色。
活動式家具有一個好處,便是如果民眾幾年後看膩了居家環境,想要轉換風格,使用、維持得當的家具,上網轉賣都還是有人願意接收,不像以往只能回收或找人清運處理。
第二類為地板、油漆,有些預算拮据的消費者,甚至選擇自己刷油漆;最後的第三類則是軟裝家飾品,建議可以用比較有個人風格、個性,甚至流行的單品作為入門,用這類單品搭配、變換風格。
採輕裝修搭配軟裝師選品裝飾,近年備受小宅首購族青睞,主因為年輕人即便買不起大房,也想有個屬於自己的小宇宙,而且一點都不將就。
註:完整文章見住展雜誌486期
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【 住展雜誌 】授權轉載,原文出處【 裝修預算無奈被追加2次多3成費用 專家爆關鍵在這 】
高雄市苓雅區林德街
公寓 18.04坪
628萬 每坪34.81萬
高雄市前鎮區英明一路
公寓 22.65坪
568萬 每坪25萬
高雄市三民區臥龍路
公寓 23.85坪
759萬
高雄市三民區立忠路
公寓 26.34坪
588萬 每坪22.7萬
高雄市鳳山區立志街
公寓 29.96坪
528萬 每坪17.62萬
高雄市小港區民航一街
公寓 19.49坪
798萬
高雄市苓雅區武仁街
公寓 27.17坪
980萬
高雄市小港區崇明街
公寓 33.44坪
538萬 每坪16.09萬
高雄市大寮區四維路
公寓 19.69坪
798萬
高雄市鼓山區正德路
公寓 17.75坪
788萬
高雄市小港區永義街
公寓 21.67坪
698萬 每坪32.2萬
高雄市苓雅區和平一路
公寓 20.14坪
798萬
高雄市大寮區進學路
公寓 22.49坪
798萬
高雄市前鎮區英德橫巷
公寓 35.88坪
558萬 每坪15.55萬
高雄市鳳山區武慶二路
公寓 20.98坪
678萬 每坪32.32萬
高雄市楠梓區益群路
公寓 30.86坪
558萬 每坪18.08萬
高雄市前鎮區台鋁十巷
公寓 17.44坪
528萬 每坪30.28萬
高雄市小港區港壽街
公寓 24.39坪
988萬
高雄市楠梓區德信街
公寓 22.08坪
580萬 每坪26.27萬
高雄市苓雅區尚武路
公寓 29.34坪
698萬 每坪23.79萬