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高雄這幾年挾著台積電設廠等建設議題，房價勇猛成長，想找1字頭平價宅愈來愈困難，只能尋覓相對便宜的國宅。台灣房屋集團統計高雄3大熱門國宅，分別為岡山區「勵志新城」、左營區「果貿國宅」及鳳山區「中崙國宅」。房仲觀察，這3年漲幅2成起跳，最搶手的「勵志新城」更漲破3成。
根據台灣房屋統計內政部實價資料，高雄最熱門社區為岡山區「勵志新城」，年交易量約55筆，3年來成交價從每坪13.5萬元成長到17.9萬元，漲幅32.6%最強勁；左營區「果貿國宅」年交易量40筆居次，房價從2021年的每坪10.8萬元來到2023年的13.3萬元，漲幅23.1%；鳳山區「中崙國宅」年成交量也有39筆，3年房價從每坪13.6萬元漲了24.3%來到16.9萬元。
台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示，國宅社區開發早，多位處成熟地段、生活機能佳，且多為實坪大的公寓、華廈型住宅，房價又略比周邊住宅親民，在高房價時代的CP值頗高，成為熱門購屋選擇。
該3大熱門國宅戶數量體均超過2000戶，年交易量卻僅約2%，曾培宜解釋，並非買氣冷，而是這類條件較佳的國宅物件，屋主多惜售，釋出量不多，只要釋出便吸引購屋族搶進，甚至追價入手，相對具備創價優勢。
▼高雄3大熱門國宅房價仍在1字頭。（圖／台灣房屋集團提供）
買氣最旺的岡山「勵志新城」位處岡山火車站站前商圈，為岡山的超級蛋黃區，加上該社區管理完善，且屋齡18年還算新穎，在地人整體評價高，成為熱門住宅標的之一。曾培宜認為，近幾年岡山建設發展熱度高，包括首間百貨「樂購廣場」、高醫岡山院區進入試營運、捷運紅線延伸至RK1岡山車站預計6月底通車等，皆推升區域房價，該國宅最高成交價更已站上2字頭。
台灣房屋也觀察到，高雄不少國宅社區，近1年平均成交單價幾乎等同新屋價，例如左營區「合群新城」、前鎮區「獅甲國宅」、「純邦國宅」、苓雅區「同慶師苑」，平均成交單價落在2字頭，苓雅區「四維國宅」與「文化師苑」平均成交單價更站上3字頭。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，如果所在商圈具備公共建設利多、新案拉抬等紅利，條件佳的國宅和中古屋房價也能有春天，例如亞洲新灣區並有輕軌紅利的「獅甲國宅」與「純邦國宅」、台積電概念區的「合群新城」，以及文化中心生活圈的「四維國宅」與「文化師苑」，早期房價就達2字頭，甚至正對文化中心的「文化師苑」，周邊豪宅建案最高成交單價已衝上4字頭。
（封面圖／台灣房屋提供）
高雄市鼓山區九如四路
電梯大廈 19.75坪
500萬 每坪25.32萬
高雄市小港區桂華街
電梯大廈 32.79坪
558萬 每坪17.02萬
高雄市新興區自立一路
華廈 15.7坪
558萬 每坪35.54萬
高雄市大寮區內厝路
電梯大廈 30.55坪
558萬 每坪18.27萬
高雄市大社區大新路
電梯大廈 42.57坪
558萬 每坪13.11萬
高雄市新興區自立一路
華廈 15.7坪
558萬 每坪35.54萬
高雄市苓雅區光明街
電梯大廈 30.64坪
560萬 每坪18.28萬
高雄市左營區中華一路
電梯大廈 37.79坪
566萬 每坪14.98萬
高雄市大寮區內厝路
電梯大廈 30.93坪
570萬 每坪18.43萬
高雄市前鎮區佛德街
電梯大廈 32.32坪
585萬 每坪18.1萬
高雄市大寮區內厝路
華廈 37坪
588萬 每坪15.89萬
高雄市大寮區內厝路
電梯大廈 37坪
588萬 每坪15.89萬
高雄市大寮區內厝路
電梯大廈 36坪
588萬 每坪16.33萬
高雄市大寮區內厝路
電梯大廈 37坪
588萬 每坪15.89萬
高雄市岡山區新樂街
電梯大廈 33.54坪
598萬 每坪17.83萬
高雄市岡山區嘉新東路
電梯大廈 23.99坪
598萬 每坪24.93萬
高雄市岡山區新樂街
電梯大廈 31.44坪
598萬 每坪19.02萬
高雄市新興區南台路
電梯大廈 22.55坪
598萬 每坪26.52萬
高雄市大寮區瑞祥街
華廈 39.43坪
598萬 每坪15.17萬
高雄市岡山區嘉新東路
電梯大廈 23.99坪
598萬 每坪24.93萬
