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地價稅11月開徵！全台924萬戶收稅單 財政部：今年地價未調整、稅額略降
【M傳媒財經中心／綜合報導】
又到了繳地價稅的季節！財政部賦稅署昨（28）日宣布，全國2025年度地價稅將於11月1日正式開徵，共計開徵924萬戶、總稅額約986億元，雖較去年多出12萬戶，但整體稅額卻略減4億元。主因是今年公告地價未做調整，加上土地使用情況變動，使得稅負整體持平甚至略降。
六都貢獻超八成稅額 台北市居冠、新北戶數最多
根據財政部統計，全國六都開徵地價稅約644萬戶，合計稅額達820億元，分別占全國總戶數與稅額的69.69%與83.16%。其中，新北市以約170萬戶成為全台開徵戶數最多的城市；而台北市則以高達288億元的總稅額穩居冠軍，主要受到市區土地地價高、公告現值仍在高檔影響。
今年稅額計徵基準與納稅義務人
賦稅署指出，今年11月開徵的地價稅，是針對2025年1月1日至12月31日期間的土地課稅，以8月31日為基準日，依當日地政機關土地登記簿上所載之所有權人為納稅義務人。若納稅人在同一縣市名下擁有多筆土地，會以「地價總額合併計徵」方式開立一張繳款書。
多元繳稅方式超方便
財政部提醒，繳納期間為11月1日至12月1日止，納稅人務必準時繳納，以免逾期被加徵滯納金。若對繳款書內容有疑問，或尚未收到稅單，可洽土地所在地的地方稅稽徵機關查詢或補發，也能登入「地方稅網路申報作業入口網」查繳稅款。
目前繳稅方式多元，除了持繳款書到各代收稅款金融機構（郵局不代收）繳納外，稅額在3萬元以下的案件，也可在統一、全家、萊爾富、來來（OK）等便利商店繳納。若不想出門，也能透過ATM、信用卡、晶片金融卡、活期（儲蓄）帳戶或電子支付帳戶等方式線上繳稅；甚至能用手機掃描繳款書上的QR Code，直接連結至「網路繳稅服務網站」或行動支付App完成繳納。
專家提醒：自動轉帳也別忘了存錢
賦稅署特別提醒，若納稅人已與銀行或郵局約定自動轉帳繳稅，必須在12月1日前確保帳戶內有足夠餘額，以免扣款失敗被視為逾期。
M觀點：房地稅負穩定期 長期趨勢仍看地價與政策
雖然今年地價稅總額略降，但專家指出，這只是地價公告未調整下的暫時現象。未來若各縣市重新評定公告地價，或地方政府調整稅率，稅負仍有上升空間。對自用住宅而言，可善用「自用住宅用地稅率」優惠條件；若為多筆投資或閒置土地，應及早評估使用計畫，以免被課以較高稅率。
M傳媒觀點：地價稅雖是例行稅項，但反映政府對土地利用的政策方向。面對稅制逐步數位化、差別稅率制度日趨明確，民眾除了準時繳納外，也應理解「持有成本」正成為房地產的重要變數。能善用法規與節稅工具，才是真正穩健的資產管理之道。
宜蘭縣五結鄉二結路
電梯大廈 550坪
988萬 每坪27萬
宜蘭縣礁溪鄉健康一街
華廈 22.49坪
1198萬 每坪53.27萬
宜蘭縣五結鄉五結中路三段
華廈 38.5坪
998萬 每坪25.92萬
宜蘭縣宜蘭市進士路二段
華廈 48.46坪
980萬 每坪20.22萬
宜蘭縣宜蘭市進士路二段
電梯大廈 48.45坪
980萬 每坪20.23萬
宜蘭縣宜蘭市進士路二段
電梯大廈 48.45坪
980萬 每坪20.23萬
宜蘭縣五結鄉五結中路三段
華廈 38.54坪
998萬 每坪25.9萬
宜蘭縣冬山鄉照安路
電梯大廈 33.1坪
925萬 每坪27.95萬
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路
套房 24.57坪
938萬 每坪38.18萬
宜蘭縣宜蘭市東港路二段
華廈 42.2坪
1198萬
宜蘭縣員山鄉思源路
華廈 43.96坪
938萬
宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路
別墅 45.36坪
928萬
宜蘭縣員山鄉深洲路
別墅 46.04坪
1130萬
宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路
別墅 44.3坪
988萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路四段
透天厝 49.95坪
988萬
宜蘭縣礁溪鄉份尾一路
華廈 29.47坪
978萬 每坪33.19萬
宜蘭縣礁溪鄉育龍路
華廈 31.17坪
958萬 每坪30.73萬
宜蘭縣礁溪鄉公園路
電梯大廈 31.38坪
1198萬 每坪38.18萬
宜蘭縣礁溪鄉和平路
華廈 37.43坪
938萬 每坪25.06萬
宜蘭縣宜蘭市校舍一路
華廈 47.57坪
968萬 每坪20.35萬
