台北市真核心 中山真藏

▲   興富發機構博元建設【中山真藏】典雅氣派接待中心

小編睽違2年重出江湖，復出代表作的新案怎能隨便！所以這次找上了跟小編一樣深具質感及價值卻不帶一絲土豪味的「中山真藏」，由李天鐸大師操刀設計，並由興富發機構博元建設執行，是一棟外表與內涵兼具的豪宅小品。

▲   外觀由崗石及金屬格柵構成，充分展現李天鐸大師的建築藝術

「中山真藏」基地面積509坪，地下5層地上12層，樓高44米面寬58米，總戶數157戶，預計105年底完工。每層15戶3電梯，SRC鋼骨結構打造並引進新日鐵制震，12層住宅採用如此高規格的安全工法小編還沒見過。

▲   六層平面圖：倒T型建築，中間為三座大電梯。

規劃2～3房登記坪數20～30坪，總價2,500萬起，坐北朝南臨路最大棟距19米；公設比約34%～35%，既然公設比無可避免，與其公設窮得只剩大廳倒不如選擇公設項目豐富的案子，本案公設包含空中庭園、泳池、健身房，撞球、遊戲、閱覽、交誼廳、LOUNGE BAR，採飯店式物業管理。

【室內空間】

室內標準配備也不馬虎，全部採用進口之廚具衛浴，日本三協氣密窗、BV傢俱、TOTO、林內…廚櫃還有電動自動抽屜，每戶都有按摩浴缸，根本大手筆啊！

對外窗為大面積落地窗，美景一覽無遺。每戶均有陽台，12層為特殊露台戶，每戶擁有約定專用的大露台，但均已售完(殘念)，小編超愛有露台的房型。

▲   A6戶傢俱配置參考圖

▲    A6戶客廳及其後方主臥室

▲   A6戶客廳、廚房及簡易吧台、陽台(由近至遠)

▲A6戶主臥室及女主人戰利品倉庫(入口右側)

▲A6戶客房混搭書房－躺著看坐著看趴著看都好看 (入口左側)

▲A6戶衛浴－連浴缸都備好了，還有什麼好挑剔的呢？

▲A3戶傢俱配置參考圖

▲A3戶客廳－落地窗採光

▲A3戶客廳旁客房

▲A3戶衛浴

▲A3戶浴室內還有一個超舒適的大按摩浴缸(大心)

▲A3戶廚房及陽台

▲A3戶主臥－落地窗美景相伴正好眠

▲男主人請迴避，女主人的戰利品空間！

【同場加映－小編推薦】

▲A10戶傢俱配置參考圖

小編挑他不是因為空間大，而是客餐廳合併視覺空間寬敞，走道空間不浪費且動線流暢，衛浴、廚房、陽台位置符合個人使用習慣，也因為為邊間三面採光，衛浴開窗大加分，衛浴直接升等景觀湯屋！

【停車空間】

地下五層共145位坡道「全平面」車位，且停車場高度為3.2～4.8米，連大休旅車都不怕碰頭。

【生活機能】

「中山真藏」鬧區靜巷，下樓有林森公園，散步逛欣欣秀泰影城，新光三越、美術館、藝術館也近在咫尺，逛街採買絕對便利；捷運中山國小站、雙連站中點，暢遊大台北，直達台北車站。並與五星飯店為鄰，大倉久和、晶華、國賓、老爺國際酒店均選擇本區落腳，足以證明本區的發展優勢

▲周圍商家及飯店林立，快意生活免煩惱。

業代表示目前已銷戶數約佔三成(2014/12/27)，假日看屋人潮多，來客除了單身及新婚小家庭外，父母為子女置產的買家也不算少數，本案最大的競爭力是位於北市中山精華區核心，國際建築團隊不斷進駐翻新，本區已成為豪宅新聚落，但「中山真藏」高貴不貴，相對於鄰近舊屋房價只高出3至4成，但又比周圍新案低，擁有相同的生活圈，卻享有更豪宅級的建築品質。