據中國證券網報導，萬達集團董事長王健林日前指出，中國房市目前最需要的是分類觀察管控，即使是北京、上海等一線城市，只要知道如何控制，二線前10名的中大型城市的庫存也能順利去化。而關鍵的三、四線城市樓房庫存，雖然恐需至少4至5年才能完全去化，但只要能堅守分類調控的政策，相信依然沒有太大問題。
王健林表示，中國無論是房地產或商業不動產，其實都還存在「結構性過剩」問題，也就是發展極度不均，舉例來說，如瀋陽和成都這樣的城市，可能有逾100座購物中心高度集中在商業區，但中國卻還有許多地級市連電影院都沒有。因此中國房市當前的問題並不患寡，而是患不均。如把商業和自住房地產切開來看，便不難發現，不少人口在50萬以上的城市都仍存有商業地產需求。
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