騎樓擺攤做生意，房屋稅怎麼算？小心「特定時間營業」也要課稅！
M傳媒綜合報導
台中市政府地方稅務局提醒您，家裡或店面前的騎樓，不是「只要留通道給人走」就完全免稅。關鍵在於：這個騎樓有沒有「隨時」都供公眾通行。
什麼情況下騎樓要繳房屋稅？
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有營業行為就要課稅：如果您在騎樓設攤賣雞排、放娃娃機、或是封起來當自己家使用，就算只有晚上或特定時間才營業，其餘時間仍有留通道，但只要「被占用」的事實存在，稅捐機關就會依照實際使用情形來課稅。
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稅率差很大：原本如果是免稅的騎樓，一旦被占用營業，就會改按「營業用稅率」(3%) 來課徵房屋稅，跟原本的住家用稅率(1.2%)比起來，稅金會增加不少。
那怎樣才能「完全免稅」？
只有一種情況：騎樓維持「隨時」暢通無阻，沒有任何擺設、封閉或營業行為，確實供不特定公眾通行使用，這樣才屬於免稅範圍。
重要提醒：恢復通行要「主動申請」
如果您原本有擺攤，後來決定收掉不做了，騎樓也恢復淨空供大家通行，請務必在「當期房屋稅開徵40日內」（通常是3月22日前）向所屬的地方稅務局提出申請，變更使用情形。否則稅捐機關不會自動知道，您可能會繼續被課徵較高的營業用房屋稅。
一句話總結：
騎樓「隨時」空著給人走才免稅，只要有擺攤做生意（哪怕只有晚上），就要按營業用稅率繳房屋稅。恢復通行後記得主動在3月22日前向稅務局申請變更，才能省稅！
