文／住展雜誌 MyHousing
網路時代資訊氾濫，是非黑白辨識不易。概括性論述，往往一竿子打翻整條船。譬如，為了評比「最旺商圈」，或「最黯淡夜市」，一湊便是好幾處。幸運者被列優質，名下的店面因而迅速租出去，押金租金滿手是錢。倒楣者被打入黑五類，將成未成，租店事終於告吹。非戰之罪，奈何！
網路平台乃詐案的溫床，好奇心坑殺許多警覺不足者。俗諺說慢藏誨盜，僱個素昧平生的打工仔，沒人保沒店保，便把收銀櫃台交給他，結果上了社會版新聞。防人之心不可無，還須提醒嗎？ 租屋看房還得先付費，行業規矩何時荒誕至此？受害者尤多大學生，實難以想像。
不設防是通病。停車不熄火，下車不拔鑰匙，打烊後店內留大量現金過夜……。這不是當活靶嗎？台灣錢淹腳目，歹徒正好下手，但機會是露破綻的失主給的。房市許多陋習，是近些年才養成的。當年台島掙錢困難，哪個人不緊守荷包，嚴密把關，豈可能動輒先掏錢？
社會凶戾之氣瀰漫，車禍頻仍可見一斑。嗆警撞警，公車爭位，鄰居互擾，無日無之。此乃法度不明，故治安無力。大樓公寓紛爭多，除了教養不足，公德心不彰，法律規範不明確，厥為主因。社區管委會權限，忽小忽大，往往使不上力，十分傷腦筋。
買房慎選鄰居，說易實難。有人認為，房價能過濾住戶。意指高房價地段，或社區樓群，居者身家厚實，公德水平較高，此話也許只對了一半。須知「富者無驕」甚難，相處只會更糟；何妨向闊朋友打聽一下，「針尖對麥芒」感受如何？北市蛋黃區知名豪宅群，住民談都更案時，種種「舍我其誰」的氣慨，彼此都架不住，幾乎沒有成案者。
自我意識抬頭，普世皆然。但踰越法律秩序，必造成社會不安。住宅區被無端騷擾，或堆積回收物，破壞安寧和衛生，公權力往往管不到；是不明法令？抑怠於行使職權，得好好檢討。否則，連高房價生活圈，也保不住和泰安雅，則富裕之島有啥可自豪？
近時都市大馬路突陷大坑洞，屢見不鮮。媒體報導多半有頭無尾，究竟原因是啥？處理結果如何？有無探測的預防措施？全付之闕如。極端氣候使然？地下水問題？地震淹水不斷，加上大陷坑，怎不啟人憂慮？買房前也須多打聽，遠離高風險區段，才是上策。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
