收比特幣免營業稅？企業小心「稅稅」不安！KPMG揭密：免營業稅≠免所得稅，搞錯這步恐被補稅 【M傳媒／財經中心】 隨著虛擬資產逐漸普及，越來越多企業開始接受比特幣、穩定幣等虛擬資產作為支付工具。財政部9月才剛發布解釋令，明定營業人銷售符合規定的虛擬資產及穩定幣，非屬營業稅課稅範圍。然而，這是否意味著企業從此免稅？KPMG安侯建業緊急示警，「免營業稅」不等於「免所得稅」，企業若不留意後續的所得認列與處分損益，恐怕會面臨補稅風險。 免營業稅...

2026成屋買賣8大流程　買方、賣方、房仲、代書與履保5方責任一次看 【M傳媒 房產中心／專題報導】 買中古屋，合約簽了、銀行貸款核准，房子也過戶到買方名下，整筆交易卻可能還沒結束！從簽約到正式交屋，還涉及賣方原貸款清償、抵押權塗銷、房屋騰空、稅費分算及履保專戶結算，任何一個環節出問題，都可能讓交屋卡關。 M編整理內政部成屋買賣契約規範，以及安新建經公開履保流程，中古屋交易可歸納為8大階段，買方、賣方、房仲、地政士（代書）與履保公司各...

繼承土地竟變一輩子負擔！賣不掉還年年繳稅　專家揭3種合法處理方式 【M傳媒／房產中心報導】 繼承祖產原本是好事，但有些民眾收到土地權狀後，才發現名下多了一筆不能蓋房、難以出售，甚至遭親戚占用的土地。土地沒有帶來租金收入，每年卻仍可能收到地價稅單，讓祖產成為長期負擔。 根據好房網News報導，鄔孟衛指出，繼承後無法利用的土地，可依權利狀態評估拋棄所有權、協議移轉或贈與等方式處理，但須先確認土地登記、共有關係及第三人權利。 繼承3個月內...

預售屋已過戶、房貸還沒撥款！建商尾款發票最遲3個月內開　阿明提醒2大開票期限 文／賣厝阿明 知識＋ 預售屋從簽約、工程期付款到完工交屋，通常分成多個付款階段，其中尾款又經常約定由銀行貸款支付。建商若等到銀行撥款才開立統一發票，可能因超過法定期限而違規。 財政部高雄國稅局10月19日提醒，預售房屋約定以銀行貸款抵繳尾款，發票開立時間須依房屋所有權移轉及實際取得貸款的時間認定。即使銀行遲遲沒有撥款，只要房屋已完成過戶，建商仍有最遲開票期...

2026 地籍異動即時通懶人包：健保卡就能辦、全國跨所收件，但「通知≠撤銷」這件事要先搞清楚 不動產詐騙手法不斷翻新，偽冒過戶、假投資真抵押的案例時有所聞。內政部自2016年推動的「地籍異動即時通」，是目前最直接的產權預警工具：當名下不動產被申請特定登記時，系統會主動發簡訊或電子郵件通知所有權人。2026年8月1日起，這項服務又升級了兩項便民措施，但許多人對它的法律效力仍存有誤解。這篇懶人包帶你一次看懂最新制、通知範圍、效力限制，以及怎麼申請...

日本買房正夯！300萬買房不等於300萬就能收租　山哥提醒6大海外管理成本 文／張惠山（山哥） 日本房地產持續吸引台灣買家關注，東京、大阪及其他地方城市的住宅，因為總價、地段及出租需求不同，成為不少投資人比較的選項。 不過，日本買房的成本，往往在交屋後才真正開始。 山哥提醒，台灣買家赴日置產，除了比較房價與租金，更要將管理費、修繕積立金、空租期間、匯率變動、稅務申報及委託管理費用一併納入。 海外房產真正的投資報酬，應從每年實際留下多...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球外包銷售服務領導者 Sales Focus, Inc. (SFI) 近日發布一份名為《國際銷售外包：進入美國市場的完整指南》的免費白皮書。這份 31 頁的指南旨在為國際公司提供實用的框架，協助其評估在美國擴展業務的策略，並建立銷售據點。 白皮書深入探討國際企業進入美國市場時面臨的挑戰，包含雇傭法規、啟動成本、招聘人才、文化差異，以及設立當地銷售營運所需的時間。該指南比較了四種常見的市場進入策略：在美國設立一個法律上獨立的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國稅局（Internal Revenue Service, IRS）近期公布預測，符合條件的美國中低收入工作家庭，有望在2027稅務年度透過勞動所得稅抵免（Earned Income Tax Credit, EITC）計畫，獲得最高達8,496美元的補助金。這項稅務補助旨在減輕工作家庭的經濟負擔，即使家庭無需繳納所得稅，符合資格者仍可領取這筆退稅。 根據外媒《El Cronista》報導，這筆補助是透過申報美國聯邦個人所得稅的 Form 1040 表格（個人所得稅申報表）來申請，並...

公司收到「營所稅核定通知書」小心有詐！國稅局示警假郵件　3招防止公司資料外洩 【M傳媒／綜合報導】 公司財會人員注意！近期有企業收到主旨為「營利事業所得稅核定通知書通知」的電子郵件，看似國稅局寄發的正式稅務通知，實際上卻是冒用政府機關名義的詐騙訊息。財政部北區國稅局提醒，民眾及營業人收到類似郵件，應先確認寄件來源，避免點擊不明連結或開啟可疑附件，導致公司及個人資料外洩。 假冒國稅局寄核定通知　誘使企業開啟附件 北區國稅局表示，近...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國 1031 交換市場在 2026 年迎來顯著增長，交易活動與資本流動大幅增加，商業不動產市場也逐漸復甦。根據《Global AgInvesting》報導，儘管市場動能強勁，但投資人仍須在有限的期限內完成「置換房產」的識別與取得，這對投資策略構成挑戰。 「美國稅法第1031條規定（1031 exchange）」允許投資人出售投資性不動產後，在一定時間內將收益再投資於「同類型」不動產，即可延遲繳納資本利得稅。FarmTogether 執行長 David Gould 指出，在經歷...