近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題，因為不像成屋可以直接看到房屋狀況，因此建商信譽很重要，如何避開倒閉或爭議建商，不如試試這幾個方法：1.避開一案建商：會發生倒閉或爛尾的情況，大都是建商資金出問題，疫情造成缺工缺料...

買預售屋就像是買一個未來的夢想，但在夢想成真之前，你必須先學會看穿圖紙、算精預算，並避開合約陷阱。本文詳解預售屋從看屋、簽約、客變、對保到驗屋的完整 8 大流程。特別針對目前銀行限貸與工料雙漲的環境，整理出最強預售屋付款明細表與交屋避雷明細，助你穩健成家，降低首購壓力。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 預售屋是什麼？為什麼它依然是首購族的最愛？預售屋是指已取得...

買過房子也能是首購族？首購有年齡限制嗎？「棄租轉買」是近年常聽到的剛需趨勢，但有聽過 50 歲才打算「首購」買房的故事嗎？過往常有中高齡自住客，50 歲才決定買下人生第一套房，若按舊思維還完 30 年房貸，也差不多到了退休進養老院的年紀。究竟什麼是首購？在 115 年 8 月 1 日「新青安 3.0」政策新制變嚴格上路後，首購優惠貸款有年齡上限嗎？夫妻名下若有一方有房，還算首購嗎？本文為你系統化整理最新首購與新青安 3.0 的政策對照。※由於相關法規皆會隨時調整異...