【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(2月25日)發布今年1月份5大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行）新承作放款金額，達到9,462億餘元，寫下歷史新高紀錄；加權後平均利率為1.245％，則創下歷史新低。主因是政府為支付公務員年終獎金與薪資，短期貸款大增，進而帶動週轉金貸款所致。 另外5大銀行1月份新承作購屋貸款達到494億餘元，為近3年來新高，較去年12月增加35.67億元，連續2個月上升；貸款利率方面，則由於利率較低的青年安心成家...

信義房屋統計全台門市2月房市交易狀況，今年2月農曆春節假期較長，經工作天數調整過後，房市交易量較去年同期增加約12%，表現最佳的是新北市、桃園市與台中市，今年整體房市1、2月交易量皆較去年同期增加，緊接著3月將步入房市傳統旺季，房市交易量可望逐步轉熱。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北生活圈中，以相對平價的新北市與桃園市表現較佳，反應自住客的需求持續回籠，中南部地區則是目前房市能見度較高的區域，包括台中市2月的買氣較去年同期明顯量...

【住展房屋網/綜合報導】實價資訊日前揭露台北市豪宅「西華富邦」交易，去年底該社區有一筆27樓戶別交易，該戶別坪數188.97坪，總價為3.02億，換算單價為199.2萬，跌出單價200萬元俱樂部。謄本資料顯示，買方共有5人，經查為電器產品代理經銷公司─東技企業股份有限公司家族。 「西華富邦」為近年台北市大直最受矚目的豪宅，自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，該社區建築外觀呈「品」字型，因此南面2個口、樓高16樓以上的戶別，才能夠享有基隆河景觀，...

【住展房屋網/綜合報導】據最新統計資料顯示，台北市「E.A.T時尚館」、「戀戀台大」、「潤泰京采」、「文心移動光城」、「敦南捷境」等5大捷運指標宅，最新成交價與歷史高點普遍多有1至2成的差距，顯示出5大指標捷運宅在房市修正下，價格也有所影響。 位於永春站的「E.A.T時尚館」，歷史交易中最高每坪單價達151.6萬元，為單價最高之捷運宅；其次為位於公館站的「戀戀台大」，最高每坪單價為134.6萬元。另外內湖站「潤泰京采」最高每坪96.8萬元、港墘站「文心移動光...

【住展房屋網/綜合報導】去年全台買賣移轉棟數反彈回升，達到27.8萬棟，年增4.5%，進一步觀察家戶購屋比指標，2016年時該數值為2.9%，去年回升至3.2%。6都之中，桃園市、台中市維持在4%，而去年購屋家戶購屋比成長最多的是台北市與新北市。 數據顯示，近10年家戶購屋比自2009年到2016年一路走跌，直到2017年才有小幅回升。2009、2010年全國家戶購屋比皆在5%以上，也就是平均每百戶就有5戶購屋；2011年時跌破5%；2014年再下跌至3.8%；2016年時最低僅有2.9%；近2年小幅回...

【住展房屋網/綜合報導】最新實價揭露，位於台北市延吉街鄰近東區商圈有一間面積27坪店面，屋主以5,450萬買進，4,500萬元賣出，持有時間5年，賠了約950萬元，為台北市東區周邊商圈少見店面賠售交易。聯合報報導，住商不動產企研室徐佳馨表示，近期東區商圈高租金導致關店潮，不僅忠孝東路店面空置率增加，不少巷內名店也因租金過高、人潮減少而收店。該次延吉街出現店面認賠出場，是否為東區店面賠售序曲，值得關注。 該筆延吉街店面交易，根據實價資料，為松山區門...

【住展房屋網/綜合報導】自由時報報導，全美房地產經紀人協會（NAR）於日前表示，去年12月美國二手房屋銷售率月減6.4%，僅剩499萬戶，創下自2015年11月以來的新低紀錄，同時也是近3個月以來首度下滑。根據相關報導顯示，二手房屋銷售佔美國房屋銷售約90%，去年12月二手房屋較去年同期下降10.3%，遠低於市場預期，2018年全年銷售下降3.1%至534萬戶，也創下2015年以來新低。 全美房地產經紀人協會會長John Smaby表示，美國政府部分關閉的不確定性，有可能危害房地產市...

【住展房屋網/綜合報導】美國房市狀況冷清，紐約曼哈頓的房價持續下滑，據自由時報報載，去年第4季時紐約曼哈頓的房價中位數已跌破100萬美元（約新台幣3,000萬），是3年來房價首度跌破百萬門檻，其主要原因為市場上待售物件過多，使買家等待空間增大，另外聯準會升息，更使得房地產市場買氣更加低迷。 《彭博》引述分析師報告，曼哈頓公寓價格在去年的最後3個月中下滑至99.9萬美元，和2017年同期相比，價格下降了5.8%，在買氣低迷、市場選擇多的情況下，賣家往往選...

根據內政部統計處最新統計資料顯示，2018全年的買賣移轉棟數為27.8萬棟，年增約4.5%，拍賣移轉微增至5234棟，至於繼承移轉棟數則持續創下新高，達到5.6萬棟，不過若與10年前的買賣移轉棟數相比，則可發現拍賣移轉10年來減少約8成，不過繼承卻是增加了57%。信義房屋不動產企研室專經理曾敬德表示，買賣移轉棟數連續兩年反彈，交易量反應市場觸底盤整，但自住買盤回籠擇優購屋，至於拍賣移轉雖然反彈至5234棟，但大約是歷史高峰時的1成左右，並未對市場造成影響，繼承移轉...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣去（2018）年Q4新成屋、預售屋房價，多數縣市呈現上漲，其中又以桃園市、台北市單季分別上揚2.7％、2.3％最多。唯一下跌的只有宜蘭地區，單季微跌0.9％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市回溫給予建商漲價的信心，亦為買方帶來追價的壓力，但未來房價能否持續上揚，成交量擴大與否將是關鍵。 房市一哥急拉　北市近一年房價增幅轉正 台北市去年Q4新建案房價來到85.1萬／坪，較去年Q3上揚1.9萬／坪、季漲幅逼近約2.3％...