【住展房屋網/綜合報導】根據高力國際統計，台灣2017年累積的商用不動產市場交易總額僅470億元，跌破500億元大關，連續6年衰退，相較去年全年的703億元，大幅衰退3成，創下歷史新低，連2008年金融海嘯時期的7成都不到。 今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店（台北戀館），交易額55.8億，其次則耐斯廣場，交易額約48.3億，第三高則是統一國際大樓14~18樓，交易總額約35.1億元。不過這次總計沒有加入中華郵政買下長虹內湖廠辦，因為雙方還未簽約。 原本應為投資大...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市107年公告土地現值及公告地價出爐，公告土地現值全新竹市平均漲幅0.83%，公告地價持平，將於明（106）年1月1日公告，地王則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。 新竹地政處表示，新竹市土地交易市價平均下跌3.93%，市價下跌區段占全市78.8%，本市現值占市價比例目前為79.85%，考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平，並以今年重劃完成區域為調整重點。 近二年全國不動產交易動能持續凍結，六都不論公告地價或公告現...

【住展房屋網/綜合報導】根據第一太平戴維斯日前公布的最新調查指出，2017年截至目前為止，大型商用不動產交易金額達691億，較去年成長約5%，守住2008年金融海嘯的500億關卡，商用不動產市場也有築底跡象。再加上其他購地，全年土地交易金額也再度站上千億大關，達1080億元。 土地市場方面，在自用住宅剛性需求回籠下，今年建商購地力道反彈，至目前為止，建商購買大型土地金額已達591億元，年增71%，今年有望突破600億關卡。雖再讓利策略下，住宅買氣有回溫，但購地...

【住展房屋網/綜合報導】為了更快速掌握最新實價登錄行情，內政部不動產交易實價查詢網站自今年12月起，由原本每月發布2次變成3次，在每個月1日、11日、21日都會發布最新的實價登錄資料，讓民眾更即時查詢房地產交易資訊，更有效掌握不動產市場趨勢。 地政司表示，實價登錄原本是每月1日、16日發布，自即日起縮短發布期程，並提供使用者免費下載當期資料。另外，地政司從2013年起，就提供實價登錄當期資料open data免費下載服務，2016年再提供歷史資料下載，至今已累...

【住展房屋網/綜合報導】公告地價已改為兩年一調，107年公告地價將面臨調整，日前質詢有市議員建議台中市政府緩漲。地政局長張治祥表示，明年公告地價，地政局會如實反映地價波動情形，兼具土地正義與依法納稅平衡下，明年公告地價將傾向不調漲。 台中市議會日前舉行了交通地政業務質詢，市議員多人皆關心明年公告地價稅是否又要漲。邱素貞議員表示，觀察近2年房價、實價登錄或台中都市土地地價指數，皆無大幅上漲，建議明年也不調高公告地價。 議員曾朝榮則表示，...

【住展房屋網/綜合報導】商用不動產市場又傳好消息，長虹建設位於台北市內湖區洲子街的商辦大樓「長虹新世紀」，日前以64.2億元順利成交，買家為中華郵政，創下今年單一不動產交易金額最高記錄。 根據長虹公告，此案交易金額為64.2億元，土地面積925.69坪，建物總面積為9,423.78坪，含平面車位235個，拆算車位後，平均每坪單價約在65萬元以內。 長虹表示，由於該案目前幾乎滿租，只剩一樓店面尚未出租，中華郵政看好此案的投報率，因此決定買下整棟。估計，全年可貢...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府針對航空城不動產交易狀況表示，依據最新買賣登記件數統計顯示，106年8月航空城範圍內買賣移轉登記案共計 28 件，較前月的20 件及去年同期的19 件均有增加，且數量高於過往的平均25 件，過往平均的範圍是104年1月至今年8月，上漲幅度為 12%。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106 年 8 月土地移轉筆數為 44 筆、建物棟數為 17 棟，共計61單位，與前月的土地 30 筆、建物 8 棟相較，不論是土地筆數或建物棟數均有增加。 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北巿政府法制局消費者保護官（以下簡稱消保官）會同地政局人員無預警抽查8家建設公司(含代銷）及經紀仲介業者所使用之定型化契約（含磋商條款）及銷售廣告，查出不符規定者限期改善，以保障消費者權益，並確保不動產交易公平。 本次消保官查核定的重點分為兩項：一是定型化契約及廣告，二是建設公司預售屋買賣定型化契約，前者在廣告方面，查核重點包括廣告應註明仲介或代銷業者之名稱、不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」或「...

【住展房屋網/綜合報導】國內商仲機構日前公布國內上半商辦市場概況，106年上半年大型商用不動產交易總額只有244億，年減幅度達35.8％；而向來以自用需求為主的工業廠辦與廠房，雖然單筆交易金額不若辦公大樓驚人，但累計上半年成交金額已達168億，占整體交易69％。 就區域分析，交易前三名縣市為新北市、台北市及新竹。第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，自去年底發布的106年企業置產意願調查中發現，雖整體企業購置不動產的意願沒有成長，只有2成不到的受訪者有置...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄制度實施近五年來，確實達到交易資訊透明化、降低不動產資訊不對稱、避免哄抬價格成效。在申報資料對外揭露前，資料須透過各直轄市或縣市政府進行檢核及抽查，去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，始對外揭露提供查詢。 桃園市政府地政局長陳錫禎表示，以該市統計105年度買賣案件實價登錄為例，其申報總數共計約4萬件，其中不揭露案件共計約3千件，約佔7.4%；統計其不揭露原因，佔最多數者為「同一買賣，分件登記(如大樓房...