政府為展現打房決心，立法院（10）日三讀通過《平均地權條例》修正草案，對於預售屋市場可謂當頭棒喝。近日，有名網友發文表示，他朋友於2021年投資青埔買預售屋，想詢問網友們青埔有無房市過熱，這幾年如要脫手還像當初一樣炙手可熱嗎？而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 投資客買青埔 市場還炙手可熱？ 近日，有網友於《PTT》上提問，朋友在2021年以每坪40萬元購置青埔，預計四年後完...

文／台北市都市更新學會理事長 蔡漢霖 眾所矚目的《平均地權條例》修正近日甫通過，帶給市場巨大震撼。其中最關鍵的在於預售屋無正當理由不得轉售一節，將會徹底改變這數十年來房地產市場的遊戲規則。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 最具體將會帶來的改變，是房屋的預售市場將會大幅縮水，未來可能只有符合特定屬性的案子才有預售的機會，為何我這麼說？ 臺灣的消費者買預售屋主要有5大原因： 1.付款輕鬆 ...

今日立法院三讀通過平均地權條例修正案，房仲認為，許多恐慌賣盤已經移轉，目前想要拋售物件並不容易，投資客搶下車有難度。 不小賠難出場 投資客下車不易 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，平均地權條例三讀通過，由於該案送進立院時間已久，許多恐慌賣盤已經於去年7月之前移轉，若想在目前市況不佳時轉單，並不容易，除了許多買方已經有「翹腳撿便宜」的心思，若不小賠難以出場外，不少建商綁交屋前半年才能換約的條款，這也讓想要下車的預售投資客不容易...

《平均地權條例》闖關成功，引發不少業者反彈，不過學者認為，如果相關修法是「重拳」，足以KO整體房市的話，恐怕代表台灣的房市已經被惡性炒作炒爛了。 平均地權條例三讀 2類人剉咧等 景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，此次修正草案只有2大重點，分別是禁止預售屋轉約，以及私法人持有住宅改為許可制，因此只會影響到2類人，包含以高槓桿操作，不準備持有到交屋極短線投機客，和用法人身份洗錢洗物件的周轉客。 ★【理財達人秀】台積電營收.法說有驚喜？IC...

多數民眾在買房置產時，會選擇以預售屋形式購屋，但在預售屋市場上，要面臨的風險可不小。如：建商違約不賣、工安意外、廣告不實、一屋多賣、未按圖施工、新屋漏水、惡意倒閉、斷頭戶、無預警加價賣等。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有名網友在《買房知識家》上發文透露，買了預售屋到了交屋前一刻（驗屋）時，「發現汙水管路跟糞管走在客廳上方，請問這樣該如何解決？」，而貼文曝光後也掀起討論。 ...

台北市中正區戶戶破億元的豪宅案「富邦醴仁」，目前銷售過半，其中有6戶約4成是私法人（指公司、企業行號等），正逢今（10）日立法院三讀通過《平均地權條例》法案，限制私法人購買住宅須採許可制。業者指出，由於買方為自住需求，且政策不溯及既往，因此不會造成影響。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 豪宅案「富邦醴仁」即將完工，矗立在仁愛路、金山南路口相當醒目，過去曾是被封為「民主聖地」的台菜餐廳「...

編輯著作／梁博超 立法院今（10）日三讀修正通過「平均地權條例」部分條文，房仲業者分析，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將出現預售和成屋價差縮小、豪宅交易量萎縮、高槓桿型建商淡出及資金走向避險型產品等4大現象。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，由於預售屋換約和轉手的諸多限制，降低購屋族購買意願，自住買家將會轉向成屋市場，所以預售屋降溫、成屋搶手，將會拉近彼此的價格差距。 張旭嵐也指出，根據台灣房...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院今（10）日三讀修正通過「平均地權條例」部分條文，過去曾表示「看空房市而不願買房，背了房貸生活品質就會大幅縮水」而被媒體稱為「無殼教授」的景文科技大學財務金融系副教授章定煊在個人臉書表示，先前一些房市專家跟媒體大喊這是「重拳」，如果這是「重拳」，足以KO整體房市，那只代表台灣的房市已經被惡性炒作炒爛了。 建商轟《平均地權條例》 學者：這修法叫「重拳」那房市早炒爛了(資料照片) 章定煊指出，此次修法只...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，則創下歷史新高，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，2022年房地合一稅收365.1億元，則是持續寫下房地合一稅上路以來新高，一來過去一段時間房價大漲，加上房地合...

桃園市小檜溪重劃區為近年房市熱區，有許多知名建商卡位推案，例如昭揚建築共購入7筆土地且前6案皆完銷，銷售總額近200億元。近期儘管房市轉冷，仍有新案公開，專家指出除品牌認同度、新案蜜月期，加上開出4字頭較區內已奔上5~6字頭的價格優勢，來人及買氣有別於目前市況，相對踴躍。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 深耕桃園的品牌建商昭揚建築，近年布局桃園區小檜溪重劃區成果豐碩，共購入的7筆土地中，6案...