【網路地產王/綜合報導】今年4月起開始調漲電價，雖說漲幅有明確分級，一般住家與商業用及工業用的漲幅不同，住家漲幅有限；但是在預期心態下，民眾對於電價調漲的心理因素影響，可能遠大於實際增加的金額負擔。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），4月23日針對「電價調漲對房價的影響」進行網路民調，截至28日止，總計回收有效問卷2,173份。 其中認為物價將上漲5%-10%佔58.4%，上漲10%以上佔28.7%；認為房價將上漲5%-10%佔46.6%強，上漲1...

文／住展雜誌 受惠北外環道路完工將大幅縮短與南科距離，加上商業區逐步開發，安南區近年躍升為台南房市熱區，去（2023）年買賣移轉棟數3,313戶為全市次高行政區。台南市政府近期接獲檢舉，安南區一處預售建案熱銷，有疑似炒作行為，遂派員前往稽查。台南市地政局表示將持續追蹤，台南市府強調嚴禁不動產炒作，違者絕不寬貸。 據了解，該預售建案位台南產業園區的住宅區內，業者看好園區的居住需求，買進約3,700餘坪的住宅建地，預計興建540戶的大樓，將是園區的...

文／住展雜誌 台灣步入超高齡社會，全齡照護成為產業新趨勢，由亞洲大學斥資75億元打造的豐原「豐富健康產業園區」，6日舉行動土典禮，預計2026年底完工營運，台中市長盧秀燕表示，豐富專案可望促進區域醫療發展，形成健康產業新聚落，並帶動豐原整體發展。 台中亞大豐原附醫暨長照機構動土，圖片台中市政府提供 豐富健康產業園區位豐原區中正路及豐原大道交叉口，屬台中市山線醫療次區域，該區高齡人口占比高，醫療及長照資源相對缺乏。園區基地過去是陸軍台...

一條長達350公里的高速鐵路貫穿台灣西部走廊，在科技業磁吸效應下，用17年時間串起國內工、商、住三大需求；隨著高鐵特區蓬勃發展，號稱房市萬年不敗的「地段法則」近年開始受到挑戰，一場由新世代主演的逼宮大戲正在各地悄悄上演…… 文／朱福山、施絢傑　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明　圖片／UNSPLASH 上下班時段，台灣西部走廊的交通動脈格外躁動，主計總處最新數據顯示，全台高鐵站所在行政區，共有47萬7140的跨鄉鎮市區通勤工作人口，比整個內湖科學園區人數加...

從青埔到六家，再從烏日到左營；高鐵建設及特定區發展帶來的發展效益，近年不斷轉化為地產投資的成功經驗。而隨著延伸宜蘭與屏東兩案浮出水面，高鐵置產的成功典範，即將再次完美呈現？ 文／施絢傑　攝影／羅劍明 近年來國內地產軌道概念可謂大行其道，主角除了各都會區捷運外，縱貫西部走廊的高速鐵路，絕對算得上是另一重要代名詞；從九十年代中期的新竹，到近十年的桃園、台中及高雄，都一再得到證明。 高鐵概念　近年地產顯學 不過同樣是軌道概念...

文／住展雜誌 近期預售房市迅速回溫，賞屋及購屋熱況再度出現，各縣市政府再度注意是否有不動產炒作情事，民眾也須慎防預售屋「中人」藉機搞鬼。新竹近年房市買氣暢旺，不時傳出建案秒殺，更曾出現民眾排隊搶購熱潮，就有不肖人士謊稱可透過中人（掮客）低價買到熱銷建案，民眾付款後才發現實為詐欺，詐騙金額高達7千萬元，新竹地方法院日前依詐欺及偽造有價證券等罪，判處被告有期徒刑14年。 新竹縣去（2023）年7月爆發預售屋中人詐欺事件，被控吸金超過4千萬元...

原本在打炒房、升息後該降溫的房市，不只未減緩，還在新青安貸款及股市發燒下猛烈助燃，帶來一波交易量大增、房價續漲的甩尾現象。房市趨勢專家示警，低總價低首付的優惠方案，誤導不少自不量力的買家進場，及將預售屋當期貨操作的投機客，在房市接近觸頂下，5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。 今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟，年增率大幅上揚40.62%；1~4月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟，年增率高達31.34%，全部集中在低總價市場。 房市趨勢專家、吉家網不...

執行董事 林鈺霏 去年底，台灣碳權交易所啟動「國際碳權交易平台」，碳交易辦法草案預計今年上半年實施；農曆年後，在台灣股市喊水會結凍的證交所首次出手，宣布購買1萬公噸二氧化碳當量的國際碳權，含意不言而喻──這顆在台灣上空飛了許久的子彈，今年即將落地。根據我國公布的《2050臺灣淨零排放路徑》，建築業早被列為四大關鍵減碳部門，設定2030年公有新建物要達到建築能效一級或近零碳，2040年50％的既有建築更新後也要跟上；2050年，100％新建物及超過85％的全...

文／王奕淳 根據內政部今（2024）年3月的最新統計數據，台灣平均每戶人口數已降至2.53人、2房坪數也跌破30坪，創下歷史新低。在實質薪資縮水、房價有感抬升的現況下，人口結構轉變促成小宅化成為趨勢，甚至部分民眾對於家具的要求因此提升。 紐約家具設計中心總經理徐培原便指出，民眾追求更加精緻、個性化的家具，連帶影響家具業者必須靈活應對，尋找新的銷售策略和商場轉型方案。 其中有如紐約家具設計中心，便是根據該公司近日發佈的家具產業趨勢報告，深...

文／王奕淳 六都會區公布今（2024）年4月「建物買賣移轉棟數」合計交易量為22,905棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，與3月相較僅減少0.7%，幾乎持平；至於六都個別交易增減情況，則以新北市成長5.7%、台中市成長2.1%，與高雄市成長9.5%；其餘四均呈量縮，台北市月減7.8%，桃園市月減6.6%，台南市月減16.1%最多。 陳金萍表示，月增居冠的高雄市主要是因為左營與楠梓區有新屋交屋潮，各自都有150棟以上的增長，進而導致4月交易量達4,202棟，創2021年12月（28個...