最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 年輕人買房壓力增 總價5年貴近180萬 東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大幅縮減1,626件，減幅高達27.2%、接近3成。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷...

最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨...

Array 文／梁博超 根據各都地政局今日公布的2023年5月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計達到21,368棟，是今年以來單月最高交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月六都建物買賣移轉棟數月增33.7%，其中又以新北市和桃園市的交易量增幅最大，分別月增43.9%和40.3%，而台中市和高雄市的增幅也超過三成。相較之下，台北市月增29.3%，台南市則僅小幅增長8.7%。整體而言，除了台南市外，其餘五都的建物買賣移轉棟數在5月均是今年來單月最佳。 各都地政局今日...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 寬祺建設 楊明展總經理 文/編輯部 台灣經濟的產業結構，以中小企業為主，正是這群務實的中間者，撐起了台灣經濟奇蹟。台灣房地產業也是如此，當新聞媒體將光環都聚焦在大建商、豪宅、創新高價等議題時，實際上在地方上長期付出的，往往是一群鮮少發聲默默低調耕耘的中小型在地建商。 他們是最接地氣的第一線，與區域買方維持著友好、良好的關係，客戶往往就是朋友，以賺取合理利潤為目標，房子一定要蓋的好，因為攸關著長期積攢的在地名聲...

Array 三發首席大院的千坪基地優勢多元公設退縮空間讓居住更適宜 文／住展雜誌 仁武區為早期傳統產業重鎮，自高雄縣市合併升格後，市府積極推動該區市地重劃開發，因產業轉型升級、交通優勢及人口紅利的3大利多挹注，仁武近年發展極具爆發力，綠化工程更大幅翻轉以往對仁武工業區的印象，親民的房價也加速人口移入，近年區域房市快速起飛，交易表現熱絡，今年329檔期更躍為高雄房市一級戰區。 產業轉型帶動區域升級 產業開發建設往往能帶動區域整體發展，近...

六都會區分別公布112年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,287棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，4月六都建物買賣移轉棟數月減21.9%，台北市月減12.4%，台南市月減17.7%，是兩個表現相對穩定的都會區，量縮幅度不到二成，其他四大都會區均較3月減少逾二成。 新北市減少24.7%最為明顯，主要以土城區與林口區月減超過200棟以上，量縮明顯；桃園市月減21.8%。台中市月減24.4%，主要以清水區月減229棟最多，烏日區、北屯區與東區也有百棟以上的量縮；而高雄...

在三發、浤圃之後，堅山建設也在上週進場仁武大樓建案，接著還有光洲建設、華雄建設、以及永信建設等，接棒推案，原本就屬高雄熱門推案區域的仁武，在房市尚未脫離谷底的仁武，在產業園區和人口紅利的助攻之下，持續成為高雄房市熱區，平均每坪房價衝30萬元。 堅山建設董事長許國慶25日表示，堅山「景仰」總銷大約25億元，已在上周正式進場銷售。 光洲建設總經理柯俊吉指出，總銷大約13到14億元的仁武區大樓建案「光之匯」，預定5月進場，產品鎖定首購和部份首換...

房市買氣冷，不少建商為了刺激買氣，紛紛推出促銷方案，除了送家電、附贈裝潢，高雄更有建案出奇招，推出「成家基金」方案，連結婚、蜜月旅行、小孩的學費都幫忙出。 建商催買氣 霸氣贈成家基金 在升息、《平均地權條例》修法衝擊下，預售市場降溫，不少業者為吸引來客，祭出技術性讓利，其中浤圃建設在仁武區推出「希望之星」預售案，更是推出「幸福成家基金」，已購客依坪數不同，可獲得25萬至40萬元不等基金，並可依據自身需求，用於成家、新婚、蜜月、育兒、教育等...

由於推案遞延、以及4個超級個案進場，高雄房市今年三二九檔期，包括成屋和預售大樓的總銷金額達841億元，年增60.19％，推案戶數5,835戶，年增46.39％，雙雙同創8年來新高。 高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱9日表示，高雄房市今年三二九檔期，包括成屋和預售大樓的總銷金額達841億元，比2022年三二九檔期的525億元，年增60.19％，推案戶數5,835戶，比2022年的3,986戶，年增46.39％。 預售比例仍高於成屋，其中，預售戶數4,667戶，占總戶數5,835戶的比例達79.96...

高雄近年房市因科技大廠進駐的題材而風生水起，尤其是有護國神山台積電進駐的楠梓，雖尚在建廠階段，但東森新聞《EBC地產王》委託元宏不動產加值服務平台彙整的聯徵資料可發現，去年前3季貸款購屋人中，年收入100萬元以上的新增房貸佔比高達26.2%，創歷史新高，5年激增3成，房價也從平均1字頭飆漲，目前已有新建案成交價突破3字頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台積電將設置2座晶圓廠的高雄楠梓產業園區，...