全台房市空頭明顯確立！吉家網公布2025年第1季房市季報，七大都會區價量俱跌，交易量創9年來新低，房價則由台中、桃園領跌。吉家網董事長李同榮示警，均價與交易量連續兩季下跌，空頭明顯確立，全台房市由南至北、由多轉空，進入下修階段。 根據吉家網2025年Q1季報，六都均價微跌1.2%，季交易量62892棟創9年來新低，各都房價表現部分，吉家網企研室處長莊文樹分析，新北市表現抗跌小漲0.67%，其餘五都分別呈現小跌，依次為台北市跌0.52%、台南市跌0.53%、高雄市跌0.68%...

現代人追求及時行樂，很多選擇當頂客族（雙薪、無子女夫婦），面對身後遺產如何處置，律師蘇家宏提供5個真相，包括配偶能否單獨繼承全部財產、毛小孩是否有繼承資格等，一併解答民眾的疑惑。 蘇家宏律師在個人臉書表示，頂客族處理遺產問題，如果不瞭解法律，可能留下來的是一些遺憾，務必釐清以下5個真相： 1.配偶不一定能單獨繼承全部財產 蘇家宏指出，頂客族夫妻如果沒有立遺囑，假設先生過世了，生存的太太（配偶）會與先生的兄弟姊妹一起繼承財產，而不是獨得...

根據591實價登錄統計，今年第1季七都成交量全數出現歷年同期新低，其中新竹跌破千件、年減逾7成，引發網友質疑是受到央行打炒房影響，還有人直言「金龍快把新竹房仲都打死了吧」，不過在地房仲澄清沒那麼嚴重，並強調自住市場仍有一定買氣。 一名網友在PTT引用591實價登錄的數據，顯示今年第1季七都成交量僅1.2萬件，年減逾六成，探實價登錄實施以來的新低紀錄，七都成交量全數出現歷年同期新低，其中新竹與台南甚至雙雙跌破千件。 針對新竹交易量大幅縮水，原PO將矛...

關稅戰衝擊股匯房市，造成市場動盪，不過六都5月建物買賣移轉棟數揭曉，發現整體較4月微增1.9%，原來是新北市土城區茂德建設指標建案「世界花園」完工交屋，助攻新北市移轉量暴增26.6%，一舉「救」了六都，月變化從負轉正。 六都地政局公布今年5月的建物買賣移轉棟數，台北市1732棟，月減18.4%，年減42.9%；新北4816棟，月增26.6%，年減27.4%；桃園3266棟，月減5.9%，年減23.6%；台中3390棟，月增5.7%，年減31.1%；台南1738棟，月減1.7%，年減38.9%；高雄2254棟，月減10...

央行打炒房再精進？根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明引述最新消息指稱，央行近日發文糾正銀行，明文禁止將房貸壽險保費融資設定為房產第二順位抵押，同時限縮土建融資中的容積移轉擔保，令銀行業者出現反彈聲浪，但說法仍待央行證實。 「賣厝阿明」發文引述最新消息說法，指稱央行打擊房市炒作的監管觸角正深入金融業務的每個毛細孔，日前明文禁止銀行將房貸壽險保費融資設定為房產第二順位抵押，同時限縮土建融資中的容積移轉擔保，這波監管細緻程度令銀行業...

新北市雙和區為全台人口稠密度相當高的行政區，每有新案都能帶出高行情，不過通常以永和區房價略勝一籌，且已有破百萬行情出現。近期中和區預售案「漢皇方圓」實價登錄，則出現最高每坪122萬元的成交價，勝過永和、三重，直逼新板特區，專家分析，該案地段比永和部分區域還要精華，讓房價一舉突破永和。 實價登錄數據顯示，中和區中和路的預售案「漢皇方圓」共揭露28成交紀錄，最高單價來到122.03萬元，為14樓次頂樓17.71坪戶別，格局1房1廳1衛，總價2161萬元；另外13樓...

南科效應發威！台南東區房價衝破6字頭 平實營區、虎尾寮成新貴聚落 南科蓬勃發展不僅帶動就業機會，更重塑台南房市版圖。最新調查顯示，東區憑藉成熟生活機能，連續3年蟬聯台南人最想居住區域冠軍，區內虎尾寮與平實營區兩大重劃區更形成鮮明對比，從3字頭地上權住宅到66萬元天價豪宅並存，展現多元市場面貌。   豪墅聚落虎尾寮身價翻倍 開發逾30年的虎尾寮重劃區，低建蔽率與稀缺土地造就獨特市場地位。代銷公會榮譽理事長陳雨利指出，該區早年以豪墅聞名，...

代銷龍頭揭密：下半年房市命運繫於「關稅談判」 海悅國際總經理王俊傑最新市場觀察指出，5月以來房市出現微妙轉折，台股回穩帶動看屋人潮回流，但下半年關鍵變數仍在美國關稅政策走向。這位代銷業領軍人物直言：「7月前美台關稅談判結果，將決定房市能否真正擺脫觀望陰霾。」   總經局勢牽動房市神經 王俊傑分析，台灣作為出口導向經濟體，房市本質上是全球經濟的「終端溫度計」。4月美國祭出對等關稅時，台股暴跌連帶凍結房市買氣；但隨著關稅暫緩90天，資本...

文／盧尚 混亂世道中，創業發大財，或中了威力彩；總之，不論有本事或天降好運，終歸是財勢盈門。此時十之八九的新富翁，會積極覓求高檔的大宅邸，犒賞自己和家人。畢竟，難得的際遇，豈能不慶賀。珠寶超跑固然炫目，但一幢富麗華美的豪宅，更足以襯托不凡的身價。 環顧半世紀以來的房市，台島南北出現不少知名豪宅。尤其首善之區的台北市，單價200、300萬元，總價達8、9億元者，真可謂是最頂級。在一般人概念中，不免會聯想，豪宅風水應該很旺，才符合居者尊榮...

一橋之隔省千萬！三重雙重劃區成北台灣房市新熱點 站在重陽橋上，台北士林百萬房價與新北三重的價差形成強烈對比。這個僅一橋之隔的新北門戶，正以驚人速度改寫區域房市版圖。擁有18年發展歷史的重陽重劃區與新興的仁義重劃區，如同雙引擎般推動三重房市高速前進，吸引大批「脫北者」跨橋置產。   成熟商圈vs.新興熱區 購屋策略大不同 重陽重劃區的五華街商圈早已成熟，家樂福、全聯等連鎖商家林立，加上五華國小到新北高中的完整學區，形成典型的家庭生活圈...