【住展房屋網/綜合報導】從民國44年以來，每年一度11月11日的地政節來臨，北市地政局將舉辦「2017台北地政週系列活動」，由市長柯文哲與地政局李得全於11月7日上午10點共同參與台北地政e博館開館典禮。 台北市地政局成立的「台北地政e博館」網站，為滿足各界對於地政資料的不同需求，經過2年多的建立終於上線開館，盼能促使各界從歷史的經驗學習思索未來的發展與施政。 李得全表示，地政週還規劃一系列豐富的活動，接續舉辦4場主題活動、2場5人次名人開講、3場專業...

【住展房屋網/綜合報導】日前六都陸續公布10月份建物買賣移轉棟數，跟今年9月份相比，六都買賣移轉都下滑，其中台中市月減17.6%最多，新北市月減14.6%居次，而跟去年同期相比，除了台南市年增0.8%外，其他五都也都是下滑，桃園市年減14.1%，下滑幅度最多，台中市年減9.0%居次。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年農曆七月開始得晚，因此國曆9月有一半以上都落在鬼月，加入簽約、貸款到登記的時間，因此9月民俗月量減的交易，反映在10月資料上，相較之下，年、...

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計今年及去年前三季，總價一億元的工業用地交易，今年交易量跟交易總價都大幅成長，今年交易31件，相較去年15件大增106.7%，今年交易總額184.77億，跟去年119.01億相比也大增55.3%。 因工業用地價格高築，造成許多產業買不起地，行政院長賴清德針對產業五缺中的缺地問題，提出閒置工業用地強制拍賣。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，行政院的宣示讓交易導入正軌，符合各界期待，不過閒置的工業用地，不一定是地主刻意囤地...

【住展房屋網/綜合報導】轉眼來到第四季，各家房仲相繼公布今年10月房屋交易狀況，整體來看，在建商讓利與自住客入場的情況下，十月成交量有增加，價格則難有漲幅。 根據住商機構內部統計，今年10月交易量全台月增27.1%，整體交易火熱，分區觀察，北市增40.3%，新北增26.7%，桃園增23.8%，台中增33.9%，台南增7.3%，高雄增27.7%，除台南平淡外，其餘區域增長都超過兩成，北市更量增四成，表現最耀眼。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，相較於九月份的平淡，在...

【住展房屋網/綜合報導】根據住商機構統計，觀察今年第二季與第三季議價空間與銷售天數後發現，全國銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點，議價空間增減幅不大。在六都的銷售天數表現上，以新北市減22天最吸睛。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，作為市場銷售狀況的質化指標，議價空間與銷售天數可以看出交易雙方某程度的改變，在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下，顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。 若從銷售天數來看，在今年第三季，北市銷售天...

【住展房屋網/綜合報導】攸關國土永續發展的國土計畫法已於105年5月施行，是國土最上位法定空間計畫，也是土地開發利用最高指導原則，新草案已出爐，將於十月在各地公開展覽。 內政部營建署表示，針對國土防災、農地維護、城鄉發展等國土空間利用重要議題，全國國土計畫草案明定土地使用指導原則，針對具有豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災的環境敏感地區，未來將劃設為「國土保育地區」，以禁止或限制其他使用。 營建署表示，農業生產、生活及生態所需空間範...

【住展房屋網/綜合報導】近期房價下修，但大型醫院因為就業人口及看診病患穩定，因應需求而生，店面都「賺錢無人知」且醫院周邊小店面占大宗，小而美的店面雖單價高，但總價低，對買方負擔較輕，近日市場熱絡。 住商機構統計今年8月前，北市大型醫院周邊店面交易，以馬偕交易最為熱絡，總共有9間店面交易，最高單價152.6萬，排名第二的則是榮總共7筆，其中最高單價達205.3萬，甚至打破實價登錄以來、石牌商圈店面交易紀錄，衝破200萬大關，而內湖三總跟北醫則分別有3...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市府多年爭取解除小港機場南滑行道的禁限建管制，以免影響高雄市民在周遭蓋房的權益，日前立法院交通委員會李昆澤委員邀集交通部至高雄考察國際機場，會中獲得賀陳旦部長允諾，明年將檢討解除管制，預計小港、大寮、林園等地區約200多公頃土地將因此受惠。 高雄市政府表示，小港機場周邊的禁限建管制自民國68年起已實施38年，機場內雖設有南、北兩條跑道，但實際上南跑道僅做為滑行道使用仍實施禁限建的管制，隨著時空變遷，機場周邊住商機...

【住展房屋網/綜合報導】台北市實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易，根據交易資料顯示，本次為7樓交易，成交總價為2.04億，拆算車位後成交單價為101.72萬，該案在實價登錄上的交易價在每坪76~137萬間，單價最高的三筆交易都在2015年，三筆交易單價都在130萬以上，最高價一坪136.53萬，2012年預售時期最低單價到一坪76.90萬，六年間價差頗大。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該建案一開始以豪宅為規劃，但土地使用分區為「特定商業區」，不能做住宅使用，加上...

【住展房屋網/綜合報導】「台糖湖濱生態城」商業區土地開發案，日前舉辦招商說明會，吸引60多家廠商到場關心。這是台糖近年來最大面積的地上權設定案，地點位於台中市東區、總面積約7.7公頃。 據工商時報報導，台糖擬定「台糖湖濱生態城」開發計畫，採取設定地上權方式吸引業者投資，引進購物中心、商辦大樓、湖濱旅館、餐飲、住商大樓等，預期可創500至800億元的產值。招商說明會的參與廠商多有重量級業者，包括國泰人壽、南山人壽等壽險集團，以及長榮國際、麗寶集...