【住展房屋網/綜合報導】繼自用住宅用地地價稅將可延期至本月底申請繳納後，財政部昨日同意參照自用住宅用地，放寬工業用地千分之十的優惠稅率及減免稅用地的申請期限至11月30日；土地所有權人的土地，只要在今年9月22日前供工業直接使用，且符合目的事業主管機關核定規劃使用，至30日地價稅繳納期限截止前，均可檢附證明文件，補提申請按優惠稅率課徵或減免今年度地價稅。 地方稅務局說明，依土地稅法規定，供工業直接使用的土地，不論自用或出租，均得申請按千分之...

【住展房屋網/綜合報導】為減輕房地稅負擔，不少民眾都會盡量申請自用住宅用地優惠稅率。不過，若是地上房屋並無建物所有權狀，也沒有使用執照，在出售房地時是否能申請按自用住宅用地稅率課徵土增稅呢？ 稅務局解釋，土地所有權人出售時，只要符合相關規定，即可申請按自用住宅用地土增稅率：1.未適用過自用住宅用地稅率2.出售前一年內未曾供營業或出租3.地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記4.都市土地面積未超過3公畝或非都市土...

【住展房屋網/綜合報導】地價稅調漲爭議持續延燒，儘管台中市政府宣布地價稅可分期、延期繳納降低負擔；但據媒體報導，仍有百位地主至市府前抗議地價稅負擔過重，甚至有農民因自家農地位於重劃區內，原本農地變更為住宅用地，導致地價稅爆增。 台中市府指出，為了減少民眾衝擊，中央已經採納市府建議，同意地價稅將可分期或是延期繳納。而目前農業用地若作農用，並非課徵地價稅，而是田賦；但因田賦已在76年停徵，因此實際從事耕作的農民，並不會因地價漲跌受到影響。...

【住展房屋網/綜合報導】為因應今年全國公告地價調整造成的衝擊，台中市政府日前率先通過「台中市地方稅延期或分期繳納辦法」，適用對象為申請日前半年屬低收入戶、依法領取急難救助金、失業給付、職業訓練生活津貼者，或營利事業已申報銷售額較去年同期減少達30%以上，以及其他特殊情況繳納確有困難者，且適用範圍擴及房屋稅及使用牌照稅，該辦法將於近期發布，盼成功減輕市民繳納稅賦的壓力。 台中市長林佳龍指出，公告地價及地價稅反映土地正義的理念；但因短期內地...

【住展房屋網/報導】台南市議會國民黨團日前召開記者會踢爆，南紡購物中心自辦市地重畫平均的公告地價為1萬6千元；但周邊居民的公告地價卻高達3萬9千元，質疑市府圖利財團，並要求研擬制訂市地重畫自治條例！ 對此台南市稅務局說明，因南紡購物中心市地重劃前為都計內的工業區，在102年自辦重劃後，變更為商業區公園用地；故重劃前後的地價稅差別，在於工業區土地得申請適用工業用地千分之十的優惠稅率課徵地價稅；但重劃為商業區，即應不適用工業用地稅率要件，並因稅...

【住展房屋網/台北報導】為降低今年地價稅調整對一般民眾的衝擊，台中市政府稅務局日前函請中央放寬自用住宅用地的地價稅優惠稅率申請期限，獲中央採用。財政部已宣布原定9月22日截止的期限，將延後至11月30日，讓土地所有權人以千分之二優惠稅率課徵今年度地價稅；若已繳納地價稅者也可申請，經獲准後將主動退還溢繳差額，最少可節省4倍以上稅金。 台中市稅務局表示，因今年公告地價調整，市府於11月7日函請財政部放寬今年地價稅自用住宅用地優惠稅率申請期限，並於...

【住展房屋網/台北報導】105年度地價稅開徵，日前有民眾詢問地方稅務局，於今年9月立約購入房地，近期也完成交屋、取得權狀；但卻來不及趕在9月22日前申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，希望稅務局提供方法管道，讓今年地價稅適用優惠稅率。 桃園市地方稅務局解釋，依土地稅法施行細則第20條規定，地價稅每年1次徵收者，以8月31日為納稅義務基準日，且各年地價稅以納稅義務基準日土地登記簿所載的所有權人為納稅義務人，故該民眾不需負擔今年該地地價稅。 該局...

【住展房屋網/台北報導】面對各界質疑北市公告地價大漲，地政局日前聲明，北市105年公告地價平均調幅30.38%，低於全國平均，且為六都調幅最緩的城市。此外，市府近3年地價區段增加率也為全國之冠，藉此合理反映出區域地價水準差異，符合公平課稅原則。 該局分析，在全市約88萬地價稅課稅戶中，屬自用住宅用地戶約占56%，今年平均每戶稅額年增加約1千餘元，僅占全市地價稅額不到9%，對一般自用戶影響有限；而高地價非自用用地因多具有營收性質，為符合量能課稅原則，故...

【住展房屋網/台北報導】深圳房市持續發燒，據《工商時報》報導，中國深圳日前出現每坪要價近250萬台幣的「鴿子籠宅」，且在半天遭搶購一空，引起市場譁然。為此深圳政府推出嚴打「首付貸」、「眾籌購房」等房市場外配資違法行為的政策，並被視為史上最嚴的房市整治政策。 據美國稍早的研究報告顯示，深圳目前已成為全球房價第2貴的城市，一般住宅單價動輒80萬美元（約2554萬新台幣），僅次於美國加州聖荷西，房價所得比高達70倍！激起泡沫化的隱憂。 此外，中國房...

【住展房屋網/台北報導】為追繳因退稅案退還的土增稅，桃園市地方稅務局日前宣布，將自105年8月1日至10月31日止，對重購自用住宅，或自營工廠用地退還土增稅案件，進行為期3個月的全面清查。 該局進一步指出，土地所有權人於2年內先買後賣，或先賣後買自用住宅或自營工廠用地，如出售土地地價，扣除繳納土增稅後餘額，不足支付新購土地地價時，可就已納土增稅額內申請退還。經核准退稅案件，新購地則由稅捐機關依規列管5年，5年內再行移轉或改作其他用途者，將追繳原...