【住展房屋網/綜合報導】根據經濟參考報報導，近日廣州住建委發布關于嚴格落實房地産調控部署全面加強市場管理的通知，明確提出嚴格落實發展住房租賃市場工作部署，積極構建購租並舉的住房制度。目前「購租並舉」正成為樓市調控的重要著力點，住房租賃市場將迎新一輪快速發展期。 從「重購輕租」到「購租並舉」，意味著住房制度將迎來根本性轉變，不僅有利于重構市場供應格局，更有利于完善房地産市場的基礎性制度和長效機制，從而真正向「房子是用來住的，不是用來炒...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵民眾自行實施都市更新，內政部於日前部務會報通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案，使重建案每案補助上限從原先500萬，提高到800萬，並放寬產權複雜或基地特殊個案，不受800萬額度限制；針對有安全疑慮且需補強建築物，也增加補強設計項目的補助，以提高民眾更新誘因，加速都市更新推動。 內政部表示，此次的修法重點包括以「重建」方式辦理者，除可依所有權人數分級補助擬訂都市更新事業計畫等費用，上...

【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，自105年起，該局經常接獲納稅人詢問出售不動產，是否一律依房地合一稅新制規定課稅。個人於105年起交易之房屋、土地或以設定地上權方式的房屋使用權，如於105年以後取得或於103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者，即屬新制的課稅範圍，原則上須在完成所有權移轉登記之次日起算30天內申報納稅。 另外，新制在計算持有時間時，可將被繼承人或遺贈人之持有期間合併計算。 台北國稅局指出，交易因繼承取得房地，其適用...

【住展房屋網/綜合報導】一波未平，一波又起，遠雄大巨蛋問題多多！台北市環保局表示，遠雄未依環評承諾執行古蹟維護計畫，環保局於104年依環評法相關規定，裁罰遠雄150萬罰鍰，並命該公司負責人參加環境講習，該公司不服，提起行政訴訟，台北高等行政法院於日前判決遠雄敗訴。 環保局表示，於104年辦理大巨蛋環評監督時，查得遠雄古蹟監測達行動值，卻未依環評承諾之古蹟維護計畫記載，於古蹟監測值達行動值時立即停止施工，並進行適當之緊急應變措施，會同建築師及...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市府啟動南寮舊港環境改善工程，投入2,800萬元經費改善舊港周邊設施。新竹市長林智堅表示，此次工程重整舊港景觀設施，成縫合新舊漁港、風箏賽場、台68線榮濱段周邊景觀，並改善港區人行動線、活化舊空間。 市府表示，此工程爭取營建署補助540萬，共投入2,800萬，全面升級南寮舊港周遭休閒設施，將林蔭豐富的綠帶改建為社區公園，並活化舊漁會倉庫，改造為南寮特色美食區，同時打通新舊漁港間人行步道，民眾未來能在新舊港埠、將完工的「風...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市不動產開發公會日前召開「房屋市場研討會」，預估下半年有6,000餘戶推案量。開發公會指出，短期內高雄產業結構未變、人口未增情況下，仍以減量經營為主，才有助整體房市順暢。 房市委員會主委呂金發表示，下半年預售案約6,000戶，想永續經營也建議減量推案，要戒急用忍，畢竟房地產市場大環境沒有改變，高雄人口數又減少中，要注意減量經營，才會永續穩健。 高市不動產開發公會理事長張永義指出，今年房市審慎樂觀，上半年成績不俗，...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，雙北市今年第二季新成屋、預售屋平均議價率，其中台北市平均議價率約16.25％，中止連續二季上揚，季減0.26％、年增0.59％；新北市平均議價率約15.01，季增0.2％、年增1.02％，已連二季走高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近來北市建案價格變硬，議價空間變少、便宜貨已不易找，反倒是新北讓利案湧現，議價率創下新高。 滯銷轉順銷　北市不再割肉 台北市新建案平均議價率在2014年Q2僅約13.53％，但在房市反轉之後，議價率就一路走...

【住展房屋網/綜合報導】國際房地產機構戴德梁行日前發布《全球辦公大樓市場展望》報告顯示，全球出現一輪前所未有的辦公大樓建設熱潮，在建辦公大樓面積超過7億平方英尺(約2,000萬坪)，預計在2017到2019年內投入市場。相當於未來3年全球將再創造華盛頓特區、達拉斯、倫敦、新加坡和上海等5個城市的辦公大樓存量總量。 報告詳細闡述了全球100多個城市的經濟發展動力、供需展望和租金上漲前景。儘管全球需求量約5.2億平方英尺(約坪1,500萬坪)和就業增長將在2019年前保...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府自今年7月開始全面實施容積移轉評點新制。新制上路後，首案於7月26日受理申請，8月2日核定，可移入容積為37%，一周內即完成容積移轉第一階段程序，大幅減化行政作業的時間。 新北市政府城鄉局表示，相較以往容積移轉移入量需要經過都市設計審議委員會審查，由開發業者提出容移友善方案，並經過多次討論才能審定，整個行政流程大約需要數個月；如果採新制評點，最多只需要15天的作業時間，大幅縮短申請時間，減少無形的開發時間成本...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處公布106年最新稅收概況，其中土地增值稅累計實徵淨額111.79億，較累計分配預算數98.45億元超徵13.34億為最多。106年度地方稅收預算數540億，1至7月份累計稅收實徵淨額338.43億，較累計分配預算數302.74億增加35.69億，達累計分配預算數之111.79％；與105年度同期稅收實徵淨額297.83億相較，增加40.60億，成長13.63％。  稅捐稽徵處表示，106年至7月底，土地增值稅累計實徵淨額111.79億，較105年同期實徵淨額82.95億，增加...