【住展房屋網/綜合報導】今年初台北市東區商圈40年老店永福樓，由於不堪高租金負荷歇業。經濟日報報導，據消息指出，位於忠孝東路4段的永福樓舊址，降租100多萬，以520餘萬租給外商零售業者。 據了解，永福樓原址1至3樓已租給外商零售業，儘管該店面租金仍達520餘萬元，但對比東區輝煌時期該店面店租上看800萬元，已有明顯調降，降幅約15至20%。租客身分方面，據知情人士透露，是由販售「德國百靈油」外商業者承租，但尚未獲得外商業者證實；至於目前在台代理販售「德國...

【住展房屋網/綜合報導】根據戴德梁行統計，今年第3季土地交易量為881億元，累計前3季土地交易量達2,318億，扣除地上權交易，累計前3季已達2,314億，在3季時間內即突破2,000億關卡，更創下歷史新高。 戴德梁行指出，今年第3季土地交易最大貢獻來自「京華城」標售案，由其關係企業鼎越開發以372億取得近5,000坪之商3土地。而該季前十大交易中，台中有3筆，且單筆交易面積突破萬坪，達11,330.74坪，成為第2大金額的土地交易案。 住商工土地在該季皆有所表現，其中住商類...

【住展房屋網/綜合報導】新北市八里區台北港娛樂專用區，目前正進行都市計畫變更為產業專區，新北市政府原計畫以招商方式進行，但招商無果決定改以標售方式進行，總面積10.25公頃，預計於明年4月進行。 新北市地政局指出，娛樂專用區正進行都市計畫，預計明年2月就可變更完畢為產專區，明年4月即可進行標售，總面積10.25公頃，會依照明年市場需求與潛在廠商而決定分割標售的土地方式。 地政局說明，台北港產專區標售行情每坪約在32.5萬，除未來變更完成的10.25公頃產專...

【住展房屋網/綜合報導】台灣人普遍有「哈日」的現象，從日劇、旅遊，乃至於文化層面，都能看到類似現象。除此之外，台灣人還特別愛到日本買房子。但專家表示，台灣人一窩蜂到日本買房，其中關鍵可能與哈不哈日無關，最重要的還是實實在在的利益問題。 中華民國不動產交流協會執行長張俊麟於接受日本台灣不動產協會邀請，到日本與日本不動產業者分析台灣人對日本房產的看法和喜好。張俊麟表示，台灣每年赴日人數從五年前不到三百萬人次，去年暴增到四百八十萬人次，今年...

【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心資料，上半年台北市平均新增房貸利率為1.7%，低於去年底平均利率1.735%，創下自2012年以來新低，但八大行庫的房貸利率更低，平均只有約1.6%。 日前立法院財委會上，立委曾銘宗質詢時表示，各銀行針對民眾申請房貸利率一直往下調，已降至1.6~1.7%間，並詢問八大公股行庫總經理利率是否會再往下調降。對此，八大行庫總經理都一致表示不會，會維持目前1.6%水準，不會再下調至1.5%。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心主導的「信義區兒福B1-1、B1-2都更案」於昨日(10/3)正式公告招商。B1-2基地預計於12月2日截止收件，B1-1基地預計於明年1月2日截止收件，國家住都中心預計於今年10月16日舉辦招商說明會。 國家住都中心表示，信義兒福基地位於忠孝東路5段北側，共計6塊基地，採先建後拆模式，透過土地權利價值交換，優先開發部分基地，安置私有產權及舊有違章戶，接著再開發騰空後的街廓，以分期分區連鎖方式推動都市更新。 首波推出松信路東西兩...

【住展房屋網/綜合報導】「新店央北青年社會住宅」位於將通車的捷運十四張站旁，將於今年12月9日開放受理民眾申辦，全基地共1,070戶，將保留部分戶數做為社福專案及跨世代青銀共居空間等使用，該次開辦受理926戶，月租金由7,400元起。 央北社宅位於新北市新店區央北2路與央北3路口，鄰近將通車的捷運十四張站，周邊多為住宅區，距中央路、中正路不遠，區域內有國小、醫院、文教等設施，生活機能完善。 新北市城鄉發展局長黃一平指出，央北社宅該次招租926戶，其中套房6...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月總分止跌回升至37.2分，較8月〈33.1分〉增加4.1分，連續七個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標三升三平，其中議價率、來人組數與成交組數持平，廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球分數上揚主要是推案量擴張所帶動，市況反而出現極微幅下滑，買氣略遜於預期。 推案急急如律令　供給量大擴張 民俗月一過，預售屋案量在9月上旬就爆出大量，顯示建商等不到...

【住展房屋網/綜合報導】6都地政局於近日公布今年9月建物買賣移轉棟數，6都買賣移轉棟數為1.79萬棟，月增3%、年增5%，月增幅以高雄市、台南市最為亮眼，反應市場上雖逐漸步入淡季，但交易量表現仍穩定，並略優於去年同期。 6都買賣移轉棟數，台北市為2,172棟，月增2.5%，年減0.32%;新北市4,937棟，月增5.83%，年增1.84%;桃園市3,212棟，月減1.23%，年增13.5%；台中市3,148棟，月減5.83%，年增4.65%；台南市1,773棟，月增10.19%，年增5.79%；高雄市2,660棟，月增10.28%，...

【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前公布今年第3季辦公室市場行情報告，過去超過10年，台北市商辦平均租金漲跌平均在1%左右，但整體商辦租賃市場出現供不應求現象後，今年房東調漲租金企圖明顯，且態勢明確，光今年前3季累積漲幅即接近2%，其中頂級辦公室及信義區租金年漲幅更超過5%，未來企業想要進駐信義區頂級商辦或續租的租客，將面臨嚴厲漲租挑戰。 高力國際資深執行董事楊慧明指出，今年第3季商辦空置率約4.18%，持續下降，降幅相較上季在微幅收斂0.54%；每月...