【住展房屋網/綜合報導】據自由時報指出，中國過去幾年在全球各地購買房地產，導致各地房價升高。但隨著中國政府更加嚴控資金外流情形，預計今年中國投資人將大規模從全球房市撤退。華爾街日報報導，根據Real Capital Analytics數據，去年第3季，中國財團及投資人分別於歐洲和美國售出2.33億美元（約新台幣71.8億元）和逾10億美元（約新台幣307.51億元）的旅館、商辦等商用不動產；僅購入約5,810萬美元（約新台幣17.86億元）和2.31億美元（約新台幣71.03億元）的房產。 ...

【住展房屋網/綜合報導】信義房屋統計台北市豪宅實價揭露資料，交易件數觸底回升，去年前3季總價8,000萬以上豪宅揭露數量達159件，為近4年以來的新高紀錄。豪宅市場受景氣復甦帶動，部分豪宅價格也隨之修正，加上肥咖條款牽引資金流動，整體豪宅市場交易相對熱絡。 經濟日報報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅購屋群在2015、2016年感受到市場不景氣，整體市場交易疲弱，不過自2017年開始豪宅交易逐漸熱絡，主要原因包含股市上萬點，大股東投資獲利...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾向該處詢問，若在自有土地上興建一間房屋，並將該房屋登記於其妻子名下，是否須繳納契稅。 稅捐稽徵處說明，依契稅條例第12條規定，房屋在建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。 該處就該案例指出，此案登記於其妻子名下的房屋，是由先生與營造廠簽訂房屋興建合約，所有建材之購買及支付營造廠之工資等...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，個人取得因介紹房屋及土地買賣之佣金或酬勞金，屬於執行業務所得，應申報繳納當年度綜合所得稅。 該局說明，房地買賣透過個人仲介成交者，依一般交易習慣，買賣雙方或一方會按買賣價格的一定比例計算佣金給付予介紹人，取得該項佣金之個人，除能提示相關成本費用證明文件核實認定外，應於減除必要費用20%後之餘額作為所得，併計入該年度之綜合所得總額申報繳納所得稅。 該局呼籲，納稅義務人居間介紹房地買賣取得之收...

【住展房屋網/綜合報導】自由時報報導，全美房地產經紀人協會（NAR）於日前表示，去年12月美國二手房屋銷售率月減6.4%，僅剩499萬戶，創下自2015年11月以來的新低紀錄，同時也是近3個月以來首度下滑。根據相關報導顯示，二手房屋銷售佔美國房屋銷售約90%，去年12月二手房屋較去年同期下降10.3%，遠低於市場預期，2018年全年銷售下降3.1%至534萬戶，也創下2015年以來新低。 全美房地產經紀人協會會長John Smaby表示，美國政府部分關閉的不確定性，有可能危害房地產市...

【住展房屋網/綜合報導】國道10號燕巢交流道由於僅有設置單邊匝道，常有交通堵塞情況，為改善交流道銜接道路問題，高雄市府已先完成國道10號燕巢交流道延伸嘉誠路（高46線）銜接大社路（高47線）道路開闢工程約1.4公里，市府另委託交通部高速公路局辦理燕巢交流道範圍內的聯絡道新闢及改善工程，全長約358公尺、路寬20公尺，總經費約1.4億元，已於去年11月開工，預定今年底完工通車，可先行串聯既有聯絡道及新闢道路，並提供鄰近地區銜接高速公路的聯外功能。 高雄市...

【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋統計教育部分析報告指出，2020學年度大學新生將減少2.45萬人、減幅10%，為近20年內最大之減幅，預估大學周邊租房市場將面臨少子化所帶來的衝擊。經濟日報報導，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，大學周邊租屋市場3年前已亮起紅燈，2016年底全台155所大專院校，周邊待租住宅超過3萬間，這2年持續增加，於今年1月已達到3.35萬間，較先前再增加2016間。明年新生大幅減少，預估賣壓將更重。 受到少子化衝擊，近年私校危機頻傳，教育部統...

【住展房屋網/綜合報導】美國房市狀況冷清，紐約曼哈頓的房價持續下滑，據自由時報報載，去年第4季時紐約曼哈頓的房價中位數已跌破100萬美元（約新台幣3,000萬），是3年來房價首度跌破百萬門檻，其主要原因為市場上待售物件過多，使買家等待空間增大，另外聯準會升息，更使得房地產市場買氣更加低迷。 《彭博》引述分析師報告，曼哈頓公寓價格在去年的最後3個月中下滑至99.9萬美元，和2017年同期相比，價格下降了5.8%，在買氣低迷、市場選擇多的情況下，賣家往往選...

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局佳里稽徵所表示，納稅義務人本人、配偶及申報受扶養之親屬購買自用住宅時支付的銀行貸款利息，如符合下列條件，可於申報綜所稅時列舉扣除： 1. 房屋登記為納稅義務人本人、配偶或申報受扶養親屬所有。 2. 本人、配偶或申報受扶養親屬於課稅年度在該地址辦理戶籍登記且該屋無出租、供營業或執行業務使用。 3. 檢附支付利息的繳息清單正本。 國稅局進一步指出，自用住宅購屋借款利息可扣除數額，是以每年實際發生的貸款利息支出...

【住展房屋網/綜合報導】海外不動產是投資人的選項之一，而東京的新宿副都心近年也成為海外不動產熱門的投資區域。新宿是觀光客至東京的熱門點，區域人口約34萬人，新宿車站每日平均搭乘人數逾350萬人，每年搭乘人數約13億人。 新宿區以新宿車站為中心，分成東西南北4區塊，各區環境與氛圍不同，其中車站東口為歡樂街歌舞伎町，提供豐富夜生活去處，加上各大百貨公司林立及飲食街、酒店、旅館等，匯聚成東京最大的商業區。另外，北新宿以大久保通為代表，南側臨接歌...