【網路地產王/綜合報導】近年購屋族買房時，不再僅僅關注價格，更重視居住的舒適度及設備的完善程度。桃園新屋市區，一個價格親民，並採用多項優質建材，整體規劃專業宜居的大型建案，受到市場高度關注。從實用的2至3房格局設計，到社區內多項全齡化公共設施，無論是剛成家的年輕族群，或是換屋的家庭，都能找到理想的居家住宅。 嚴選品牌建材 提升生活品質 「康捷雲禮城」銷售現場表示，本案延續「雲系列」一貫的好口碑與優良品質，在建材選用上絲毫不馬虎，以一致的高...

根據聯徵中心最新公布的2025年第一季房貸資料顯示，在央行未調整基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化，市場交易最多的大樓產品，房貸利率從去年第二季的2.17%，增加至2.3%，公寓產品也從2.24%增加至2.48%，特別是小坪數產品如「套房」，其平均貸款利率來到2.80%，相較去年2024Q2上升0.32個百分點，反映央行房貸政策已逐步見效，銀行風控機制也更趨謹慎。信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，央行去年第二季後雖然沒有升息，但升了存款準備率一樣有升息的效果...

文／朱福山 雙子座的呂玉玫，帶著不被團體、環境侷限的特質，重新定義「好房子」的意義。從社群裡那句「創建是，不是在風口，而是本身就是風」到工地現場的汗水與細節，他用好奇與執著，一步步引領產業向前走。 「真正的好房子，不是浮華的設計，而是安全、舒適、耐久的生活空間。」——呂玉玫。 從小工地耳濡目染的真功夫 「我不是學院派設計師，是從工地出身、現場耳濡目染的。」玉霖建設、邑舍室內設計創辦人呂玉玫提到，從小三就跟著父親跑工地，看見台...

時間不只在人的臉上留下皺紋，也在房子的牆裡、線間與磁磚縫隙中，刻下無聲的裂痕。表面完好，不代表安全無虞。 文／王奕淳 隨著氣候變遷加劇，高溫、暴雨與濕氣正加速建材老化，使原本脆弱的電線、管線與結構細節更容易出現問題，而住在其中的人，往往渾然不覺風險早已升高。 相較新屋，老屋因長年使用，建材性能衰退，甚至規格已不符現代居住需求，影響居住安全。銘傳大學建築系教授王价巨指出：「老舊電線引發的走火，及因材料選擇、氣候及疏於維護管理而...

403地震才剛滿周年不久，台灣就又發生了規模5.8的有感地震。幾秒鐘後一切回歸平靜，人們繼續上班、生活如常，彷彿什麼都沒發生。然而，台灣到處充斥違建、老屋陽台外推……加劇建物載重，長年累月居住其中，似乎我們正在用生命跟老屋博弈。 文／李科諺 「除了地震發生後的一個月，否則多數民眾平時都樂觀地認為自己的房子沒問題。」因為地震對台灣人來說，早已習以為常。正因為太習慣了，反而讓我們忽略了一件更根本的事：我們所住的建築，真的足夠安全嗎？台灣防...

中美雙方互相指責對方違反協議，預期川普與習近平將進行直接對話，或有助於化解貿易僵局。台股於反彈後維持高檔震盪，盤面除了以AI產業向外擴散為主軸外，高股息ETF換股也是焦點。 【文／黃俊超】 歷經近一個半月的回血，國際股市多數至少回到川普政府宣布對等關稅之前的位階，甚至歐洲如德國、西班牙等國家的股市，已是再創歷史新高，不過總是會有波折，美國國際貿易法院先是裁定川普無權課徵關稅，但隔日聯邦上訴法院又同意川普政府暫緩法院裁定的要求，白宮新聞祕...

【夫妻贈屋稅務須知】房屋贈與須繳契稅 稅務局提醒別踩雷 許多夫妻以為相互贈與房產可以完全免稅，但高雄市稅捐稽徵處特別提醒，這當中存在重要稅務差異。根據現行稅法規定，夫妻間贈與「土地」雖可免徵土地增值稅，但贈與「房屋」卻必須依法繳納契稅，民眾常因混淆兩者規定而誤觸稅法。   ■ 關鍵稅務差異解析 稅務專家指出，這項差異源自《契稅條例》與《土地稅法》的不同規範： 土地贈與：適用《土地稅法》免徵規定 房屋贈與：須依《契稅條例》課徵6%契稅...

在經過數十萬、甚至上百萬的裝潢費用與數個月的心血，重塑居家空間後，許多屋主往往在「最後一哩路」上出了差錯。那就是：門口的電子鎖選擇。當所有裝潢細節、系統櫃、燈具、衛浴都精挑細選，但門口卻還用著老舊的傳統鎖、或者不夠安全與美觀的電子鎖，這就像一身訂製西裝卻配了一雙拖鞋，令人扼腕。 電子鎖早已不是奢侈品，而是現代家庭的基本配備 根據2024年的市場調查，超過一半的新屋裝潢用戶，在裝修完畢後才「臨時想到要換電子鎖」，其中近一半因門型...

買房時房仲堅持用「指定代書」，我能自己請代書嗎？跟房仲買房時，很多房仲都會堅持買方必須使用他們指定的代書，這讓不少購屋族感到困惑又不安。其實這背後有幾個可能的原因，有些是合理的作業考量，有些則可能隱藏著交易風險。 房仲偏好使用配合代書最主要的原因是為了讓交易流程更順暢長期合作的代書熟悉房仲的作業模式，從簽約到過戶的每個環節都能無縫接軌，這就像我們去熟悉的理髮店，設計師知道我們喜歡的髮型一樣，確實能提高效率。但這不代表買方就...

房仲隱匿重大建設資訊致賤賣房屋 專家揭自救三步驟 一名自香港返台的林姓民眾（化名）投訴，指控房仲業者刻意隱瞞周邊重大建設資訊，導致其房屋以低於市場行情價格成交。此案凸顯不動產交易資訊不對等問題，引發各界關注。   ■ 事件始末 林先生於今年3月委託某知名房仲公司出售台北市精華區房產。簽訂專任委託契約後，雖有買家出價，但林先生認為價格過低未接受。其後房仲以「促成交易」為由，提出降低服務費至8萬元方案，林先生最終同意以接近首次出價的條件...