文／住展雜誌 台北市為改善民眾居住安全，積極推動危老舊建物重建，至2024年1月31日共受理申請重建計畫1,073件，其中已核准913件，申請量、核准量及核准率均居全國之冠，每案平均核准時間為104個工作天；目前最大申請基地位於信義區商業區，基地逾7,000平方公尺。 台北市建築管理工程處表示，北市自2017年起已受理住宅區的危老重建計畫案中，按行政區排名，分別為士林區2件、大安區2件、中正區2件、北投區1件、文山區1件、中山區1件、內湖區1件；基地面積排名前...

文／陳炳辰 鄰近信義安和路口的「耑岫」，近期揭露了頂樓戶交易，20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價，再次印證台北居大不易，進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現，結果竟也高不可攀。 依據內政部揭露不動產交易實價資訊，台北市15坪以下的預售套房物件，近兩年的平均單價高漲，2022年均價在105.1萬元，2023年則來到122.1萬元，漲幅16.2%；量體方面，2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易，到2023年則增長六成八，來到195筆。買方與建商...

文／陳曼羚 國家住都中心成立至今5年多來，已累計12件公辦都更案招商，總投資金額達794億元，預計今（2024）年再推出5件具潛力案件。國家住都中心指出，推動公辦都更時也重視公益價值，去年10月招商、國軍福利站原址重建首例的「板橋福利站」便是指標案例，2028年完工後將為板橋新埔生活圈再創嶄新面貌。 國家住都中心表示，今年將推動的5件公辦都更案招商，分別是「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港...

根據內政部統計，2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人，數量再創歷史新低，根據過去統計單人戶的數量增加，加上小家庭仍是主要家庭結構，導致每戶人口數量緩慢減少，由於每戶人口數量越來越精簡，加上房價高檔，也讓小宅化的趨勢延續不變。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到高房價影響，房價單價上揚，為了控制總價迎合消費者的需求與能力，建商推案坪數越來越精簡，本來小宅化趨勢在雙北最顯著，但雙北以外都會區這波房價也暴漲許多，小宅化的趨勢也開始...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 宜荷設計許多屋主在購屋前，會先前往心儀建案的實品屋，實際感受空間及格局是否符合期待。本案為36.9坪新成屋，業主考量未來使用者的需求，以小家庭成員配置為準則規劃空間機能，宜荷設計將家庭成員設定為一對新婚夫妻與兩個孩子，透過動線整合，規劃3房2廳2衛的齊備機能，更善用色彩、質材營造現代奢華又不失溫度的幸福居所。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36....

文／朱福山 住在台北市信義區的劉先生，室內20幾坪的空間想重新裝修，自己上網找美宅圖片，跟室內設計師溝通，但施工沒多久，就被追加2次報價，原本預算60幾萬元的輕裝修，追加到近80幾萬元，總價差近20幾萬元，足足多了3成，跟他預想落差實在太大，不僅如此，工期還硬拉長了一倍。 不少人買房後，無多餘預算花在室內裝潢，尤其是購買新成屋的民眾，交屋入住新厝，自己翻雜誌、刷社群，買網紅同款家具回來擺，但總感覺缺一味。該如何在有限預算下，在家營造美宅...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 宜荷設計夫妻倆帶著愛犬入住22坪新成屋，原始空間面臨格局破碎、不規則的窘況，同時更有明顯樑柱造成壓迫的問題，宜荷設計先是規劃齊備的2房2廳格局，並以精湛的設計手法消弭空間劣勢，同時融入屋主夫妻倆的生活回憶及日常軌跡，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：壁紙、石英磚／拋光石英...

文／陳曼羚 為促進公有房地參與危老重建，加速新市鎮產業開發，國土管理署積極推動都市更新與危老重建，國土署指出，去（2023）年都更與危老共核定（准）751案，全國累計核定（准）突破4,000案。都更條例有關都更所有權人的房屋稅、土地增值稅與契稅優惠年限，也經行政院延長至2029年1月31日止。 在新市鎮建設開發部分，已完成淡海新市鎮第1期發展區（港平營區）的土地開發，刻正辦理高雄新市鎮第2期發展區（橋頭科學園區）區段徵收公共工程施工。今（2024）年重...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司坐擁大面窗景與綠意的38坪日式休閒宅，為一家三口與心愛毛孩的新居，原始空間面臨大樑橫亙且壓迫的窘況，禾光室內裝修設計先是將格局規劃為機能齊備的3房2廳2衛，並以溫潤木質為基調，於樑柱上鋪貼木皮，消弭了原始天花的壓迫感，更成功地將空間劣勢扭轉為優勢，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立設計風格：日式休閒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：38/坪...

農曆新年即將到來，連續假期和親朋好友一起玩北市特製版新春桌遊增添樂趣。台北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2023台北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並以台北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，同時納入地政局近一年房市交易新資訊，如台北地政找房+平台全新推出的「建物實價履歷」...