文／住展雜誌 MyHousing 花蓮0403地震災後復建工作持續推進，民生社區華爾街大樓補強工程昨（7）日舉行開工典禮，強化集合式住宅的重建與安全。 花蓮縣長徐榛蔚指出，該大樓補強工程在技術與施工上具高度挑戰性，過程中可能涉及牆面拆除、擴柱而影響使用坪數，縣府已責成相關單位與專業團隊全程把關，在確保建築安全的同時，盡力兼顧住戶權益；同時強調，重建期間縣府同步推動租金補貼等配套措施，並將所有善款運用秉持公開透明原則，接受社會檢視。 縣府補充，繼...

2026新制一次看！勞動、育兒、租屋、稅制到國旅，全家都受影響  【M媒體整理報導】 邁入2026年，多項與民眾生活息息相關的新制正式上路，從最低工資調漲、病假保障、育嬰留停彈性化，到租屋補助加碼、囤房稅2.0、駕照與考照制度升級，甚至國旅優惠也加碼，影響族群橫跨上班族、年輕家庭、租屋族與長輩族群。 勞工與育兒：薪資、假期更有保障 最低工資調升：月薪從28,590元調至29,500元，時薪196元，約300萬勞工受惠。勞保、勞退與職災保險投保級距同步調整。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 強烈大陸冷氣團來襲，中央氣象局預報預估自9日清晨起，台北市空曠地區及文山、南港等近山區，可能出現10度以下低溫。台北市建管處提醒，氣溫劇烈變化恐導致建築物外牆磁磚因熱脹冷縮而鼓脹、剝落，民眾外出時應提高警覺，盡量行走於騎樓等有遮蔽空間，以確保人身安全。 建管處指出，建築物所有權人及公寓大廈管理委員會，平時應落實外牆飾面及附掛物的安全檢查。若發現磁磚破損、鬆動或有剝落情形，應立即於危險範圍設置警示標誌或防護措施，...

文／林明忠 瑕疵屋示意圖。圖／信義房屋 買到瑕疵屋該不該打官司？許多人在氣憤之餘選擇訴諸法律，卻常在開庭後才發現，訴訟成本遠比想像中高，開銷動輒超過50萬元，往往比修繕費還貴。本文將帶你了解，買賣瑕疵屋訴訟中到底有哪些費用、誰該負擔、又該如何判斷「上法院值不值得」。 文／林明忠 在不動產相關交易糾紛中，買賣瑕疵房屋的問題相當常見，專門處理不動產訴訟糾紛的筆者，幾乎每天都會收到民眾來諮詢買賣瑕疵屋糾紛的問題。民眾常諮詢的瑕疵類型，...

文／朱福山 今年商用不動產市場量能穩定成長，2026年將延續漲勢。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，「外商、AI產業帶動租金成長，報酬率回升至5％到6％，已優於美金定存4.5％，投資人自然回流。」 他表示，相較之下，街邊店面投報率低於3％，買氣難起，未來最看好的仍是廠辦與商用市場。特別是北部工業區、研發園區周邊，外商進駐帶動的剛性需求，將是2026六年最具潛力的板塊。 整體而言，他認為台灣商辦市場正進入「高租金、高報酬、低供給」的新循環，針對2026年...

在台灣，原住民保留地（原保地）是族人最重要的資產，但長期以來因法律限制（移轉對象僅限原住民）且鑑價困難，導致銀行承作意願極低。進入 2025 年，原民會正式啟動「原住民保留地貸款信用保證」機制，徹底解決「有土地貸不到錢」的痛點。本文將深度解析 2026 年最新貸款方案，從政府補貼細節到三家承辦銀行（土銀、合庫、農金）的申請實務，助您順利取得資金。一、 為什麼原保地貸款常被拒絕？2026 政策如何翻轉困境？1. 傳統銀行不貸的 3 大核心原因流通性受限：法律...

老宅延壽懶人包  內政部一次解答民眾常見疑問 【M傳媒房產中心／報導】 內政部推動的「老宅延壽」政策，針對老舊公寓及透天住宅修繕提供補助，目前全國十場說明會幾乎場場爆滿，民眾關注度高。中央社整理民眾最關心的提問，以及官員與建築師的解答，帶讀者一次了解申請條件、補助項目、協調方式及流程。 哪些建物可以申請？ 以屋齡30年以上的4至6層樓高公寓，以及6層樓以下透天住宅為對象。 公寓需符合：私人空間限住宅使用、公共空間1/2以上為住宅，且戶籍內...

都更融合社宅 群洋國際張惠山：台灣房市邁向公共與市場並進新時代 【M傳媒房產中心報導】 「當一棟四十年的老舊公寓，透過都市更新，不僅讓原住戶住進安全的新家，還能為社區帶來數十戶平價的社會住宅，這已不是想像，而是台灣房市正在發生的結構性轉變。」群洋國際地產集團總經理張惠山指出，在高房價與高齡老屋的雙重壓力下，「都市更新」與「社會住宅」 已從過去的政策名詞，轉變為驅動未來十年房市發展最關鍵的兩大引擎，且兩者正以前所未有的緊密方式相互...

帳面亮眼救不了生活？單身屋主壓力大，反向換租恐釀新潮流 【M傳媒房產中心／報導】 如果你是單身屋主，手上有一間價值不低的房子，但每個月房貸、稅費、管理費、修繕費壓得你喘不過氣，那你很可能會走上「反向換租」的路：把自己的房子租出去，自己搬去租便宜的房子住。聽起來像理財高手，但其實這是一種被房價壓垮的生活妥協。 賣厝阿明指出，這現象背後的核心就是現金流壓力。帳面上你的房子可能持續增值，但現實是，房貸與各種固定支出可不會自己消失。如...

社群媒體近日流傳「三寶媽靠房貸強迫儲蓄累積三千萬房產」的案例，引發不少有自住需求的租屋族高度關注，也讓許多人在租金逼近房貸月付時，開始重新評估由租轉買的可行性，使「租不如買」再度成為市場熱議焦點。然而，太平洋房屋中壢體育園區加盟店店東林長昇指出，購屋決策並非僅由單一因素推動，而是租金水準、自備款準備度、房屋總價與利率環境等多項條件交互影響後的綜合判斷。 林長昇表示，早期市場環境相對寬鬆，貸款成數高、利率低，使「月付等同租金」即...