全台營建業缺工問題近10年持續惡化，這回碰上台積電蓋廠、大型風電廠建設尖峰期，高技術工人年紀漸大、年輕人又不願投入低階工的長期困境浮上台面。 「缺工啦！」這是近來多數營建業者的心聲。受到台積電在南科砸下百億元買地擴廠的影響，台積電為了加快工程進度，不僅給出行情價一到兩倍的薪資請人，而且以日薪計價每天現領，甚至還訂下做6給7（做6天給7天的薪水）的條件，藉以綁住施工人員，確保建廠流程順利。 營造公會理事長江啟靖指出，這其實本來...

買房是大事，但對於剛接觸不動產的人，總是搞不清楚中古屋、新成屋和預售屋的差別，除了價格、房屋新舊的差異，還有很多細節是你不知道的，樂屋網整理了這3種房屋的眉角，幫助你更快評估買房需求：01｜買預售屋注意事項 適合如果預算有限 且自備款不充裕什麼是預售屋？指的是尚未完成建造的房屋產品，建商先取得建築執照才可販售建案，從動工到完工要２～３年，在銷售現場只能從「樣品屋」想像完工的樣子，房屋總價通常比新成屋便宜，屋齡比中古屋低，等於用低於新...

【住展房屋網/綜合報導】因應高齡社會到來及行動不便者的生活需求，北市推動整建維護政策，以維護市民居住環境安全與品質，由都市更新處於委託專業都更公司擔任輔導團隊，於12行政區辦理「整建維護」說明會，民眾對於老公寓增設電梯、外牆拉皮、結構補強申請及公寓大廈管理等相關議題，透過說明會與輔導團隊專家進行互動問答，讓民眾更有意願進行住戶整合。 北市住宅屋齡30年以上佔總建物6成，歷次說明會中不乏有民眾擔憂增設電梯是否會破壞原建築...

文、整理 吳婉菁、Mandie Hung│圖片提供 摩登雅舍室內設計深得屋主信賴的手繪天王汪忠錠與鄉村風天后王思文，每一次的訂製設計，都讓屋主感受到濃厚的異國風情，也因為親力親為、細膩講究的態度，與屋主建立起深厚的情誼，多年後屋主依然託付重任，在汪哥專業設計與 vivian 精巧配置中，化解種種問題，讓老屋起死回生，打造令人耳目一新的地中海度假宅邸。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：鄉村風房屋狀況：老屋空間坪數：80坪空間...

央行副總裁陳南光在10月號《台灣銀行家》雜誌撰文提出示警，表示房價持續上漲將對台灣資源配置造成扭曲，更損及長期經濟與生產力，應在房價大幅上漲預期形成前就超前部署，防範金融循環的中期風險。金融圈解讀，若此文對準高房價而來，央行年底就會出招打房。 房市到底有多熱？六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示，9月六都總移轉量達2.4萬棟，創下2016年以來單月新高，以目前買氣，全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準。 陳南光示警：房地產非經濟火車頭 陳南光...

【住展房屋網/綜合報導】新北市都更第二箭—「主幹道沿線都更，讓城市風貌改變」，板橋林家花園及府中郵局周邊地區街道環境改善計畫，在今年9月下旬已陸續施工，並開始辦理外牆美化修繕主要工程。為了改善主幹道沿線及古蹟周邊風貌，將由市府主導辦理輔導、整合、立面設計及施工，規劃以新式材料與歷史意象之新舊融合為構想進行外牆整建維護，藉此凸顯古城意象。 另府中郵局周邊示範標的於縣民大道一段西北側，位於新板特區及府中商圈的交界處，在時...

【住展房屋網/綜合報導】家裡的老屋年久失修，外牆掉落砸傷路人怎麼辦？擔心老屋不能再承受一次地震災害？還是有老屋修繕或重建困擾等各種問題，台南市政府已推出自主更新補助及危老重建方案，歡迎民眾踴躍申請。 南市府都發局局長莊德樑表示，台南市與中央合作，針對老舊房屋提供多元的協助方案，如果民眾有整建維護需求，市府提供自主更新補助方案，在都市計畫範圍內20年以上老屋，取得80%以上所有權人同意且成立管委會或更新會等的社區，可分階...

【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，近來接獲民眾詢問，信託財產依法不得強制執行，是不是只要把房屋和土地交付信託，那積欠之房屋稅或地價稅就可以避免因強制執行而被拍賣嗎？ 稅務局提出說明，雖依法對信託財產不得強制執行，但因處理信託財產事務所生之權利，如修繕信託房屋所負擔的修繕費或因信託財產所產生之房屋稅或地價稅等，如受託人不繳納，仍然可以對信託財產強制執行而交付拍賣。 稅務局特別提醒，若將財產信託予他人，仍應...

房屋依使用和完工狀況，大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋三種類型，民眾在決定買房時，會視預算，選擇可負擔的物件，而各類物件，也分別有其特點，怎麼選，才能挑中最適合自己的好宅，又有哪些「眉角」該注意呢？ 預售屋：隨施工進度繳頭期款、還可客變 民眾購買預售屋時，可依施工進度繳交頭期款，相較於新成屋及中古屋需準備全額頭期款，預售屋的繳款壓力，顯得較小。 除此之外，建商在預售屋施工階段，可配合購屋者生活習慣，將屋內配置及格局進行「客製化...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 榯榯創意空間設計有限公司面臨40年老屋的修繕需求，設計師逐一改善漏水、壁癌、管線老舊等屋況，並克服住宅為長形屋光線較差的弱點，以透光窗簾引導光線入室，讓日光遊走於25坪的可愛民宿風宅，空間配色以馬可龍色系的粉、藍、黃三色，打造活力繽紛的空間個性，讓你一進入空間，便有如入住民宿般舒適愜意的居住感受，打造親子同樂的繽紛住宅。Home Data 設計公司：榯榯創作空間設計有限公司設計師：榯榯設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(41...