【住展房屋網/綜合報導】財團養地、等待土地增值再開發，以獲取較大利益的行為受人詬病。過去養地手法千百種，最常見的是作為停車場；由於早年停車場享有優惠地價稅率，又有穩定停車費收入，是財團、地主的首選。但稅務官員表示，現在利用停車場來養地、享低稅率已不可行，因為停車場優惠地價稅率的措施早已取消。 早年為解決停車問題，行政院曾核定依停車場法規定取得停車場登記證者，其設置供公用的停車場用地，可依土地稅法及平均地權條例，按千分之十的優惠稅率...

【住展房屋網/綜合報導】店面租金飆漲，使得北市各商圈的業者不堪壓力，紛紛收攤「不玩了」。已進駐大直商圈逾十年的愛買大直店，因每年店租高達上億元，宣告將於明年1月熄燈，原址將由ATT 4 fun接手打造親子商圈。 同在大直，以獨特外觀聞名的餐廳「伍角船板」內湖店，也宣布將於明年3月底吹熄燈號。餐廳創辦人謝麗香受《蘋果日報》採訪時透露，「伍角船板」內湖店月租金從65萬漲至80萬，負擔不小，若再加入周圍停車場，月租金高達百萬。 另外，以往人潮絡繹不絕的...

【住展房屋網/綜合報導】預定107年試營運、109年全線通車的台中捷運綠線，目前進度已達三分之二。因文心路一段與大業路口的G10站附近店面林立，故市府規劃轉乘設施及水安公園地下停車場，紓解停車需求，讓搭捷運的民眾可停放轉乘。 交通局長王義川表示，目前捷運的土木工程進度已近完工，電聯車測試進度也相當順利，預計明年初就會有2列電聯車由日本運抵台灣；另外，捷運G10站轉乘設施併水安公園地下停車場工程，也已超出預定工程進度，整體工程可望依市府規畫如期完...

很多人買房子時都會連帶買個汽車停車位，但要注意，你買的是否為合法的停車位，因為有些建商會將住宅大樓地下停車場的法定機車位塗銷，改劃為汽車停車位出售，如果買到這種車位，可能會遭主管機關勒令禁止使用。李姓民眾於民國九十三年與「將作建設」及許姓地主簽約，以二百五十八萬元購買坐落於台北市御景大廈地下一樓的平面停車位，於締約時，賣家並未告知車位為法定機車位改設。嗣因台北市政府於民國一○四年通知車位不合法，屬未依設置目的及通常使用方式使用，諭令改...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市長林右昌日前視察基隆火車站南廣場停車場工程近況時表示，該停車場啟用後將提供612輛機車位，55輛汽車位，希望能在農曆年前正式啟用，翻轉孝四路地區發展。 林右昌指出，日前市府已順利完成暫准設攤區拆遷；鐵工局也預計在明年1月10日點交給鐵路局，由停車場營運廠商進駐，建置標線、標示及附屬設施。不過，營運初期的一個月內，民眾仍需經過外面的進出口出入。 林右昌進一步表示，鐵工局已完成南廣場都審建照程序，預定明年6月底左右完...

有關土地增值稅，性質上對於土地價值，非因投施勞力資本而增加的部分所課徵的賦稅。屬於資本收益稅。亦即對已規定地價之土地於移轉時所發生之增益所課徵之資本增益稅。另方面，土地增值稅是對土地自然增值課稅，藉此遏阻土地投機，已達到漲價歸公之目的，如徵收自然增值，促進地利共享。以下來討論土地增值稅另一個重要議題，就是－課稅基礎：伍：土地增值稅的課稅基礎依據《土地稅法》第28條前段規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前前往平鎮區視察正義段440地號等3筆綠美化工程時表示，平鎮區正義段440、445、446等土地面積共約2000坪，為國防部所有的眷改土地。因考量鄰近住宅及市民停車需求，故編列500萬由平鎮區公所與國防部政戰局簽訂委管契約，進行綠美化及50個車位的停車場工程，預計明年8月前完工。 鄭文燦進一步表示，平鎮區正義段440號等3筆土地原為忠愛新村，遷移後成為雜草叢生的閒置空地。為改善市容景觀，活化閒置空間，市府編列預算規劃土...

【住展房屋網/綜合報導】被譽為台中最重要「鑽石地」的水湳經貿園區，市府表示將以「智慧、低碳、創新」為主軸，積極推動中央公園、水湳經貿園區地下停車場、水湳水資源回收中心等3大基礎建設，以及水湳轉運中心、水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心及中台灣電影中心等5大亮點建築，打造園區成為智慧城市示範區。 都發局表示，因應區內建設再定位，並配合調整土地容許使用組別及低碳、容積、開放空間、都市景觀等相關條文內容，「變更台中市都市計畫(水湳機...

【住展房屋網/綜合報導】新北市第11座國民運動中心－永和國民運動中心日前正式開幕！市府指出，該中心特色設施為戶外漆彈場，並設有國際比賽級攀岩場，中心主體建築與週邊300 公尺環狀步道形成友善綠能運動場域，且全館11月26日至12月9日，每日上午8時至晚上8時開放永和民眾免費體驗。 新北市長朱立倫表示，永和地區地狹人稠，為提供市民更完善的運動場域，在永和國民運動中心規劃時，便以高使用率設計大面積場館，除了原有基本運動設施外，還擁有6面羽球場，以及設備...

【住展房屋網/綜合報導】台北車站為六鐵共構（台鐵、高鐵、機捷及北捷3線），且是國外旅客進出北市的重要門戶，每日進出旅客約52萬人次，屬全台規模最大的車站；但因站體設施與日俱增，指標、動線增多導致資訊紊亂，故北市府預計將於下月辦理台北車站智慧化投資營運案招標。 市府說明，台北車站智慧化場域包台鐵、高鐵、機場捷運、捷運北門站、台北地下街等，預計投資廠商投入建置金額約8500萬元。另市府也委外經營2處公有停車場、場域內燈箱廣告智慧化及APP商業開發...