豪宅光環出現裂痕！聯聚建設董事長涉違法超挖地下室　一審判緩刑引關注  【M傳媒房產中心／報導】 長期被市場視為「中台灣豪宅指標」的聯聚建設，近日捲入重大工程違法爭議。旗下位於台中七期的兩處指標建案「聯聚瑞安」與「理仁柏舍」，因涉嫌違法超挖地下室、擴增停車空間，遭檢調偵辦。台中地方法院一審宣判，聯聚建設董事長江韋侖被判有期徒刑8個月，得易科罰金，緩刑2年，並須向公庫支付新台幣200萬元，全案仍可上訴。 此案最早可追溯至2022年，時任台中...

永和頂溪捷運生活圈大改造！「中央公園＋地下停車場」明年招商啟動  【M傳媒房產中心／報導】 想像一下，走出捷運站就能享受綠地、公園與完善街區，機車停車不再難找，老舊巷弄也變得整齊寬敞。新北市繼永和大陳社區都市更新成功後，頂溪捷運站週邊也將迎來大翻身！市府規劃的「頂溪捷運站策略性更新計畫」將於明年上半年啟動首案招商，打造更宜居、便利、綠意盎然的捷運生活圈。 繼永和大陳社區成功進行大規模都市更新後，新北市再出手，頂溪捷運站週邊也要迎...

仁愛路門牌翻新倒數！合庫金控大安都更動土　國父紀念館第一排拚2030新地標  【M傳媒房產中心／報導】 台北市蛋黃區再添重量級都更案。合庫金控旗下銀行子公司推動的台北市大安區仁愛段五小段都市更新案，16日上午在基地現場舉行開工動土典禮，在集團旗下各子公司、協力廠商及地方里長共同見證下，正式宣告這塊位於忠孝東路、國父紀念館正對面的精華地段，邁入全面更新的新階段。 這起都更案基地坐落於忠孝東路四段，緊鄰國父紀念館捷運站出口，背後就是電視台大...

板橋垃圾處理廠用地轉型 580戶社會住宅將成新地標  【M傳媒生活中心／報導】 歷經多年閒置與環境落差，橫跨新北市板橋、中和兩區的「板橋垃圾處理廠用地」，即將迎來歷史性的蛻變。新北市政府正式啟動都市計畫專案通盤檢討，決定將這片占地近15公頃、昔日鄰避設施所在的土地，透過整體規劃與市地重劃，全面轉型為融合公園綠地、社會住宅、公共設施與穩定供水機能的全新生活區，旨在解決長期懸而未決的私有公共設施保留地問題，並縫合周邊已蓬勃發展的都市紋理。 ...

文／住展雜誌 MyHousing 高雄市政府昨（17）日舉行『高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案』簽約典禮，由副市長林欽榮代表市府，與最優申請人冠德建設股份有限公司正式簽署合作契約。本案總投資金額超過95億元，為高雄車站站前第一環圈的重要更新計畫，象徵車站周邊城市轉型邁入新里程碑。 配合高雄新車站天棚啟用及高鐵南延採行「高雄方案」，高雄市長陳其邁推動「高雄車站周邊大都更計畫」，透過公辦都市更新結合TOD（大眾運輸導向發展）策略，打造具國際競爭...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。台灣房市長期以來存在「虛坪灌水」的爭議，許多購屋族在交屋後才發現，花了數千萬元買房，權狀上的坪數很大，扣除電梯、車道、走廊後，實際室內空間卻小得可憐。為了回應民怨，內政部於2023年啟動研議，並於2025年11月正式宣布「虛坪改革」的具體時程與執行細節，明確將從「建築技術規則」與「公寓大廈管理條例」兩大方向著手，目標直指長年為人詬病的高公...

板橋醫療園區BOT案再啟動　健保總額與長照納入成招商焦點 【M傳媒房產中心／專題報導】 （新北訊）新北板橋擁有超過55萬人口，地方長期期待板橋醫療園區盡快動工，以紓解醫療需求。日前因健保署實施醫院總額管制，限制新設醫院床位及健保額度，導致亞東醫院9月撤回投標申請。近期衛生局修改招商條件後，再度舉辦說明會，包括雙北及高雄7家大型醫院均派代表參加，市場探詢意願濃厚。 市府計畫在聯合醫院板橋院區原址，透過BOT模式興建499床大型區域教學醫院，提供...

公設選擇學：泳池、旅館、大廚房是加分還扣分？買大樓前必須懂的「管理費黑洞」真相 【M傳媒房產中心／報導】 走進新建案接待中心，銷售人員手指著華麗的公設模型逐一介紹：「我們有24小時健身房、頂樓無邊際泳池、親子遊戲區、共享廚房，還有專屬的影音室和KTV……」這些琳琅滿目的公共設施，已成為現代集合式住宅的標準配備，也是建商拉高單價的重要賣點。然而，對購屋族而言，這些光鮮亮麗的公設究竟是提升生活品質的利器，還是未來數十年持續從口袋掏錢的「管...

臺南市都發局全面推動都市計畫、社宅及城市美學 建構永續宜居城市 臺南市訊 臺南市政府都發局今（114）年度積極執行都市發展與成長管理計畫，延續黃偉哲市長施政理念，透過都市計畫通盤檢討、公辦都更、社會住宅興辦、公共設施取得及城市美學推動，逐步實現城鄉區域均衡發展與民生福祉共享。 都市計畫專案檢討成果顯著 市府辦理39處公共設施保留地專案通盤檢討及24處定期通盤檢討，解編約500公頃私有公設保留地，節省市府約1,500億元用地取得費用，並透過整體開...

文／住展雜誌 MyHousing 台南市政府持續推動公辦都市更新，不僅促進國有與公有土地活化，也協助整合老舊與低度利用基地，引入民間投資帶動城市更新。截至目前，市府已透過公辦都更無償取得1,281戶社會住宅、托嬰中心3處及9處公園綠地等多項公共設施，逐步落實居住正義。 市長黃偉哲表示，公辦都更除了促成基地重新發展，也能讓社區重新檢視建築老化狀況，進一步選擇更新或維護整建。考量台南平均屋齡約34.2年、高於全國平均，市府已要求都發局盤點老舊建築密集區域，...