高雄市小港區的「大林蒲遷村案」，近期將由行政院核定，政策提供住商土地與規劃中的安置地、中崙牛寮區段徵收區一坪換一坪，引發建商和投資客看準「換地」商機，紛紛接洽安置戶並且收購土地，後續再高價轉賣或蓋大樓，造成原本每坪土地大約3萬元，近期漲至一坪20萬元，催生另類的土地買賣商機。 大林蒲遷村案源自2007年11月的紅毛港地區遷村後續事件，因紅毛港設有中油大林煉油廠、台電大林發電廠以及中鋼公司，居民為了杜絕空氣污染，加上後續發生高雄氣爆事故，開始...

《平均地權條例》限制預售屋換約轉售，今年7月即將上路，對此臺北市政府地政局配合政策，超前推出鷹眼自動比對系統，透視預售屋買方的異動來掌握換約情形，還與國稅局跨域合作，藉此防堵申報不實或稅逃漏情形。 配合預售屋禁令 鷹眼系統自動比對 北市地政局表示，「預售屋銷售簽約」以及「預售屋完成產權登記後的買賣」皆應申報實價登錄，二者申報買方如有不同，代表可能有預售屋解約後再出售或換約轉售行為，透過地政局開發的鷹眼系統，自動化比對建物第一次登記後...

富裔實業今（26）日舉行股東會，董事長祝文定會後受訪表示認同《平均地權條例》修法上路是打投機，但通膨是長期隱憂，房產長期仍保值，屆時市場回到正軌較健康。另也提及缺工缺料確實影響工程進度，會親自去工地搏感情，先給重要原物料的預付款，搶得施工先機，因營建主力在危老都更及公共工程，都有合法申請移工，「只要管理得好，不怕逃逸黑工」。 受限前幾年富裔的大型建案仍在開發整合，2022年全年營收7.67億元，雖較前年增29%，但仍淨損2.56億元，每股虧損1.86元...

2023年5月六都建物買賣移轉件數月增率為33.7％，台經院指出，主要是受惠於地政機關當月上班天數較4月為多、短期新屋交屋潮，例如新北市的新莊、三重、汐止，台中市的三大屯區等挹注的緣故。 5月移轉件數年減6％ 創3年同期新低 台經院產經資料庫總監劉佩真表示，5月六都建物買賣移轉件數的月增率，除了台南市僅有個位數的增幅外，其餘五都均有2成以上的漲幅，尤其相對低價區買方較容易買單，有就業人口紅利的地區成交則有所上升，例如桃園市的龍潭區5月交易量月增率將...

一般人買房喜歡有景觀的公園宅，認為環境佳、對房價也加分。不過房產專家與在重劃區分回100~200戶的大地主泡茶聊天時，透露有錢人「買房子養蚊子」的任性，更轉述對於分到10幾戶的公園宅相當不滿，包含蚊蟲多、遊憩運動時的噪音更不少，氣到打1999檢舉、請噪音檢測人員到場，「以後不會想要分回公園戶！」 房市評論員顏博志時常在個人臉書分享與房仲、地主、屋主的交流經，近日他與新北市某重劃區的大地主泡茶聊天，提及該地主其實是傳統企業者，從以前只要有錢就買地...

受貿易戰開打影響，近年台商回流，各大科學園區受惠，帶動周邊住宅房價飆漲，根據《591實價登錄》統計，近五年全台房價漲幅最多的科學園區其實不在竹科，而是同樣位於新竹的台元科學園區，住宅房價由2字頭暴衝至4字頭，漲幅同樣翻倍的還有南部科學園區，使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高，顯示科學園區在就業機會、人口紅利加持下，周邊購屋需求穩定成長，推升房市交易價格。 台元漲幅稱霸 5年房價翻120% 近五年全台房價飆漲最多的科學園區為台元科學園區...

「館長」陳之漢攜手前立委黃國昌，號召民眾7月16日走上凱道遊行，並以居住正義、司法正義作為訴求，不過倆人背景遭到外界質疑，例如炒房投資客「帥過頭」就點名黃國昌，自嘲房子數量比其商界背景的岳父少，所以沒資格上凱道，嘲諷意味十足。 黃國昌追求居住正義，向來都是身先士卒，2019年曾經偕同時任北市都發局長林洲民等人，共同發起居住正義改革聯盟，還提出完成實價登錄2.0、修法課徵囤房稅、履行社會住宅承諾等訴求，但其岳父的建商身分被外界拿放大鏡檢視，也...

「希望未來所有仲介公司，不要再用這種伎倆！」一名人妻透過仲介，打算將手上的房子賣掉，雖然一度有很多人出價，但都不到她的底價，因此都沒下文，豈料房仲竟使出「索命連環Call」疲勞轟炸，甚至一群人殺到她父母家遊說賣房，讓她氣到吐血。 該名屋主在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，自己明確告知房仲明確的底價，出價過低的都不需要見面談，沒想到仲介某天致電給他，表示有一位買家價格真的只差一點點，希望她能到店面坐下來談，她拗不過對方再三拜託，便答應在晚...

Q2商用市場止跌回穩 百億元資金瞄準辦公室 信義全球資產公司公布第二季商用市場報告，揮別前一季市場觀望氣氛，第二季商用不動產市場交易止跌回穩，交易規模突破400億元，上市櫃法人以購置辦公室最為積極，超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品，並且區域集中於雙北，預估在辦公室舊換新需求帶動下，下半年辦公市場買氣續旺，買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓，建商看好商用市場發展，也已轉向布局商用不動產。 信義全球資產統計，第二季上市櫃法人購置...

十大科學園區 台元房價漲最兇 近年科學園區成為帶動房價上漲的主要動能，據591調查，與四年前相較，全台十大科學區中，台元科技園區、南部科學園區漲幅均逾一倍，然而位於雙北的內科、南港經貿、北士科、新北產業園區四大科園區在全台漲幅敬陪末座。 調查顯示，全台十大科學園區中，位於雙北以外的六個科學園區房價在疫情之前原本房價均在1、2字頭，如今全數站上3字頭，位於新竹的新竹科學園區甚至逼近5字頭，台元科技園區也達每坪46.1萬元。 以四年來的漲幅來...