買房是人生大事，有人會和家人商量，但也可能因此衍生問題。有網友表示告訴父母想買房後，父母不但限定「只能買透天」，還提出各種要求，卻不考慮他的情況，讓他悔不當初。一名網友在論壇Dcard發文訴苦，表示自己是在離家鄉不遠的外地工作，之前曾動念想買房，也將自己的想法坦白告知父母，沒想到父母得知後，竟直接要求「只能買透天，要買給我們住」，還開始力推自己喜歡的區域，並且持續增加關於買房的「願望清單」，但父母完全沒有考慮他的狀況，所看中的不是對自己來...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 高房價惹民怨，而台灣買房被「虛坪」灌水，買到一堆沒用的公設問題同樣備受批評。很多民眾期待台灣能接軌國際實施「實坪制」，一舉解決虛坪的問題，卻有業者大喊「實坪制」將讓成本將大增、房價勢必暴漲。這樣的論調是否為真？究竟實施「實坪制」會有什麼影響呢？ 筆者認為，國內現行房屋交易並非「實坪制」，是以建物登記面積作為計價標準，但因建築法規放寬許多可不計入容積但可登記的項目（如陽台、法定騎樓、防...

01│遠雄仰森建案基本資料遠雄仰森位於桃園市大園區領航南路二段上，鄰近高鐵老街溪，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），樓高 3.3m，住家共 545 戶，店面 19 戶為，規劃 A、B、C 三棟組成，梯戶比 2 比 1，每層 8 戶配置 4 部電梯，公設比為 36%，樓高 24 層，地下 3 層，規劃平面車位 613 個。坪數規劃 29~43 坪的三至四房格局，29 坪三房有雙衛浴但沒有窗，36 坪以上四房雙衛浴有開窗。☞瀏覽更多遠雄仰森社區基本資料02│遠雄仰森社區簡介遠雄仰森是由遠雄建設自建自銷在青埔高...

文／陳曼羚 回顧2023年房市，在修法改革部分，行政院去年10月提出、立法院11月三讀通過《住宅法》部分條文修正案，明定公益出租人的租賃契約資料，不得用於查核租賃所得、房屋稅及地價稅，同時放寬社宅的經濟或社會弱勢資格要求。此外，《危老條例》修正案新增公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，以加快老舊建築改建效率。 1.虛坪改革 近年新建案公設比動輒30％以上，部分建案更達40％，民眾埋怨付出高額房價，卻換來大幅縮水的實際居住空間，內政部...

買房評估價格，很多人會參考實價登錄，但根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，對實價登錄的信任，也可能變成賣方利用的弱點，藉此讓購屋族花費更多預算。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的板主阿宅表示，賣房銷售人員通常會提供實價登錄成交行情，當作出價的參考，購屋族可能認為這是政府提供的資料，並且可以信任，只要參考實登再往下打個折，價格上就一定沒問題，但這類心態存在風險，有時恰好變成少數不肖人士利用的弱點。 阿宅強調，騙人通常是三分真、七...

萬里區成交排行第1名01│碧藍灣建案基本資料碧藍灣建案基本資料碧藍灣位於新北市萬里區玉田路上，鄰近翡翠灣海水浴場，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），實際上是隸屬於「星光翡翠」社區的 A 棟，「星光翡翠」社區共 474 戶，為 A、B、C 三棟組成，每棟配有 3 部電梯，公設比為 29.94%，樓高 15 層，地下 3 層，坪數規劃 10~28 坪的一至二房格局。「碧藍灣」社區目前在實價登錄資訊中，都以「星光翡翠」玉田路2-1號為標示。☞瀏覽更多社區基本資料02│碧藍灣社區簡介碧藍灣是由西...

文／蔣巧薇 台南精忠二村公辦都更案包含3個更新單元，其中1區將興辦「台南市永康區台南公宅」，提供110戶社宅，台南市政府日前舉行上樑典禮，預計2024年底完工，盼能落實住正義，滿足周邊居民生活需求。 臺南市府推動公辦都更 積極帶動城市再生 台南市政府近年來積極推動公辦都更計劃，成績也相當亮眼，其中精忠二村都更案包含3塊更新單元，總面積約1.88公頃，市府藉都市計畫變更並採容積調派方式，將公設比例自6％提升至23％，取得約0.56公頃公設用地，並透...

01│丹佛花都建案基本資料丹佛花都位於桃園市龜山區樂善一路上，位於 A7 重劃區，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），住家戶數 532 戶，店面戶數 14 戶，為二幢四棟組成，A、B棟、C、D棟相連，每棟配有 2 部電梯，公設比為 34.5%，樓高 15 層、地下 5 層，住家規劃 19~33坪 坪，二房至三房格局，506 個車位 。☞瀏覽更多社區生活地圖02│丹佛花都社區簡介丹佛花都是聯宏開發推出的建案，全區有警衛管理，社區座向面西，南面戶型景觀最好，有永久棟距擁抱綠意池塘，西面戶型可看見十...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 近日台積電1.4奈米廠落腳地點再次引起社會各界的廣泛關注，根據過去幾年台灣房市的經驗來看，凡是有科學園區、大廠設廠等科技題材，區域房價都會迎來一波驚人的漲幅，那麼這次台積電1.4奈米設廠是否仍能帶動周邊地區的房市發展？ 對此，筆者認為，台積電效應確實有機會為區域房市帶來相當可觀的買氣，不過截至目前台積電1.4奈米落腳地點尚無拍板定案，市面上大部分資訊都僅僅停留在消息面，未來發展仍存變數，建議想要搭台...

新北市將於113年起有多項新制上路，其中育有2名以上0~6歲子女家庭，申請社宅參加抽籤，會自動加籤、抽中機率提高為2倍，此外承租者只要年滿65歲，可無限期繼續入住。 新北市政府城鄉發展局表示，民國113年起將實施多項新制，有關社會住宅方面，推出「育兒家庭入住機制提升措施」新制，鼓勵市民朋友生育並照顧育兒家庭居住需求，只要是育有2名以上0~6歲子女之家庭，申請社宅參加抽籤時會自動加籤，入住機會提高為2倍。 ▼土城大安青年社宅。（圖／翻攝新北市城鄉發展局...