台北市寸土寸金，大基地開發門檻已近乎苛求，相對的在地價上漲、土地難整合下，「鳥籠屋」正在崛起！住展雜誌今（18）日最新調查指出，北台灣基地面積最小的鳥籠屋，僅25坪，在桃園、台北市，都找得到。 住展雜誌今天最新調查指出，北台灣都會區的迷你基地建案數量，持續增加。自2020年1月至 2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。 在這些不到100坪的迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25....

隨著地價節節攀升，危老重建政策逐步展現效益，都市景觀也慢慢浮現另類的異象，即大基地開發案愈來愈少，反觀基地面積不到百坪的鳥籠屋建案，卻從台北市一路外溢蔓延到新北、桃園和新竹，這波小宅風潮，方興未艾。

Array 文／成采錡 地價上漲、土地難整合，北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計，2020年1月至2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25.5％在新竹地區，其餘則分布在新北市及宜蘭地區。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，房、地價居高不下，讓迷你風潮持續襲捲房市，不僅集合式住宅常規劃有小2房、小3房型，基地面積小於100坪的鳥籠建案也...

近年來北台灣重劃區推案量齊發，而位在新店十四張B單元的都市計畫案，歷經中央長達11年審議，終於在昨（16）日獲內政部都市計畫委員會審議通過，對此，有不少民眾好奇表示，新北市又要多一塊重劃區了，對於該區域後續規畫發展，不知道未來潛力會是如何，貼文曝光後引起討論。 新店十四張B單元都市計畫案，在中央審議長達11年之久，於昨（16）日獲內政部都市計畫委員會審議通過。對此，新北市城鄉局表示，未來將配合地區發展需求，預計規劃機關、社會福利設施、學校、...

搬新家難免需要裝潢，事前還要先會拜碼頭？近期有民眾上網抱怨，自稱裝潢前被物流單位告知，要向社區繳納將近1萬元的許可費用，質疑行為不合理，更好奇錢是否移交管委會、是否涉及斂財；專家指出，單就收費標準來看，行情比照一般社區收取清潔費，沒有特別昂貴，關鍵在於是否移轉給管委會，從事維護社區等回饋用途，建議民眾夥同其他住戶洽詢建商，相對更能保障權益。民眾在PTT論壇發文，還以「房子裝潢被要求加收保護費？」作為標題，分享自己搬新家的遭遇，自稱買的大...

針對有台北市新東京宅住戶今（16）日控訴大樓外牆玻璃材質數度墜落的事件，建商亞昕開發、興富發建設今（16）日共同聲明指出，該事件在北市政府捷運工程局協商後，已達成幾個後續方案，如今已落實執行，目前已完成大樓南北向防護措施；至於東向的防護措施，尚待管委會取得住戶同意提供施作空間後，才能施作。 日前興富發建案發生工安意外事件，釀成台中捷運1死的悲劇，而今（16日）上午，位於台北捷運松江南京站的共構宅「新東京宅」的住戶，也跳出來召開記者會，控...

高房價惹民怨，民進黨立委高嘉瑜認為大部分來自公設比問題，持續推動虛坪改革，但建商大老卻強調，實坪制不會讓房價跌，還可能飆漲，對此高嘉瑜今（11日）除了再度砲轟建商，也針對中捷重大中安意外提出看法，直言「黑心建商就是民怨所在」。 高嘉瑜推實坪制 喊「打到痛點」 高嘉瑜在臉書指出，從3月立法院質詢時，就要求內政部長林右昌推動實坪制、降低公設比、檢討灌水虛坪亂象，不過至今卻只看到「建商代表們」層出不窮放話，幾乎每幾天就有1則相關新聞。 建商不...

01│太陽帝國建案基本資料太陽帝國於中和區區景新街上，社區鄰近捷運南勢角與景平站中間，鄰近興南夜市，結構屬於SC（鋼骨結構），總戶數 582 戶，樓高 36 層、地下 6 層，公設比為 33%，坪數規劃 29~39 坪，配置2房/3房，格局方正，A、B、C 三棟戶數與電梯數也不同，A 棟一層四戶配置一部電梯、B、C棟一層八戶配置三部電梯，全棟規劃 7 戶店面、規劃 25 戶一般事務所，停車場為坡道平面車位。02│太陽帝國社區簡介太陽帝國是美聯開發股份有限公司投資興建，一樓配置 7.3 ...

眼看台中市區預售新案紛紛站上5字頭，在外溢效應下，新案均價還在3字頭的海線地區，近年來話題多、建設也多，靠著「房價、交通、就業機會」三大利多加持，磁吸越來越多首購族「輕移民」！近期包括茂洋、久樘、鴻豫、新業、龍寶等建商都已在沙鹿區布局推案，北部與上市建商如聯悅、長虹（5534）、華建（2530）、櫻花建（2539）等同樣爭相在海線購地推案。 海線區域包含龍井、沙鹿、梧棲，預售新案行情約在3、4字頭，觀察實價登錄近一年預售最高成交單價，分別是龍井區...

Array 文／住展雜誌 寬奢領地，純然齊質的富華生活 「大濟御禾院」正對開闊20米青峰路，坐享A18站前特區豐沃機能。轉時入寧靜，從碧綠端景步入迎賓門廳，挑高尺度，極緻純粹；全棟建築以大器面寬開展77米，前院退縮11米讓自然林蔭成為為家的第一場序幕。環形景觀內庭自然迎光；對稱的自然韻律，優美比例，讓每一場域都是生活的從容，更是當代美學令人讚揚的經典風格。從回家的第一瞬間，彰顯專屬於您的非凡人生高度！ 自然於懷，僅獻懂品味至臻的您 ...