編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 覺引設計Jour en Design「每個人都是獨特的，因人而生的空間設計，理應也是獨一無二。」新成屋設定是沒有個性、沒有溫度的空間。覺引設計認為，找出空間與屋主的連結，透過格局規劃、建材挑選形塑出帶有識別度的住宅，讓陌生的空間變成熟悉，適應即將入住的屋主，才是室內設計的本質。這間位於高雄的 23 坪新成屋以沈穩的木質與石紋磚堆疊出的現代風格，像是一杯精心烘焙後沖泡出來的手沖咖啡，透過視覺、觸覺與日常體驗著香氣，有著最適合屋...

文／王奕淳 近期，國際貿易局勢因美國總統川普宣布對貿易夥伴實施「對等關稅」，為台灣經濟前景增添不確定性，進一步波及金融市場。部分民眾因此偏好將資產配置於較穩健的房地產，尤其是蛋黃區的物件，以達避險與資產保值目的。然而專家提醒，進行房地產交易與貸款時，應遵守金融法規，避免因違規操作增加風險。 中央銀行日前特別針對「週轉金」貸款的用途進行嚴格審核，防堵資金流向房市，遏止投機炒作、穩定金融體系。信義代書葉惠玲表示，部分民眾對規範認識...

文／住展雜誌 近期全球大地震頻傳，像是緬甸芮氏規模8.2強震、太平洋島國巴布亞紐幾內亞的規模6.9地震。日本Weathernews最近報導指出，去（2024）年全球共有100個規模6以上地震，其中在今年3月下旬，甚至短短時間內一口氣發生10次地震，顯示全球強震發生頻率，有越來越高的趨勢。 不過，全向科技房產中心創辦人劉永昌觀察到，即便大地震越來越多，但台灣近年受缺工、缺料、營建成本高漲影響，不僅難以推出符合市場需求的耐震產品，甚至都更和危老重建也面臨困境...

文／住展雜誌 近期房貸市場出現變化，受到銀行房貸緊縮影響，越來越多購屋人開始將目光轉向銀行以外的金融機構，以尋求房貸方案。根據聯徵中心最新的房貸資料顯示，傳統的房貸主力銀行在房貸新增人數上呈現明顯的年減趨勢，反觀農漁會和保險公司等非銀行金融機構，其房貸業務量卻顯著增加，成為購屋族的新選擇。 聯徵中心於12月統計的房貸資料指出，主要的房貸機構銀行房貸年減幅度高達24％。與此同時，農漁會的房貸新增人數增加了30％，而保險公司的新增人數更...

▲圖片來源：司郁帆攝 OwlNews 編輯中心／司郁帆報導戴德梁行總經理顏炳立今（1）日於記者會上，針對2025年第二季房市趨勢發表看法，談及未來市場走向時，他笑稱：「這就像是在算命！」強調預測房市就像推測未來，難免有許多變數。他進一步解釋，這一季的市場氛圍可用「回憶」、「觀望」、「盤整」和「修正」來形容，而整個2025年，他認為房市將處於「夢遊狀態」。至於價格修正的幅度，他認為蛋黃區的房價頂多下調3%到5%，不會有太大變動。 目前市場普遍認為，房市已經進...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 允庭室內裝修設計有限公司有人說暮春初夏是最美的季節，不僅芳草翠綠，春風也依舊吹拂。而允庭室內裝修設計將茂盛充滿生機的景致移植入室，在24.8坪的新成屋中，透過材質的堆疊，打造豐富繁盛的層次感，當暖光穿過百葉，宛若都市裡的寧靜綠洲。Home Data 設計公司：允庭室內裝修設計有限公司設計師：允庭設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：24.8坪空間格局：三房主要建材：油漆、木紋磚、烤漆、藝術塗料、系統板材...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導內政部實價登錄資料顯示，台南永康區鹽行國中重劃區近期出現高價土地交易。由桃園建商大牛牛建設於2024年12月購入該區平道段310地號等三筆商業用地，總面積達793.82坪，交易總價約6.27億元，換算每坪單價為79萬元，創下永康區商業用地新高，超越國泰建設於2022年創下的76萬元紀錄。該區為近年來備受矚目的重劃區，地理位置處於南科與台南市區之間，鄰近國道一號、永康火車站與北外環道路，交通便利。根據台灣房屋台南中華加盟店店東張文...

當你剛開始關注房市，特別是遇到股災、經濟震盪的時候，可能會出現這樣的疑問：「最近股票跌成這樣，會不會有投資客撐不住、開始拋售房子來補股票？」這個想法表面上看起來合理，但實際上，這種「賣房救股」的情況在現實生活中非常少見。即使股市大跌，房價通常仍然穩定，甚至可能繼續緩漲。這背後其實牽涉到許多市場結構與邏輯，就讓樂屋網簡單的告訴你。一、「賣房救股」不符合現實邏輯？你可能會想：「股票跌得這麼慘，還不趕快賣房補錢？」但實際上，這樣做根本不切...

文／王奕淳 財政部最新公告個人房地合一稅收情形，3月達43.5億元、年增率2.7％；但第一季則以101.2億元、11％的年減幅度，呈近7季以來首見年變化衰退甚至創下新低，顯示房市已經退燒回穩，整體維持自用當道的格局。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房地合一稅的減少顯示出，儘管在2016年後購屋的屋主，手中的房產在近年間大幅升值，但在買方取得貸款困難，以及對房價的預期趨於理性之下，市場交易量難以明顯增加，導致房地合一稅收明顯下滑。未來還需...

「去年919（央行第七波信用管制）後市場就下來了，放餌有魚在咬但釣不起來，預售市場已經死死昏昏去」，有「房市總司令」之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立今（1）日觀察房市後如是說，直言蛋黃若跌5%、蛋白區跌個10%就見量，過去那種搬銀行來獲利、一年漲3成的炒作行為，不是真買氣，而這種爽日子已經結束了。 戴德梁行今日發布房地產Q1市場回顧，各項數據顯示房市真的不好，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出，包含建物買賣移轉棟數、新青安核貸件數及金額、房...