【住展房屋網/綜合報導】歷經兩年多的修正，我國房市價量走勢似乎逐漸平緩，有房仲業者分析2015和2016兩年的成交資料，發現房價漲跌南北兩樣情，北台灣三都平均單價仍在修正，而台中、台南和高雄，則是有2.1~5.6%的漲幅。 進一步觀察成交物件的屋齡，除了新北維持平盤外，其餘五都10~20年中古屋都呈現0.7~5.7％的小幅漲勢，顯示這個屋齡區間最抗跌，在一片房市修正潮下，甚至不跌反漲。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年預售和新成屋市場出現賣壓，建商代銷降價...

【住展房屋網/綜合報導】為緩解租屋糾紛，保障房東與房客雙方權益，內政部日前擬具「租賃住宅市場發展條例草案」，已向行政院提交審查。草案的立法目的，是為了引導租賃住宅市場發展，使房東出租放心、房客居住安心、產業經營用心，共創三贏局面。 修法內容將有稅制優惠，月租金收入在6,000元以下，免納個人綜合所得稅。而月租金在6,000元和20,000元之間，若不能提具租賃費用相關證據，必要費用可依租金收入的53%計算；針對月租金大於20,000元，則回歸現行相關規定，...

作者_蘇湘芸　圖片提供_築悅空間設計有限公司上帝說，相愛是為圓滿生活，但男女生活的習慣大不同，男主人實際派，女主人浪漫派，要和諧共處已經是一大考驗，這個時候，再加上一隻寵物來插花，場面真是熱鬧，空間設計上更是棘手，要滿足N種需求，「混搭設計」這個名詞你一定聽過，但怎麼運用才能行雲流水，設計師舉以下案例一一告訴你。Home Data設計公司：築悅空間設計設計師：陳彥維設計風格：Loft風房屋狀況：老屋空間坪數：50坪空間格局：四房主要建材：天然木皮、熱...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市桃園區中路三號基地新建公營住宅工程案，已於日前公告上網招標，採公開招標、最有利標決標，工程預算金額約15億。桃園市政府住宅發展處表示，中路三號社宅預計提供約417戶，基地東臨國際路二段，北側臨崇法街，鄰近南桃園交流道、中埔國小、桃園司法園區等。 住宅發展處表示，中路三號基地將打造成桃園在地特色的智慧綠建築社會住宅，提供三種房型供民眾承租，皆符合通用設計規範；此外，該基地沿街面規劃店舖，二、三樓部分空間規劃辦...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府與內政部營建署攜手推動「機場捷運A7站合宜住宅出租」作業，已於去年底辦理選屋會議，租戶並已於今年全數完成簽約入住。不過桃園市府為照顧弱勢者居住需求，積極爭取以隨到隨辦受理剩餘戶之續招租作業，期限為今年3月底至6月底止，有意承租的民眾不妨把握機會。 桃園市府表示，市府受內政部營建署委託，辦理「機場捷運A7站合宜住宅」承租申請，共提供225戶給民眾承租，並於105年底完成142戶承租戶交屋入住手續。 不過考量市民居住...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為持續輔導未登記工廠及中小型企業轉型，出資11億餘元在精密機械科技創新園區二期興建標準廠房，相關工程已於日前動土，預計107年底完工；完工後可提供39個標準廠房單元，租售並行。 台中市長林佳龍表示，築巢引鳳、打造良好投資環境及招商是市府的首要任務，興建標準廠房，就是希望促成高科技產業聚落，帶動產業經濟永續發展，並為台中創造更多就業機會。 林佳龍表示，精密機械園區的開發，是台中被行政院核定為「智慧機械之都」...

有關土地增值稅，除了課稅基礎之外，接下來另一個議題，就是－稅率。土增稅的稅率，分為一般稅率以及特別(優惠)稅率：柒：土地增值稅一般稅率依據《土地稅法》第33條規定，土地增值稅之稅率，依下列規定：一、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十。二、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者，除按前款規定辦理外，其...

有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。玖：土地增值稅的減徵一、重劃後土地的減徵辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因...

【住展房屋網/綜合報導】為保障租賃雙方權益、健全租賃市場發展，內政部日前於部務會報通過「住宅租賃發展條例」草案，近日將報送行政院審查，希望在本會期送進立法院審議，儘速完成立法。 內政部表示，國人因居住或就學因素有租賃需求者估計約有285萬人，約占我國總人口的八分之一，為引導整體住宅租賃健全發展，讓住宅政策更為周延完善，內政部進一步推動「住宅租賃發展條例」草案。 草案內容已針對房東、房客及產業在住宅租賃市場所遭遇的問題，提出應對措施，...

【住展房屋網/綜合報導】台中市第一處社會住宅─豐原安康段社宅，去年11月9日動工，原先預計明年3月完工，因施工順利進度超前，可望於今年底完工，因此最快11月就會開放民眾申請。 市府表示，豐原安康段社宅一期工程為地下2層、地上13層的電梯住宅，配置一房型120戶、二房型60戶及三房型20戶，總計200戶，符合區位好、建物好、生活機能好及價格公道「三好一公道」原則，更納入托育及托老功能。 台中市副市長林陵三視察時指出，社會住宅施工進度超前，出租的條件及手...