新青安房貸五年寬限期後真的會違約？專家：未必，但需謹慎規劃 新青安房貸政策自推出以來，一直是年輕購屋族的熱門選擇，但也引發了不少關於風險的討論。最近有網友在社群平台上反駁「五年寬限期後會繳不出來」的說法，認為這種觀點低估了貸款人的收入成長潛力和家庭財務支援能力，引發了正反兩面的熱烈討論。 新青安房貸風險爭議 新青安房貸提供最高5年的寬限期，在此期間借款人只需支付利息，大幅減輕了購屋初期的還款壓力。這項設計確實幫助許多年輕人提前實...

新青安貸款鬆綁跳票？銀行爆「等4個月還貸不到」 12萬戶苦等1257億資金 行政院於2025年9月4日正式拍板，宣布將青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，這項政策鬆綁可望為等待貸款的購屋族帶來一線曙光。然而，許多民眾反映，儘管政策已經公布，但向公股銀行詢問辦理新青安貸款時，仍被告知需要等待，顯示銀行端的落實進度與政策宣示之間存在落差。   政策內容與銀行執行現況 根據新政策，自2025年9月1日起，...

新青安貸款藏陷阱！財政部爆已追回「5,421件違規」 千萬補貼遭收回 貸款1,000萬元、利率2.8%、30年期計算，在「無寬限期」的情況下，每月還款金額約需41,058元 財政部近期鬆綁新青安貸款限制，卻同步強化審查機制，引發市場關注。這項被稱為「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」的政策，雖然提供最高1,000萬元、8成貸款、40年期與5年寬限期的優惠條件，但實際上並非所有申請者都能獲得滿額貸款，財政部更透過四大指標嚴格把關，防止優惠資源遭不當運用。   ...

新青安放寬難解房市核心問題 住房需求與合理房價才是關鍵 行政院近期放寬新青安貸款限制，將其排除在銀行法放款上限之外，此舉雖為房市注入活水，但專家指出，隨著2026年政策退場在即，加上限貸一次等規範限制，房市要有感反轉的可能性並不高。多數購屋民眾面臨的真正問題並非貸款條件，而是高房價與實際住房需求間的巨大落差。   政策利多與現實限制 新青安貸款放寬規定自2025年9月起實施，允許銀行辦理新青安貸款時不再受30%放款上限限制。這項措施確實緩解...

民眾疾呼增檢舉機制防堵房蟲 喝止新青安人頭貸款漏洞 行政院日前拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，此項政策鬆綁確實解決了許多首購族貸款卡關的問題。然而隨著政策放寬，市場上也出現擔憂聲浪，民眾普遍呼籲政府應建立更完善的防弊機制，防止投機客利用政策漏洞牟利，影響真正有購屋需求的年輕人。   新青安貸款自2023年8月實施以來，已核貸近13萬戶，核貸金額超過9,900億元，其中七成以上借款人為40歲以下青壯年族群。 ...

房貸政策急轉彎！8月對保族月噴多1萬 網怒：早幾天申請虧大了 近期政府突然宣布放寬新青安貸款限制，讓許多剛完成房貸申請的首購族感到措手不及。一位網友分享自身經歷，8月1日申請房貸時正值政策緊縮期，只能選擇農會貸款，條件為首購30年8成、無寬限期，每月還款金額比建商當初估計高出1萬元。沒想到對保完成後沒幾天，政府就宣布9月1日起鬆綁新青安限制，這樣急轉彎的政策變化讓許多民眾感到無奈與不公。   這位網友的遭遇反映出現行房貸政策的問題。 許多...

夫妻買房登記誰名下？專家警告：選錯多繳百万利息＋浪費首購優惠 許多夫妻在規劃購屋時，常遇到一個實際問題：如果妻子婚前已有一間貸款中的房屋，現在丈夫想購買自己的第一間房，但希望將房屋登記在妻子名下，這樣的安排是否可行？又會對貸款條件產生什麼影響？這個問題涉及夫妻財產制、貸款規定和稅務考量，需要全面評估。   根據現行規定，丈夫購買房屋並計劃登記在妻子名下，在法律上是可行的。 不過，這其中涉及幾個關鍵問題需要特別注意。首先，貸款人...

文／魏敬軒 行政院於9月4日拍板定案，將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除於《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，並回溯至9月1日。 這項政策調整的主要目的在於確保無自用住宅青年民眾的購屋權益，解決過去部分銀行因額度受限，導致民眾申辦自用住宅貸款時遭拒或貸款卡關的情況。 特別是公股銀行，其不動產放款比率已逼近預警線，影響了民眾的自住及首購需求。此舉有望緩解近期「房貸荒」問題，釋出更多銀行放款量能，並緩和新青...

寬限期魔咒來襲！全台恐爆「屋奴逃亡潮」，專家：這些人的房子正在變成負資產「再撐一下，房價還會漲！」這是許多寬限期後房貸繳不出來的屋主，寧可遲繳也不肯賣屋的共同心聲。一位銀行房貸部門主管透露，2025年正面臨一波「寬限期到期潮」，估計全台有超過數萬戶家庭將從只需繳利息的甜蜜期，進入本利攤還的現實期，月付金暴增50%的壓力正在逼出驚人的「屋奴困境」。寬限期後違約率飆升3倍根據銀行內部數據，寬限期結束後的6個月內，房貸遲繳率較寬限期內飆升300%...

房貸負擔重？內政部「自購住宅貸款利息補貼」開放申請，最高可省250萬利息！ 央行連續升息讓房貸族壓力倍增，內政部推出「自購住宅貸款利息補貼」方案，9月1日至30日開放申請，符合條件的首購族最多可獲得250萬元利息補貼，還能與「青年安心成家貸款」疊加使用，大幅減輕購屋負擔。     面對央行自2022年以來的多次升息，房貸利率持續攀升7，許多首購族感到購屋壓力越來越沉重。為此，內政部推出「自購住宅貸款利息補貼」方案，將於2025年9月1日至30日期間開...