圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望投資不動產但不想直接持有實體物業的台灣讀者而言，交易所買賣基金（ETF）提供了一種便捷途徑。不動產ETF能讓投資人擁有一籃子專業管理的不動產營運公司和不動產投資信託（REITs），享受多元化、免去租客管理、維護費用及房貸稅務等繁瑣事務的好處。 房地產ETF的運作方式類似於股票，具備高流動性，可隨時在公開市場上進行交易。其收益主要來自REITs的股息分配，並有潛在的資本增值空間。然而，投資不動產ETF也伴隨風險，...

房地合一稅方向對了，但配套沒跟上！阿明：低利率、高成數、寬限期才是房價暴漲的真正元兇 賣厝阿明知識+ 房地合一稅推動，阿明舉雙手贊成。但老實說，這幾年房價會漲成這樣，問題根本不在房地合一稅，而是配套措施一大堆漏洞，加上貸款條件太寬鬆，讓民眾從「租不如買」變成「買不起只能租」。 彭淮南：房地合一稅是正確方向 前央行總裁彭淮南始終認為，處理房價問題不能只靠單一工具，必須從需求面、供給面及制度面三管齊下。其中，不動產租稅措施（如加重...

低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

「利晉·崧喆」鄰近饒河街觀光夜市，下樓步行即可無縫享受道地美食與生活機能。圖／創意家行銷提供商傳媒｜記者金政美／台北報導台灣股票市場近期展現強勁動能，加權指數維持高檔，連帶讓整體社會的民間財富與投資信心大幅增長。根據行政院主計總處最新公布的總體經濟預測顯示，受惠於全球AI人工智慧與高效能運算需求大爆發。在萬物齊漲與通膨預期的心理效應下，市場上的資深置產族也開始尋求穩健的資產配置。近期財經新聞與房市專家熱議，在AI教父黃仁勳來台引爆饒河夜市...

商傳媒｜何映辰／台北報導全球電子產品製造業正受惠於人工智慧（AI）基礎建設、資料中心以及雲端運算等領域日益增加的投資，呈現蓬勃發展態勢。這種廣泛的成長動能，遍及尖端邏輯晶片、記憶體及先進封裝等市場，預計將持續推動產業參與者的發展。 根據《Zacks Investment Research》指出，持續不斷的資料中心、高效能運算與 5G 終端市場投資，是驅動電子產業的關鍵因素。特別是晶圓廠在美國、南韓、台灣及中國等地的擴張，以及對記憶體設備投資的增加，預期將在 2026 年...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產服務巨擘 Newmark Group（公司）近期宣布，已任命凱爾·S·魯特尼克（Kyle S. Lutnick）為公司首位策略長（Chief Strategy Officer），專責擘劃數據、人工智慧（AI，即一種讓電腦能像人類一樣學習、理解和解決問題的技術）、科技及平台發展的企業策略。此舉顯見 Newmark 在商業房地產領域擁抱數位轉型的決心，並可能重塑市場對其投資潛力的評估。 凱爾·S·魯特尼克在獲任命後，將持續留任 Newmark Group 的董事會與執行委...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國公債市場近期出現引人關注的現象，一種名為「凸性避險」（Convexity Hedging）的策略正捲土重來，可能為這個高達 31 兆美元的龐大市場增添新的波動性。摩根士丹利（Morgan Stanley Investment Management）投資經理 Vishal Khanduja 上個月觀察到，在美國國債市場經歷拋售潮期間，投資人正大舉湧入受益於公債殖利率進一步下跌的交易，以對沖與不動產相關的債券損失，此即為凸性避險策略。 所謂「凸性避險」，簡單來說，是...

大安路與忠孝東路，是文化底蘊與國際風景交會的台北核心。圖/大陸建設提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導根據市場觀察，七大都會區中，只有台北市的房價展現相對抗跌與保值特性，尤其是核心地段大安區，和去年同季相比Q1的預售成交均價反而成長9%，以目前區域行情新建案開價皆站上單坪200萬，主要因素源自地段價值、高端且成熟的生活圈條件，使得北市大安區長年房價維持穩定上升，在市場修正期間，對資產守護有相當的防禦能力。大安區長期被視為台北市「蛋黃中的蛋黃」，...

文／朱福山 台灣建築中心與國際第三方檢測認證龍頭德國萊因，於今（5）日正式簽署合作備忘錄（MOU），宣布攜手打造台灣在地「防火建材一站式檢測與驗證平台」。 台灣建築中心副執行長王婉芝（右）與德國萊因台灣區總經理劉緯強（左）簽訂合作備忘錄。圖／朱福山 不動產防災相關業者共襄盛舉。圖／朱福山 未來台灣優秀的防火建材廠商，免除過去必須將動輒數百公斤的建材樣品長途海運至國外的奔波，直接在台灣本地，如台灣建築中心位於桃園龜山的材料實驗室，即...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國貿易代表處（USTR），這個負責美國貿易政策的政府機構，於本週公布一項「301 條款」調查結果，指控全球 60 個國家在禁止進口強迫勞動產品方面措施不足或執行不力。據此，美方將對這些國家實施 10% 至 12.5% 不等的關稅。此舉引發中國與歐盟的強烈反彈，批評美方以強迫勞動為藉口進行貿易保護主義。 根據《WWD》報導，部分美國貿易夥伴質疑川普總統（Donald Trump）是藉此為其關稅政策尋找藉口。這項行動的背景是，美國最...