【住展房屋網/綜合報導】「租賃住宅市場發展及管理條例」將在今年6月27日上路，內政部表示，為了健全租賃住宅市場，發展租賃住宅服務業，因此將協助業者設立登記及籌組同業公會，並藉由政府與公會的公私協力方式，共同推動包租代管業務。 內政部指出，今年6月27日租賃專法施行後，包租代管業者需向公司主管機關預查「租賃住宅代管業、包租業」營業項目及申請許可，並完成公司登記、繳存保證金、置租賃住宅管理人員、加入登記所在地的同業公會並申領登記證後，才可以開...

【住展房屋網/綜合報導】為了讓有意參與包租代管的房東更了解計畫的內容，新北市府將陸續在板橋區、新莊區、永和區、新店區、中和區、土城區及三重區等7大租屋熱區，舉辦房東招募說明會。 日前已在板橋舉辦首場說明會，第二場次將於1月17日(三)晚間七點，在新莊舉行，其餘各場次時間、地點，詳如附圖。進一步資料，可上新北市政府網站查詢。【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉 絲團https://www.facebook.com/myhousingf...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府推出的包租代管計畫已正式決標，該計畫執行件數共1,600戶，得標廠商分別為：富盟物業股份有限公司、兆基管理顧問股份有限公司桃園分公司、生活資產管理顧問有限公司及依摩爾科技有限公司共4家，已於1月10日在桃園市內設立8個據點，將於1月22日正式開辦。 桃園市政府表示，本計畫共分為｢包租包管｣及｢代租代管｣兩部分，參與｢包租包管｣的房東，除可省下原先尋找房客的時間外，且可保證租金收入3年；若是參與｢代租代管｣，則是由專業廠商提...

【住展房屋網/綜合報導】想當包租公，卻又怕麻煩？高雄市政府都發局日前開辦包租代管計畫，委託「兆基顧問股份有限公司」及「永勝租屋經理股份有限公司」兩家業者承辦，房東只要向該二家業者登記委託出租，不論是房屋修繕、招租帶看、簽約收租，全交由專業團隊辦到好，還能享有保證收租3年、多項稅賦減免及修繕補助等優惠。 高市府都發局表示，首批徵求800戶房東，以「包租」或「代管」媒合招租，省去房東自行修繕房屋、刊登租屋廣告、委託仲介帶客看房等大小麻煩事，...

【住展房屋網/綜合報導】為達到照顧弱勢、住者有其屋，台南市政府配合中央推動社會住宅，台南都發局表示，目前在社會住宅政策上，要透過整合性住宅補貼、包租代管等方式或多元興建方式，預計在109年，可提供及補助19052戶。 都發局長莊德樑日前在市政會議表示，台南市目前房價所得比及市民貸款負擔率都是六都最低，且空屋率超過一成，租金水準也是六都最低，因此新建社會住宅恐怕難以自償，目前以提供租金補助等整合性住宅補貼，以及包租代管，與多元興建方式，推動...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府日前表示，107年度將持續積極推動多元住宅補貼政策，除了跟中央合作的自購、修繕及租金補貼外，還有心北市自辦的捷運青年住宅租金補貼及低收入戶修繕住宅補助，另亦同步推動多處社會住宅及包租代管，盼新北市民安居新北。 城鄉發展局局長柳宏典表示，107年度亦有兩處社會住宅即將完工，分別為新莊新豐段及板橋府中社會住宅，其中新莊新豐青年社宅為結合派出所、公托及托老之多元化社會住宅，將於四月公告招租。 而板橋府中社宅鄰...

【住展房屋網/綜合報導】OURs都市改革組織秘書長、巢運發言人彭揚凱，針對近期「危險的違建租屋問題」，向政府提出建議，點出台灣租房「將就」的心理狀態，建議政府將租房與違建分離，正視台灣租房不安全的問題，不要只想用拆違建解決，而是要制定租屋的基本標準，低於此標準的房屋就不能出租。 彭揚凱表示，在台灣，住宅政策乃至住宅消費向來以「購屋」為導向，租屋市場相對被看輕，因社會集體的基本心態認為，「住者有其屋」才是硬道理，租屋只是過渡的居住需求，...

【住展房屋網/綜合報導】中市府積極推動八年一萬戶社會住宅，已訂定「台中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」，日前公布施行，好消息是，可追溯自今年1月13日，只要在1月13日至12月12日前符合條件的房東，在明年1月11日前，提出申請即可適用租稅優惠。 地方稅務局表示，此自治條例目的在透過地價稅及房屋稅租稅優惠，鼓勵房東將房屋出租給弱勢。對於政府興辦包租代管除外的社會住宅，房屋稅及地價稅全免；政府興辦包租代管及民間興辦社會...

【住展房屋網/綜合報導】立法院28日三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》，條文鼓勵建立租賃專業服務業，房東將房子委託給包租、代管業者，可以享所得稅上的優惠，也明定未來租屋押金不得超過兩個月租金，以保障租屋族群。 內政部此次擬具的租賃專法，有五大修法方向，涵蓋強化保障租賃關係、提供出租人租稅優惠、建立租賃專業服務制度、增加免費租賃糾紛處理管道與輔導成立非營利團體協助租賃事務等。 租稅優惠的部分，條文指出，若是出租期間每月租金不超過6...

【住展房屋網/綜合報導】在六都之中，社宅推動進度僅優於台南的高雄，終於要蓋第一處新建社宅啦！高雄第一個新建社會住宅－「凱旋青樹」共合社宅，將在鐵路地下化民族站旁市有土地誕生，市府將興建兩棟地下2層、地上14層、234戶1到3房型的只租不售的共合社宅，全案預計明年中正式動工，2020年完工入住。  高雄市長陳菊表示，凱旋青樹設宅與擁有豐富社宅經驗的荷蘭麥肯諾團隊合作，以共居和合的精神打造。都發局進一步指出，這幾年市府已透過修繕既有國宅及包租代管台...