房屋稅2.0「合併住宅」新規霧煞煞？財政局一次說清楚！ 近期不少民眾為了擴大居住空間，將相鄰的2-3戶住宅打通合併使用，卻對如何適用「自住房屋稅率1.2%」充滿疑問。財政局出面釋疑，並舉例說明各種情境，幫民眾省下冤枉稅金。   關鍵原則：戶籍登記「一戶到位」即可 財政局強調，合併使用的住宅只要「其中一戶」有設立本人、配偶或未成年子女的戶籍，且無出租或營業使用，整組合併住宅即符合自住條件。   但要注意： 合併後仍分開計算戶數 例如將2戶打...

房市拐點將至？六都房價漲幅創10季新低 專家揭「買賣方僵局」關鍵 最新數據顯示，台灣房市正迎來關鍵轉折點。根據內政部不動產資訊平台統計，2024年第四季全國住宅價格指數季漲幅僅0.86%，創下自2020年第三季以來最低紀錄。更值得關注的是，六都中有半數城市漲幅跌破1%關卡，其中桃園、台中、台南三都更陷入「準停滯」狀態，與去年第三季全台普遍超過2%的漲勢形成強烈對比。   高雄光環褪色 雙北撐盤力道減弱 分析六都表現，去年還在高唱「台積電行情」的高雄...

租屋族注意！全台租賃糾紛季增666件 雙北包辦4成最嚴重 租屋市場亂象頻傳！根據內政部最新統計，今年第一季全國住宅租賃爭議調解案件高達666件，較去年同期增加18件。其中雙北市以265件佔全國近4成，成為租賃糾紛重災區，台中市104件、高雄市81件分居二、三名，顯示六都租屋問題日益嚴重。   值得注意的是，這些糾紛案件中竟有52件是「二度申訴」，反映現行調解機制可能未能有效解決問題。儘管內政部去年積極修法，包括修正「租賃住宅市場發展及管理條例施行細...

台中醫護新貴購屋潮來襲！市立醫院周邊房價衝破5字頭 台中房市出現新動能！隨著台中首座市立醫院「台中市老人復健綜合醫院」即將於9月啟用，周邊房市已提前反應這波醫療紅利。最新市場調查顯示，醫院方圓2公里內的預售案單價已站上58萬元，創下區域新高，更吸引大批醫護人員搶先卡位。   醫護購屋熱區大解密 北熱區：十期重劃區 客群：主治醫師等高階醫療人員 偏好：品牌建商、70坪以上大戶型 優勢：明星學區加持，廍子國中預定地加持 行情：總價帶2500-3...

「火柴盒建築」遍地開花 危老條例轉骨：都市更新新賽局 台北市巷弄間，一棟棟狹長如紙片的危老重建案正默默改寫城市天際線。隨著內政部宣布危老條例「時程容積獎勵」正式退場，這場持續七年的都市更新實驗，迎來關鍵轉折點。政策的急轉彎，不僅牽動數十萬老屋主的權益，更將重塑台灣都市發展的未來樣貌。   政策轉向的背後邏輯 2017年上路的危老條例，原意是加速危險老舊建築重建。當時祭出的「時程獎勵」機制，只要在期限內申請，就能獲得最高10%的基準容積...

台中捷運藍線全面啟動！三大標案決標邁入實質建設階段 2034年串聯山海線 台中捷運藍線工程迎來重大進展，土建工程的三大核心標案已於本月陸續完成決標，宣告這項總投資規模龐大的交通建設正式進入全面施工階段。這條全長24.78公里的東西向軌道動脈，將從台中港一路延伸至新建國市場，貫穿8個行政區，預計2034年完工通車後，將與現有綠線構成十字路網，徹底改變台中都會區的交通格局。   捷運工程局長蘇瑞文表示，藍線工程根據不同區段特性劃分為三大標案。西段...

地價稅自用住宅優惠稅率申請要點說明 台中市政府地方稅務局近日針對自用住宅用地優惠稅率申請條件做出詳細說明。根據現行規定，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬名下，僅能有一處土地適用自用住宅優惠稅率。不過，若另有土地提供給已成年直系親屬設籍居住，且符合無出租、無營業等條件，在面積限制範圍內（都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺），仍可額外適用優惠稅率。   稅務局特別提醒，要適用自用住宅優惠稅率必須同時符合多項條件。除了...

「預售屋砍價黃金期！六都＋新竹建商讓利幅度曝光：這區敢砍20%才聰明」 根據最新市場數據與專家分析，2025年六都加新竹的新建案（預售屋）房價因政策調控與市場盤整，呈現區域分化趨勢。以下綜合整理各區域現況與議價建議，供購屋者參考：   一、各區域預售屋價格現況與議價空間 1. 台北市：小幅修正，議價空間約5-8% 現況：2025年Q1預售均價較上季微跌5.4%，主因高價指標案減少，但精華地段如信義區、大安區價格仍堅挺。 議價建議：鎖定新推案潛銷期，爭...

房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜 在當前房市低迷的環境下，購屋者對價格敏感度提高，出手時機的判斷需綜合市場數據、區域特性及個別物件條件。根據最新市場動態與專家觀點，以下是針對六都加新竹中古屋的議價空間分析與建議：   一、市場現況：議價空間擴大，但區域差異顯著 成交議價率指標 根據房產集團數據，2025年Q1七大都會區中古屋平均議價率普遍超過10%： 台北市12.8%（最高）、新北市11.5%、台南11.1%、高...

高雄市租賃住宅服務商業同業公會第三屆授證典禮圓滿舉行新任理事長劉國基宣佈推動產業專業化發展 【高雄訊】高雄市租賃住宅服務商業同業公會於2025年5月21日（星期三）假漢來巨蛋鳳凰B廳盛大舉辦「第三屆授證典禮」，現場匯集產官學界代表及全體會員，共同見證新舊任團隊交接。活動於下午3時30分開放報到聯誼，4時正式展開授證儀式，並由晚宴延續交流熱潮。 新任理事長宣佈四大革新方向第三屆理事長劉國基致詞時，特別感謝創會理事長林培生奠定的基礎，以及...