房子能夠團購，裝潢設計當然也能團購！「網路地產王」協助網友A好康不手軟，(16日)首次試辦「裝潢團購」，凡是透過指定設計師，不但能免費獲得市價八千元的3D模擬圖，設計費更是破盤下殺五折起，原價一坪4,500元設計費，室內設計師許家豪僅收2,000元。 出席現場活動的網友，可說現省六萬八千元。 ■　團購單坪砍尾數 買屋省百萬預算 　　在國內首創房屋團購的「網路地產王」協助網友撿便宜、A好康的服務信念從不間斷。 去年八、九月，五名網友 (李姓夫妻、郭姓母女、明...

國有財產局14日標售七筆眷村改建土地，其中以第一標最受外界矚目，這是位於內湖陽光街巷內的826坪土地，最後由新光人壽得標，得標金額14.68億元，為底標的2.69倍，換算每坪單價177.54萬元，成為內湖住宅土地單價史上第二名。 台灣房屋首席總經理彭培業認為，這次標脫率高達七成，顯示台北市土地呈現「V型反彈」格局。 + ■　內湖標案826坪 新壽14.68億得標 　　國產局這次標售的第一筆土地位於台北市內湖區陽光街68巷109弄的住三用地，土地面積826.73坪，底標價格5.46億...

國內房市年後解凍，三月已浮現屋主惜售或調高房價的現象，至於購屋族仍存有景氣差，開價先打八折的刻板印象，導致買賣雙方在開價上形成鴻溝。 根據房仲調查發現，全台房價認知落差最大的是高雄市逾四成二，至於新竹縣市差距最小僅3%至4%左右。 ■　高市失業不景氣 房價認知差距大 　　中信房屋針對全國中古屋交易進行調查，仍以台北縣(29.22%)、台北市(19.58%)、高雄市(12.63%)、台中市(8.67%)、台南市(6.50%)為全國前五大交易熱絡的地區。由於自三月起，房市明顯回溫，...

景氣不好，很多人會賣屋套現，正常的買賣交易，通常是賣方賣得的售屋價金，會大於當初取得時之價格，如果屋主是以低於當初取得的價位賠售時，則依據所得稅法規定，財產交易損失可扣抵當年度的財產交易所得！ 而這種「財產交易損失特別扣除額」節稅法，適用對象僅為賣方。 ■　賣屋賠本報稅 可分三年所得扣除 　　如果房子賠錢賣出，將買賣契約書、各項稅費與規費收據、收付款記錄證明等文件附上，可以「財產交易損失」，扣抵當年度或往後三年「財產交易所得」，以出售金...

舉凡是商品就能有一份銷售排行榜，房地產也不例外。 房仲業者根據成交量、成交率以及銷售速度等指標，評比台北縣市各區域的「房屋賣座排行榜」，今年第一季的排行榜已經出爐，台北市大安區最熱門，台北縣三重市表現最佳。 ■　房市解凍 北市大安區最熱門 　　依據信義房屋首創的「房屋賣座排行榜」顯示，今年第一季台北市十二個行政區，以大安區表現最佳排行第一，依序是文山區、中山區、萬華區以及內湖區；倒數前三名是松山區、南港區以及大同區。 　　信義房屋大安店...

台股連八漲，接連八天開出紅盤拉出國人投資信心，房市交易也跟著強強滾創造三四月份交易熱絡的盛況，據中信房屋各加盟店回報五月份委託代售物件中有10.7%的屋主將開價調漲5%~15%不等，但就屋主開價與最新成交行情比較後發現，買賣雙方對於價格認知竟有約22.8%的差異，其中以高雄市的差距最大高達42.12%，顯示現階段的購屋族群將面臨一場價格拉鋸戰。 中信房屋董事長特助胡佩蘭指出：全國中古住宅交易以台北縣（29.22%）、台北市（19.58%）、高雄市（12.63%）、台中市...

股票站上10年線，房市更是加速升溫，不只大台北市都會區價格開始回檔，遠在台北縣三峽的北大特區也開始止跌量升，不但看屋人潮增加了2~3成，成交量也開始出現，尤其5年內的新成屋，價格已經趨近最低點，這時候也正是三峽地區新成屋進場的好時機! ■　餘屋量大 消化需要3~5年 　　21世紀不動產三峽加盟店長江智文表示，過去幾年三峽在大型造鎮快速建設下，迅速累積了大量成屋，目前三峽地區的成屋就超過3000戶，若再加上未來即將釋出的2000戶預售屋，餘屋量大約要3~5年才會...

被判定是921危樓的「尚華仁愛大樓」，位於台北市仁愛路精華路段，歷經近十年努力整合住戶意見，預計在今年七月拆除重建，可說是台北市第一起921震災戶自建都更的成功案例，都更後的身價由15億，飆漲至34億元。 ■　整合住戶難度高 都更全包省麻煩 　　發生在民國88年的921集集大地震，波及了台北市「尚華仁愛大樓」，這棟位於仁愛路四段、敦化南路口的高級住宅大樓，當時屋齡僅十八年，由於大樓牆面嚴重龜裂，被判定為921危樓，高級住戶頓時成了受災戶。 　　「尚華仁愛...

隨著兩岸直航政策開放，松山機場週邊的房市也隨之活絡，根據信義房屋企研室統計發現，松山區過去房價漲幅皆貼近台北市平均房價變化，表現不算特別突出，但在開放直航後，詢問度明顯大增！ ■　直航發酵 辦公、住宅需求增 　　信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，受到房市不景氣影響，三通效應對房市影響短期並不顯著，但兩岸直航是已經實現的利多，對於房市的「化學效應」將愈來愈深，未來透過松山機場來往兩岸的商務人士，將帶動週邊商圈發展，松山區辦公與住宅需求將轉趨...

這個月初「第三次江陳會」針對陸資來台投資不動產議題達成共識，由於房地產投資總是基於未來利多，台北市的商辦市場價格已提前反應。 根據房仲業者統計，四月份商辦每坪單價漲至38.2萬元，比今年第一季平均單價36.4萬元，漲幅達4.9%。 ■ 陸資來台議題發酵 商辦提前看漲 　　根據永慶房屋數據顯示，去年第二季台北市的商辦市場「價量齊揚」，每坪單價高達40.5萬元，之後三、四季每況愈下，商辦每坪均價約36.5萬上下。 今年第一季的商辦價格每坪再跌一千元，一坪36.4萬元...