平均家戶人口數逐年減低，加上房價高漲，民眾的收入追趕不上，可負擔的坪數也逐漸縮小，小宅產品崛起，成為市場主流；不過台北市精華地段一間2房的小宅，總價就高達5千萬，連房市專家都忍不住驚呼。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台北市今年房價雖然處在高檔盤整階段，但小宅領軍向前衝的趨勢更加明顯，豪宅成交單價則處於冰河期、幾近停滯。 目前大安區指標案「鑄慕」成交單價約190萬至200萬元出頭，而忠孝懷生都更案「富邦藝庭」成交單價站上200萬元應該沒有懸...

知名投資客「東區劉媽媽」以投資精華地段店面出名，2006年以1.8億元的價格，買下台北市東區黃金三角窗店面，過去承租給雄獅旅行社時，月租金最高一度來到100萬元，因此獲得「店王」稱號，不過2019年合約期滿後，店面一度空置，甚至找不到長期租客，直到近期老客戶雄獅旅行社才回歸承租。 該三角窗位於忠孝復興捷運站旁，總坪數約40坪，室內將近19坪，2007年租給雄獅旅行社時，月租一度來到100萬元，因此獲得「店王」稱號，但2019年雄獅退租後，剛好又碰上疫情，導致該...

永慶房產集團根據實價登錄資料，比較10年間，台北市各行政區總價超過7000萬元豪宅的交易量變化，數據顯示大安區不再獨霸，而中山區近一年豪宅交易火熱，與大安區以41筆豪宅交易量並列北市第一，10年間豪宅交易量占比增幅更為台北市之冠。 受升息、政策影響 北市豪宅市場萎縮明顯 近10年台北市豪宅市場交易明顯下滑，2014年7000萬元以上的住宅交易量為297件，2023年則下滑至200件，減幅達32.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從2012第三季起，央行針對豪宅貸款進...

頂樓違建注意！台北市政府指出，為維護居住安全，建管處針對頂樓既存違建未加裝「住宅用火警警報器」之查報案件，成立專案優先執行，其中如涉有新違建部分仍須依規定配合拆除。 建管處表示，既存違建使用年期多數已超過30年，其電力管線通常較為老舊，發生火災之風險提高，為避免發生火災，可透由加裝具有「內政部消防署個別認可合格標示」之「住宅用火警警報器」達到即時偵測及警報聲響提醒住戶應變之效能，減少財產損失及有效降低人員傷亡之比例。 ▼頂樓加蓋既存違...

文／蔣巧薇 台北市建案「基泰大直」塌陷案，讓台北市政府投入大量人力協助搶險、搬遷、安置等作業，台北市議員要求基泰應全額支付加班費。北市府回應，已要求基泰建設支付建物安全鑒定費、道路工程緊急搶修費、公務員加班費等支出，共計4,760萬元，若未獲得回應，擬採取法律行動。 台北市議員陳怡君指出，北市府耗費人力，協助處理基泰大直鄰損案的善後工作，都發局、工務局衛工處均向基泰提出求償，但卻沒有看到提出人事費用求償。 台北市議員王欣儀詢問關於...

編輯 陳思靜｜圖片提供 黑晶室內設計23坪的老屋通過豐富且具創意的設計經驗，善用建築物的特色將商業空間幻化為充滿著古典優雅和現代靈感的藝術之地，為黑晶設計的辦公室的每一個角落都創造出獨特的美感。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：美式古典風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪空間格局：商業空間主要建材：烤漆、乳膠漆、進口磁磚、鐵件、石英石、壁布、SPC地板23坪的老屋通過豐富且具創意的設計經驗，善用建築物的特色將...

編輯 張若蓁│圖片提供 黑晶室內設計不管你印象中的健身房是怎麼樣，這個坐落於桃園中壢的健身房絕對超乎你想像!室內坪數高達72坪的中古屋，以工業元素為主軸，再選用簡約、乾淨的設計鋪陳，打造雅痞又寬闊氛圍，不論是教練還是學員都能有良好的使用體驗。Home Data 設計公司：黑晶室內設計設計師：張欣慧、郭亮君設計風格：工業風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：72/坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件門、清玻璃、黑鏡、明鏡、馬來漆、乳膠漆、烤漆、SPC地板、人工...

編輯 張若蓁│圖片提供 奇拓室內設計 CHI-TORCH座落於熱鬧都市的30年老宅，生活機能極佳，但歷經歲月洗禮的管線、格局皆已不符需求，經過奇拓室內設計的協助翻新後，不僅擁有更順暢的動線，機能也更完善，原平凡的大齡老屋再次重返風華時刻。Home Data 設計公司：奇拓室內設計 CHI-TORCH設計師：劉子旗、高紫馨設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪空間格局：兩房主要建材：鐵件、木地板、人造石、壁紙、灰鏡、系統板材、磁磚房屋類型：單層座落於熱鬧...

「大家一直在談六都房市有多好，不要再說房市好了！偏鄉地區都沒機會！」台灣省不動產仲介公會理事長邱奕勝今（12）日重砲批評政府投資未平衡發展，導致六都及新竹縣市以外的弱勢地區沒有發展機會，人口不斷外移，直言「貧窮只會繼續遺傳，莫忘世上苦人多」。 中華民國不動產仲介公會全聯會今日舉行年終記者會，統計今年1~10月的全台買賣移轉登記棟數為24萬5746棟，較去年同期減少約7.79%，推估2023年全年棟數約為29萬4895棟，將較2022年減少7.3%，這已是第2年連續衰...

文／蔣巧薇 台北市松山機場周邊因飛機起降噪音，影響居民生活品質，且因限高、限建規定，都更不易。台北市議員顏若芳指出，應比照桃園市政府以地方稅方式回饋桃園機場周邊居民，房屋稅只收7成。台北市長蔣萬安允諾會研議評估，3個月內提報告。 松機建物限高 造成都更困難 顏若芳指出，松山機場平均每5分鐘就有1架飛機起降，發出的噪音已嚴重影響附近居民的生活品質，且依法規松山機場跑道中心線3公里建物，限高90公尺，但3公里以外範圍的下埤里，建物限高僅27...