富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導即使房市略有降溫，但土地標售的腳步仍不受影響，南二都高雄、台南持續推出土地標售，明日將是台南市地政局的開標日，此次推出九份子市地重劃區5筆住宅區；仁德市地重劃區1筆住宅區；原台南市第五期重劃區2筆住宅區，共計8標土地。台南市地政局局長陳淑美表示，九份子市地重劃區於100年度獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名，重劃區內興闢之公兒綠地用地、道路園道、學校等公共設施，除了能提供給民眾日常休閒育樂所...

 台南市又將掀起房地產的搶地風潮！今年6月底，台南市政府將標售七個開發區的市地重劃土地及抵費地，總計有26個標案，其中最受矚目的標案就是位在平實營區市地重劃的商業區，由於平實營區重劃區的地段相當優越，已經有北、中、南各大建商正躍躍欲試搶地；其他的土地標案也位在九份子重劃區、台鐵南台南站副都心、永康砲校遷建暨創意設計園區等熱門的地段，業界預估台南地區的房地產市場將因此再度成為全台房市矚目的焦點。▲台南市的房地產市場發展潛力大，土地交易...

［房地王特別報導］　　         台南「平實營區與精忠三村地區」通盤檢討案，眾人習慣稱呼這為「平實重劃區」，此區在2019年時商業區土地標售出一坪98.8萬元，由豐邑建設得標，後續推出的建案更是依台南市地政局表示成交一坪售價高達60萬以上，可謂跌破所有人的眼鏡。究竟這個區域有什麼條件？抑或是有怎樣的重大利多可以吸引建商及買家投入如此高昂的成本？                        ...

文／王奕淳 為促進土地有效利用，台南市東區南台南站副都心第一期區段徵收土地推出車站專用區土地設定地上權招商案一筆，該素地除可提供交通轉運之外，也可作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂所用，將於今（2024）年9月辦理開標作業。 南台南副都心空拍圖，圖片台南市地政局提供 台南市長黃偉哲表示，近年市府重點發展南台南副都心地區，計畫在「台南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」招商作業完成，並結合因應鐵路地下化而新設的南台南...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 買房子好難？想跟接待中心預約名額看房更難？目前坊間充斥著網紅行銷房地產的各種銷售手法，搭配飢餓行銷等模式，創造出市場過熱氛圍，不免讓消費者有恐慌心態，不僅擔心買不到房子，更擔心連預約看房的名額都沒有，因此或多或少都出現衝動消費的現象。台南市地政局指出，近期隨著景氣復甦，科技題材發酵，加上貸款政策等利多影響下，台南市113年1～5月之建物買賣移轉經統計共12,136棟及建物第一次移轉4,607棟，皆較112年度同期（...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在兩性平權時代，女性在房地產的購買力並不輸於男性，根據台南市政府地政局統計，台南在近5年來的建物買賣交易量統計中，發現男女購屋比例平均約1：1.04，逐年發現女性比例高於男性，顯示女性在經濟實力和自主決策能力上的顯著提升，也反映出購置房產時的性別平衡趨勢。若再進一步分析購屋年齡層，可發現其趨勢在30～40歲的壯年族群，已成為建物買賣市場的購屋主力，佔比為34.82%，其次是40～50歲的中年族，佔比約25.32%，顯示出已進入...

文／住展雜誌 台南市地政局日前公告，釋出今年第一次整體開發區土地標售資訊，共計18標土地，標售總面積約3.1754公頃，總底價達34.5億元，訂於6月19日開標。此次標售的土地地段優異，大多位於成交熱區，包括九份子市地重劃區、中國城暨運河星鑽地區、永康物流及貨物轉運中心市地重劃區等，預計將吸引建商出手搶標。 九份子市地重劃區示意圖，圖片台南市政府提供 中國城暨運河星鑽地區區段徵收區示意圖，圖片台南市政府提供 永康物流及轉運服務設施專用區市...

文／住展雜誌 受惠北外環道路完工將大幅縮短與南科距離，加上商業區逐步開發，安南區近年躍升為台南房市熱區，去（2023）年買賣移轉棟數3,313戶為全市次高行政區。台南市政府近期接獲檢舉，安南區一處預售建案熱銷，有疑似炒作行為，遂派員前往稽查。台南市地政局表示將持續追蹤，台南市府強調嚴禁不動產炒作，違者絕不寬貸。 據了解，該預售建案位台南產業園區的住宅區內，業者看好園區的居住需求，買進約3,700餘坪的住宅建地，預計興建540戶的大樓，將是園區的...

文／蔣巧薇 近期租屋詐騙頻傳，台南市政府地政局於臉書發文指出，詐騙集團利用社交媒體、租屋平台刊登優質房屋照，再利用限時優惠、不滿意全額退費、身分證保證等話術，騙取租客預付訂金或押金，等到租客驚覺有異時，詐騙集團早已人間蒸發。對此台南市府提供租屋防詐5「不」驟，讓租客能安心找屋。 租屋詐騙3大手法 台南市地政局長陳淑美表示，常見的租屋詐騙手法主要有「先付錢可優先看房」、「假冒屋主帶看房，收完錢就搞失聯」、「加入LINE好友傳租屋訊息...

文／蔣巧薇 台南市將於2024年公告土地現值及地價，經地價及標準地價評議委員會評定通過，土地現值上漲3.65％；公告地價上漲5.62％。「新光三越中山店」以每坪約114萬元，七度蟬連全市地王，而「新光三越新天地店」，則以每坪約109萬元，拿下地后。 台南市長黃偉哲表示，台南市推動重大開發區發展有成，例如，南科特定區區段徵收案、南科三期擴建、新市產業園區招商進駐、鐵路地下化工程、南台南車站副都心區段徵收案、新闢各項公共設施如都會區北外環道路等，產...