文／謝曉菁 不少民眾誤以為將海外房產移轉給子女，只要透過「買賣形式」簽約，就能規避國內稅務查核，躲過稅金。然而，大成台灣律師事務所資產管理顧問張麗瑱提醒，隨著國際租稅協定（CRS）上路與大數據查核強化，即使資產位於海外，國稅局仍有機會掌握實際金流，進而發現逃漏稅。 張麗瑱分享實務案例，曾有納稅人將日本房產以「買賣名義」移轉給子女，認為海外的資產容易避稅，只要簽張合約、做個形式上的樣子，就能瞞天過海，結果因為提不出孩子實際付錢的「金流紀...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國社會保障管理局（Social Security Administration, SSA）已證實，對於未即時更新個人資料的受益人，六月份的社安金支付恐將面臨延誤、暫停或中斷的風險。當局強調，個人資訊過時不僅可能影響社安金的直接存款，也可能波及稅務退款及每月福利。 社會保障管理局指出，凡涉及法定姓名、通訊地址或銀行帳戶等重要資訊的變動，皆須立即通報，以避免支付問題。若社會保障管理局登記的姓名與受益人的銀行或稅務資訊不符，可能導致直...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國稅局（IRS）已重申其法律權限，可在不事先通知的情況下，對境內公民與外籍人士進行無預警查稅拜訪，並直接扣押其資產。雖然美國國稅局於2023年已取消例行性的突擊拜訪，但仍保留了此一例外條款，專用於避免納稅義務人隱匿或轉移資產，以防政府無法追回欠款。 根據《El Cronista》報導，美國國稅局在兩種特定情況下可執行無預警拜訪：一是探員必須遞送傳票或法庭出庭命令；二是當資產可能在政府追討前被轉移，需執行扣押行動時。...

繼承合建房屋出售稅率大降！財政部放寬持有期間計算，45％慘稅變20％ 文／M傳媒房產中心 M編 財政部於115年4月21日發布一項對繼承人非常有利的稅務新規定。個人出售因繼承取得的房屋，如果是被繼承人透過「自地自建」、「合建分屋」、「都市更新」或「危老重建」所分配取得，在計算房屋持有期間時，原本只能併計被繼承人的「房屋持有期間」，現在放寬為可以併計被繼承人的「土地持有期間」。這項修正讓很多繼承案件的房地合一稅率，直接從45%降到20%。 用案例...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國國稅局（IRS）昨日證實，將對長期積欠聯邦稅務債務的公民與外籍人士採取更為嚴厲的追繳措施，包括自動凍結銀行帳戶及扣押資產。這項行動旨在確保納稅義務的履行，特別針對那些忽視官方通知的納稅人。 根據美國國稅局的規定，對於有未解決聯邦稅務債務的退休人員及領取養老金者，政府有權扣押其社會保障福利，最高可達 15%，直至全部欠款償清為止。此項措施透過 Federal Payment Levy Program (FPLP) 實施，並由美國財政部負責管理。 美...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普（Donald Trump）已於週一（5月18日）與美國國稅局（U.S. Internal Revenue Service）簽署和解協議，該協議將設立一個近 18 億美元（約新台幣 585 億元）的基金，用以賠償因政府權力遭不當武器化或「法律戰」（lawfare）而受到侵害的美國公民。 根據協議，總統川普撤回了他早先對美國國稅局提出的 100 億美元訴訟。川普於今年稍早提起該訴訟，指控美國國稅局前承包商洩露其稅務資料。該名承包商已於 2024 ...

簽約賣房後人走了，遺產稅怎麼算？情情代書：未償債務可抵扣，未收價款要申報 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 房子好不容易賣掉了，買賣雙方已經簽約，但過戶前屋主卻不幸過世。這時候繼承人該怎麼處理遺產稅？房子算誰的？已經收的錢又要怎麼算？ 情情用一個實際案例，幫大家說清楚。 基本原則：房子還沒過戶，就算遺產 國稅局指出，被繼承人生前如果已經簽約出售不動產，但到死亡時還沒有辦妥所有權移轉登記，這間不動產仍然屬於被繼承...

二親等土地移轉：買賣才能用10%土增稅優惠，贈與只能乖乖繳20%起跳 文／M傳媒房產中心 M編 最近不少民眾詢問：二親等親屬間土地移轉，能不能用自用住宅用地優惠稅率繳土地增值稅？桃園市政府地方稅務局給出明確答案：關鍵在「買賣」還是「贈與」。 如果土地移轉確實是「買賣」，而且符合自用住宅用地要件，可以選擇適用10%優惠稅率。但如果只是「贈與」，就只能依土地漲價數額按20%、30%、40%稅率累進課徵。 一生一次自用住宅優惠，適用條件有5項 稅務局說明...

賣房賠錢也要報稅！房地合一不是「有賺才課」　專家：少做一步恐更麻煩 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少民眾以為「賣房賺錢才要報稅」，甚至有人認為若是交易虧損，就可以不用向國稅局申報。但專家提醒，這是常見的錯誤觀念，房地合一稅制度下，只要發生房屋交易行為，不論盈虧，都有申報義務。 中信房屋研展室指出，實務上即使賣屋出現虧損，仍應依法申報，否則一旦國稅局無法判定實際交易結果，仍可能依職權核定應納稅額，後續再由民眾自行舉證更正，反而徒...

商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）工具的普及，正讓詐騙手法日益精進，使消費者更容易成為詐騙集團的目標。據聯邦調查局（FBI）報告指出，去年網路犯罪投訴案件已突破百萬件，總損失金額高達208.77億美元，較前一年增加26%。 註冊舞弊檢查師協會（Association of Certified Fraud Examiners）研究總監兼舞弊稽核師 Mason Wilder 指出，當前詐騙案無論是數量或類型都達到前所未有的高峰，主要原因正是AI工具的普遍性和可近性。非營利組織 Identity Theft Resource C...