中壢大巨蛋在哪裡?中壢體育園區2035年完工，串聯綠線延伸捷運G26站 中壢大巨蛋招商延至年底！335億至390億開發案結合捷運G26站，南桃園新地標進度一次看 中壢體育園區規劃2.1萬席多功能場館，結合棒球賽事、演唱會及購物中心，房產專家提醒：重大建設帶來發展機會，置產仍須回歸實際價值。 桃園市重大建設「中壢體育園區興建營運移轉（BOT）案」持續受到地方關注。這項被外界稱為「中壢大巨蛋」的大型開發計畫，規劃興建至少2.1萬席的室內多功能體育館，結合...

台北市長蔣萬安今（8）日提出松山機場遷移構想，除了規劃將松機及周邊約300公頃腹地改造成AI產業園區、住宅與大型公園，市府也提出，松機遷移後可望打開約570公頃受到航高禁限建影響的都市更新劃定地區，範圍橫跨台北、新北、基隆及桃園。對松機附近住了幾十年的老公寓屋主來說，機場如果真的搬走，房子是否就能改建成高樓，甚至因此變得更值錢？其實，機場遷移不代表老屋就能直接蓋高樓，因為除了航空限高，還有另一項建築限制可能影響改建結果。松山機場遷移規劃曝光！...

01│漢寶苑社區基本資料漢寶苑位於新北市永和區成功路一段132號，是2022年完工、供住宅使用的成屋大樓社區。社區基地面積為512坪，土地使用分區為住宅區，由基鴻建設、樹香建設興建，漢龍營造負責施工，建築設計則由巫錫琪擔綱。全案採RC鋼筋混凝土結構，規劃為1幢、2棟，地上最高11層、地下2層。社區共有61戶，包括60戶住家與1戶管理員室，各棟平均每層2戶。住宅均規劃為3房，坪數範圍為36～47坪，公設比32～34%。停車空間則配置坡道機械及坡道平面車位，合計75個。02│漢...

01│鑽石名門社區基本資料鑽石名門位於新北市中和區中正路797號，是民國86年（1997年）完工的住宅社區。社區由葉財記工程負責興建與施工，建築設計則由陳鴻明、彭蔭宣負責。全案規劃1棟、共155戶，建築採SRC結構，地上最高27層、地下4層。住宅提供三房與四房格局，公設比為21.15%；基地的土地使用分區為住宅區，建蔽率為46.07%。02│鑽石名門社區簡介鑽石名門設有接待大廳與中庭花園，作為社區的共用空間。住戶共用4部電梯，平均每層6戶，管理費為每戶每月1935元。03│鑽石...

01│綠葉山莊社區基本資料綠葉山莊位於基隆市七堵區綠葉街1號，是華廈型態的成屋社區，於民國88年（1999年）6月11日完工。社區由長億實業興建、長生營造施工，建築設計由孫文郁、林鎮鯤負責，建築採RC結構。社區共規劃33棟、145戶，各棟最高樓層為8至9樓，地下另有2層。社區基地面積為2,037坪，土地使用分區為山坡地丙種建地，建蔽率為34.13%，公設比為25.79%。02│綠葉山莊社區簡介綠葉山莊設有中庭花園，日常垃圾則由社區統一處理，並堆置於社區內的專區。社區每戶每月的...

01│天空之邑社區基本資料天空之邑位於新北市五股區新五路二段500號，於民國112年（2023年）完工，為建物用途屬住宅的成屋大樓社區。建案由寶德建設興建、紹華營造施工，建築設計則由陳朝雄建築師事務所負責。社區基地面積為1,946坪，土地使用分區為住宅區，建蔽率18.84％。全案分為A、B兩棟，地上最高24層、地下5層，採RC鋼筋混凝土結構，結構用料使用東和鋼鐵及力泰預拌混凝土，外牆則採二丁掛。全社區共456戶，包含446戶住宅與設於一樓的10戶店面。住宅規劃為2～3房，...

01│東帝士金銀座廣場社區基本資料東帝士金銀座廣場位於下新莊，地址為新北市新莊區民安西路370號，是於1996年（民國85年）完工的成屋社區。全案共有930戶，建物型態包含住宅、套房與店面，其中一樓設有6戶店面。社區由東雲、東帝士集團興建，玉輪營造負責施工，並由許坤南負責建築設計。建築採RC鋼筋混凝土結構，地上樓層分為18、19、21樓，地下3層，外牆採用二丁掛。社區基地面積為3,931坪，土地使用分區為住宅區，建蔽率50.88%。全案坪數範圍為8至105坪，提供1至4房房...

文／謝曉菁 房子買了就是自己的，但並不是想怎麼裝潢、改格局都可以。新北市政府工務局建造科股長黃信銘於Podcast節目《工程圖輯隊》指出，無論是將辦公室改成住宅、打通相鄰店面，甚至在家中增設一間廁所，都可能涉及建築物變更使用或室內裝修相關規定，並非單純裝潢就能自行施工。尤其部分民眾為了節省購屋成本，選擇價格相對便宜的商辦空間，打算日後改裝成住宅，卻可能因土地使用管制或建築容積限制，無法合法作為住家使用。 談及甚麼樣的情況，會需要「建築物變...

文／周念暉 『陶朱隱園』『台北之星』近期陸續傳出成交，讓市場開始討論豪宅是否回溫。但對高資產人士來說，買豪宅早就不是在意增值，交易前的法律盡職調查、持有架構規劃，甚至未來的繼承安排，才是真正決定這棟房子能不能安穩傳給下一代的關鍵。 近期豪宅市場再度受到關注，台北知名豪宅『陶朱隱園』再度傳出成交，『台北之星』也調整銷售策略，引發討論。從法律與資產規劃角度觀察，這些案例反映出一項現象：高資產人士對優質不動產的需求始終存在，只是購屋思維...

私幼10年減376所　房產專家揭大型教育基地稀缺性、潛在新案7字頭 新北蘆洲一間陪伴在地家庭超過35年的老字號幼兒園悄悄熄燈。位於民權路156號的「新北市私立蘆洲來來幼兒園」，目前幼教資訊已顯示停業，有家長在Threads透露，園所停止招生的原因是「地主不續租」，原園所老師也曾向家長表示，部分學生後續將轉往三重分校。這間過去擁有大型操場、泳池及動物飼養空間的幼兒園，全園登載總面積約687坪，隨著原有教育用途退場，也讓成熟市區大型基地的未來受到關注。 高力...