【住展房屋網/台北報導】桃園市政府地方稅務局指出，日前有民眾詢問，土地所有權人以自有土地交付信託，且契約中明定受益人為委託人，享有全部信託利益。若受益人(即委託人)於信託關係仍在時死亡，該地於日後移轉時，應以受益人原取得日，還是死亡日當期的公告土地現值，作為原地價申報課徵土增稅？ 稅務局回應，依土地稅法第31條之1條文修正生效後，自益信託土地的受益人於信託關係存續中死亡，並應應課徵土增稅時，其計算基準的原地價，應以受益人死亡日當期的公告...

【住展房屋網/台北報導】日前有媒體報導，台北港區段徵收開發案因市府內部單位連結問題，導致地主配回的抵價地因位於遺址敏感帶，無法建築；對此新北市政府以四點澄清：1.土地開發與文化保存並行、2.以最符合實質利益方式保存、3.原址開發非風險轉嫁、4.共同面對加速建設。 新北市府指出，台北港特定開發區因100年開發時，發現遺址疑似因已被海浪沖刷侵蝕而遭破壞；市府為保存文資，並兼顧區內土地所有權人權益，因此開發過程中，也將施工監看，並非如報載各說各話，...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐稽徵處日前指出，有民眾想與自己的姐姐相互交換房屋、土地，不知可否按自用住宅優惠稅率申請土增稅？稅捐處解釋，土地稅法中所稱的「出售自用住宅用地」，包括「交換」土地在內，因此只要土地符合相關條件，均可申請一生一次的優惠稅率。 該處進一步表示，民眾交換的土地只要符合都市土地面積未超過3公畝，或非都市未超過7公畝；而地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且已辦竣戶籍登記。加上土地交換前一年內，未曾供營業...

【住展房屋網/台北報導】為解決中和交流道附近都市計畫中的高速公路用地，與實際使用範圍並不一致，新北市府日前指出，為保障周遭土地所有權人改建房屋的權益，日前已經以公有地管用合一原則為目標，進行都計內高速公路用地範圍的全面檢討，讓周邊土地所有權人不必擔心老屋無法重建或容積率折減問題。 計審科長周繼祖表示，由於中和交流道附近的高速公路用地，不是供高速公路及附屬設施使用，就是實際為平面道路使用，導致中正路沿線的老舊房屋重建時，無法指定建築線；...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾反映，表示自己想要將房地產贈與給姐姐，但因從未使用過「一生一次」的10%自用住宅用地優惠土增稅率，因此想向稅捐處洽詢，該如何申辦？但結果卻被告知贈與方式移轉土地，是無法適用「一生一次」的答案。 高雄市稅捐稽徵處指出，依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者，應就都市土地面積未超過300平方公尺；或非都市土地面積未超過700平方公尺，按土地漲價總數額10％徵收土增稅。不過，由於「贈與」移轉並非「出售...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前指出，由於近日清查地價稅案件時，發現自用住宅用地設籍人原為土地所有人的直系尊親屬；但因其長輩過世後，戶籍變成空戶，已不符合自住優惠稅率要件，如不及時遷入符合條件之親屬，稅捐稽徵機關查獲後將補稅處罰。 該局進一步提醒，依土地稅法第9條規定，「自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業住宅用地。」，因此一旦戶籍無符合條件的人設籍，就會被取消優惠稅率恢復...

【住展房屋網/台北報導】 高雄市稅捐處日前表示，當土地所有權人移轉土地計課土增稅時，對其持有土地期間因改良土地所支付的工程受益費、土地重劃費等費用，均可自土地漲價總額中扣除，如剛好是重劃區土地，更可在重劃後第1次移轉時，減徵40%土增稅。 該處指出，扣除土地重劃費用一般是由土地所有權人檢附相關證明文件申請，不過重劃區的土地如被拍賣，依規可由債權人代位行使，並以重劃費用扣除申請保全債權。 稅務局進一步提醒，如果持有土地期間已超過20年，期間縱...

【住展房屋網/台北報導】新北市府日前表示，為促進土城區發展，目前已準備開發暫緩區內市地重劃區；而公共設施工程則預計於年中完工，在區內公共設施闢建及都計樁位檢測作業完成後，就會作為點交土地的依據，讓土地所有權人可投入建築開發，加速建設及發展。 市府指出，土城部分範圍於民國82年被劃設為暫緩發展區，導致區內公共設施不足且環境凌亂；為此新北市長朱立倫提出閃耀五星政策，並將都市計畫於103 年發布實施，劃設了相當比例的公園綠地、兒童遊樂場用地、學...

【住展房屋網/台北報導】日前有民眾詢問，如名下有二棟房屋，一棟為本人設立戶籍；另一棟房屋則為其今年11月滿二十歲的女兒設立戶籍，是否均可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？對此稅務局釋疑，認定未成年受扶養親屬，是以申請當年度的9月22日為審核基準日，因此該基地無法按自用住宅稅率課稅。 台中市政府地方稅務局指出，由於土地所有權人與其配偶，及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者以一處為限。且其未成年受扶養親屬的認定，是以申請當...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前表示，凡是依法核定的工業區土地，及政府核准工業或工廠用地，並已按工業主管機關核定規劃使用，則無論自用或出租興辦工業人使用，均可適用土地稅法的第18條規定，按工業用地特別稅率10‰課徵地價稅。 該局進一步表示，一般用地地價稅基本稅率10‰；不過隨著土地所有權人在同一縣市的土地地價總額，適用稅率將從10‰累進到55‰；至於工業用地特別稅率則採不累進稅率，維持10 ‰。 稅務局呼籲，每年執行地價稅清查作業，都會...