【住展房屋網/綜合報導】桃園市明年公告土地現值調整結果出爐！桃市地政局指出，因桃園受國內經濟景氣不佳，房市觀望態度濃厚等影響，雖然市內多項重大建設相關進度正進行當中，但考量全市房地成交價跌量縮，因此明年公告土地現值平均降幅為1.10%，各行政區公告土地現值均下修。 地政局進一步說明，全市13行政區公告土地現值跌幅，約介於0.32%至1.83%，其中大園及觀音兩區跌幅最大，分別為1.83及1.70%。主因除了桃園航空城特定區計畫範圍，受房市不利因素影響，該區農...

【住展房屋網/綜合報導】台南市明年公告土地現值調整正式出爐，宗地地王又是由中正路、西門路口的「萬國通路」奪下，已連續數年蟬聯地王桂冠，2017年公告現值達100萬／坪。另，臨街地地王則是台南車站站前新光三越百貨，區段公告土地現值約95萬/坪。 台南市明年公告現值平均漲幅僅約1.30%，地政局解釋，受房地合一新制施行影響，明年起的投資買賣需求已明顯減少，且因房市趨勢的不確定性，使買賣雙方皆持觀望態度， 104年9月2日至105年9月1日間交易件數減少約8.07%，...

【住展房屋網/報導】日前有報導指出，桃市府因地價稅調漲幅度過大，擬改為今年打六折、明年打八折，後年恢復正常的方式，減輕民眾負擔。對此桃市地政局長陳錫禎發表六點聲明回應，包括桃市府公告地價調幅合理、自用住宅稅額增加低於六都平均、開發區地價稅漲幅較大等。 陳局長指出，桃園市依內政部要求各地方政府公告地價調幅不低於103至105年公告土地現值累計調整率辦理，僅自行依查估合理市價的19%訂定，公告地價實際調幅為34.56%；此外，市內自用住宅平均平均每戶增...

【住展房屋網/台北報導】台中市地政局長張治祥日前接受廣播電台專訪，談及今年地價稅漲幅遭致抗議時表示，台中市公告地價今年調幅較大的主因，許多農業區三年前剛實施土地重劃，故有兩年課稅緩衝期，並具有地價稅減半等優惠措施。如今適用減免稅的原因消滅，地價稅也必須有所調整。 受訪的立委張廖萬堅表示，今年全國民眾每戶地價稅平均增加約3135元，台中、新北市漲幅均非常高，但因台中市重劃區塊數量與幅員較廣，故市民在缺乏調漲預期心理的情況下來不及籌款；但地...

【住展房屋網/台北報導】為持續推動山坡地開發利用回饋金繳交合理化，台中市政府指出，在現行中央法令的限制下，將調降回饋金乘積比率至6%，部分開發類別8%。若開發利用符合該辦法規定者可免繳。為進一步爭取工業區、原住民保留地興建住宅、農業設施等開發利用行為，列入回饋金免繳交範圍，市府正積極向中央爭取修法，期待讓法令更合理公平。 市府進一步說明，依「山坡地開發利用回饋金繳交辦法」規定，只要於山坡地或森林區內從事土地開發利用者，皆為水保義務人，因...

【住展房屋網/台北報導】國民黨市議員楊正中日前建議，位於山坡地的已開發台中工業區應可效法南投、桃園，廢除山坡地利用應繳回饋金的做法，以增進廠商投資意願。對此台中市政府表示，市府去年即已依中央規定公告的乘積比率計算方式，採最低回饋金6%比例，目前也正積極向中央爭取修正「山坡地開發利用回饋金辦法」，讓法規更合乎時宜；但在法令修正之前，政府仍需依法行政。 市長林佳龍強調，山地開發應對水土保持盡一份責任，但台中市工業區已開發完成，再徵收第二次...

【住展房屋網/台北報導】為解決近來紛擾部的房屋稅爭議，北市昨日召開「居住正義論壇」，邀集產官學各界，分別就「住宅政策」、「社福補貼政策」、「健全房市」、「房屋稅制」四主題商商討房屋稅改革方案。市長柯文哲表示，房屋稅、地價稅的確應該調高，但前朝不應在下台前一次調高2、30倍，市府作為開放政府，應收集各界意見，讓房屋稅改革方案更為健全。台北市長柯文哲 在「住宅政策」主題中，都發局長林洲民指出，市府擬推出「愛屋換吉屋」包租代管政策，由老房東釋...

【住展房屋網/台北報導】0206地震距今已半年餘，當時倒塌的台南市永康維冠大樓，其土地協議價購期限已全部截止定案，台南市政府表示最後共77人（72戶）同意出售土地，目前已有59人（56戶）完成過戶，價購金額共1億3220多萬。若作業順利，可望於中秋節前完成放款。 市府指出，維冠大樓土地現值，經客觀不動產估價師事務所估價，每坪地價約37.7萬；但為落實市長賴清德對維冠大樓災民的照顧，市府將依1F樓層別效用比170%調整，調整後權利地價為64.1萬元/坪；2F以上皆依樓...

【住展房屋網/台北報導】0206地震倒塌的台南永康維冠金龍大樓，在台南市府與災民經多次溝通討論後，日前決定用善款協議價購不願原地重建的災民土地，並已經維冠大樓土地協議價購會繳交同意書，目前已有47人同意出售土地，之後將於8月10日辦理第一次過戶及發價程序。 市府指出，維冠大樓的土地現值經不動產估價師事務所估價後，估計每坪地價約37.7萬；但為落實市長賴清德對維冠大樓災民的照顧之意，將依1F樓層別效用比170%調整，調整後權利地價為64.1萬/坪；2F以上皆依...

【住展房屋網/台北報導】今年公告地價大漲，不少縣市接連傳出凍漲或反漲聲音。為此內政部日前特別澄清，公告地價隨地價動態調漲不僅符合法律規定，且有助抑制土地投機，增進賦稅公平及土地正義、促進土地有效利用等正向作用；至於一般自住民眾，因適用自用住宅優惠稅率，影響不大。 內政部進一步指出，今年全國公告地價占一般正常交易價格比例為20.50%，與102年20.19%相當，且因近年都會區不動產價格飆漲，每年公告土地現值均隨市場交易價格調整，103至105年六都公告...