【住展房屋網/台北報導】由於北市房屋稅、公告地價不斷調高，已成為業者投資BOT案與設定地上權案最大的財務風險之一。為提高業者投資意願，北市財政局擬降低開發權利金，由未來的土地租金補齊。不過市府也將設立「超額利潤」收取機制，讓市府資源能獲得廠商合理回饋，藉以投資其他重大建設，造福市民。而明年1月將公告招標的市議會舊址土地開發案，則很有機會成為第一案，權利金底價將會下調。 財政局副局長游適銘表示，業者投資BOT案或設定地上權案，除權利金外，每...

【住展房屋網/台北報導】房地合一將上路，在央行日前表示再降息半碼後，五大行庫的11月新增房貸果然攀至380.35億，月增11.4億元，連兩月上漲，創今年新高。對此，央行經研處副處長吳懿娟分析，年底是傳統購屋旺季、又適逢近期的新成屋交屋潮、房地合一稅明年上路、六都明年提高公告地價與土地公告現值，以及部分地區降價，使得買氣小幅回升。 六都11月買賣移轉棟數中，僅台南和新北市的月增率和年增率下跌，其餘均呈現上漲，象徵房市交易已轉趨活絡。央行官員指出，以...

【住展房屋網/台北報導】根據統計，竹北每年約有5,000名左右的社會性成長人口，這不僅直接反映在房市的需求量，使得竹北每年多有一定的推案數量，更讓其中有學齡子弟的家庭更加注重「學區宅」的重要性。 來看竹北的學區宅，縣治一期有光明國小、縣治二期有十興國小，目前發展都已成熟，就置產投資方面來看幾近無空間獲利，再來看縣治三期，不但有重劃區-有街廓整齊、屋齡低等優勢，在房市價格上也較為平實；高鐵特區則有交通優勢、再加上被是為竹北房市龍頭，自然不可...

【住展房屋網/台北報導】由於地方政府槓上中央，林口A7合宜宅使照卡關，也導致建商進退兩難。建商指出，合宜宅只要主體完成、招標內容規定4座基地內的3座空橋完工，以及無路損證明文件等條件完成下，就可核發使照；不過因桃市府要求將基地內的立體連通空橋必須延伸到捷運A7站，否則不予核發使照，讓建商大感傻眼，住戶交屋也遙遙無期。 桃園市長鄭文燦日前視察機捷A7站合宜宅時表示，機捷A7體育大學站的合宜宅共有4800戶的4個基地。且目前2個基地的建物查驗都已完成，...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府日前表示，桃園是六都社宅進度中最快的，目前也已選定11個社宅地點，預計將啟動35億資金，讓3500戶在明年動工，並將以多元方式取得社宅。桃園市長鄭文燦表示，為完成「首都生活圈」，市府規畫社宅盼能配合桃鐵地下化，並在機捷或台鐵沿線站點進行聯合開發，取得一定數量的社宅用地。 由於桃園市土地取得成本較雙北低，興建社宅也更有優勢。更可透過容積獎勵，讓土地利用更有效率。據市府規畫，桃園市的社宅目標是2萬戶，第一階段將...

【住展房屋網/台北報導】由於新北市早期不少像板橋海釣族的私地被劃為機關、公園、停車場或學校等公設用地，而政府財政困窘，也沒辦法徵收，土地使用受限，影響民眾權益。因此新北市府日前頒布「公設保留地申請檢討變更作業要點」，提供解編管道，但因因需取得100%土地所有人同意的門檻太高，導致政策上路以來，申請案始終掛零。 據統計，目前全市3408公頃未徵收的公設保留地，在去年2月城鄉局頒布「公設保留地減半徵收」後，若確認用地機關無需求，民眾即可申請土地變...

在與中共領導人習近平歷史性會晤後，12月初，總統馬英九接受《遠見》獨家平面專訪，再談馬習會始末與收穫。他透露，馬習會不僅醞釀期長達兩年，甚至其中許多構想，他早已在心中思考了30年之久。2008年11月13日，馬英九首度以總統身分出席當年度《遠見》主辦的華人領袖遠見高峰會。這是華人世界至今由民間主辦的最大型、也是歷史最悠久的華人領袖高峰會，2015年已在台北舉辦第13屆。2008年，兩岸開放大三通，展開了兩岸關係新時代，開始有陸客到台灣旅遊，參加華人領袖峰...

【住展房屋網/台北報導】救國團金山青年活動中心用地租約年底屆滿，民進黨市議員張宏陸、沈發惠日前呼籲，新北市府應重新檢討租約，並將空間還給市民使用。而張宏陸則表示，續約租金一定要調漲，否則他將發動募款，幫助喜憨兒等弱勢團體租用這塊土地。對此，財政局表示，目前已受理救國團續約的申請，而有關租金、租期的考量，都將比照其他縣市的標準。 張宏陸表示，北市劍潭青年活動中心、高雄澄清湖及嘉義阿里山青年活動中心都已準備調整租金或不再續約，新北市也應...

【住展房屋網/台北報導】今年房市不景氣，不過僑外資搶進台灣不動產反而比本國內資更積極！據統計，僑外資法人截至12月中，在國內房地產投資總額已直逼250億，包括商用不動產和土地，掃遍台灣南北 ，打破史上最大量紀錄。而在建商紛紛減量保價之際，卻出現僑外資大手筆「插旗」台北市不動產的收購案例，與本國資金明顯觀望縮手，形成強烈對比。 第一太平戴維斯經理丁玟甄表示，過去商用不動產的最大買家，向來是金融保險業，購置金額動輒佔總體5成；直到金管會「金八...

【住展房屋網/台北報導】台東縣政府日前4度標售台東市位在中央市場前方的縣有地，底價超過三億，但由於詢問者眾卻無人投標。因此財政及經發處長盧協昌強調，目前標售底價已接近市價、且已調降過一次，將確定不會再降價。在地居民則表示，仍希望閒置空間能早點開發、帶動商機，但不希望再蓋飯店。預計30日4度招標。 為籌措新建綜體館與圖書館共構工程經費，台東縣府原計劃標售位於正氣路、中山路的縣有地，但因以已三度流標。盧協昌強調，目前訂價已接近市價，確定之後...