【住展房屋網/綜合報導】為優惠配合政府土地重劃的地主稅負，土地重劃後的第一次移轉，無論是否為市府依都市計畫法辦理重劃或核准市地重劃，在重劃完成後移轉計徵土增稅時，均可依土地稅法第39條之4扣除重劃費用及減徵40%稅額。 然而，台中市稅務局日前提醒，若民眾以繼承方式取得重劃區土地，且在重劃區土地分配結果公告確定日後，才辦竣繼承登記並移轉，則該土地就已非屬重劃後第1次移轉，不適用相關優惠減稅。 地方稅務局進一步說明，繼承人繼承重劃後的土地，因...

前進黃金國度：緬甸提到緬甸，除了推動民主轉型的翁山蘇姬，與閃耀金色光芒的仰光大金塔，你還想到什麼？2010年，神祕又純樸的緬甸對全世界敞開大門，外資前仆後繼湧入這個逾5000萬人口的新興市場，經濟學人智庫一度預估，2017年緬甸將成為全球經濟成長率最高的國家。雖然基礎建設差，法令不完備，土地、房價及物價飆升，但當地一位創業家直言，「等到建設全部完善再來，時機就錯過了。」緬甸正處發展中的波瀾壯闊時代，台灣政府與企業，不能置身事外。《遠見》從政策、...

【住展房屋網/綜合報導】為節省土增稅，有民眾在房屋建築完成後，將周圍數筆土地合併成一塊土地（但部分土地在合併前不屬於房屋坐落基地），希望能一併適用自用住宅用地稅率課徵土增稅。 然而事情可沒這麼簡單！財政部日前表示，土地合併後出售，原不屬於房屋基地部分，將不適用自用住宅用地稅率計徵土增稅，因此這般民眾自以為的節稅巧門，壓根行不通。 財政部進一步指出，為避免民眾取巧，利用合併土地以增加自用住宅用地的面積，因此稅捐稽徵機關在審核時，會先...

【住展房屋網/綜合報導】民眾土地如被劃作未來都市計畫公共設施保留地，雖可免徵土增稅，不過屏東縣政府稅務局日前提醒，依土地稅法第39條第2項前段規定：「依都巿計畫法指定之公設保留地尚未被徵收前移轉，可免徵土增稅。」但若非屬都市土地地目的道路用地，則不適用該免稅規定。 稅務局進一步說明，適用土地稅法第39條第2項前段規定的土地，須符合「依都巿計畫法指定的公設保留地，且該公設保留地將由政府以徵收方式取得」的要件。但都市計畫外的道路，即使無償提供...

【住展房屋網/綜合報導】中國各省近期正密集召開包括霧霾治理、房地產調控等熱門民生問題的施政會議。因為去年底召開的中央經濟工作會議明確指示，應促進房市平穩健康發展，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位。因此各省市的政府工作報告中，也一再強調務必遏止炒房。 新華網報導指出，上海市長楊雄在政府工作報告中明確要求，應堅持杜絕炒房的施政定位，並加強房地產市場調控，嚴格執行管制政策。無獨有偶地，首都北京市代市長蔡奇也強調，應把握住房的居住...

【住展房屋網/綜合報導】繼承家中長輩房地的民眾注意了！最近稅務局接獲反映，有一對共同繼承長輩房子的姐妹，明明各持分1/2、持有的房屋與土地大小都一樣，但收到的地價稅單金額卻不一樣？妹妹繳的稅金比姐姐多出不少錢。台中市稅務局解釋，這是因為姊妹兩人並未同時設籍於受贈房地上，導致地價稅出現一般稅率與自住稅率的差異。 稅務局指出，因為自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。經稅捐稽徵機關...

【住展房屋網/綜合報導】民眾若是在生前出售土地，但到死亡時，卻還未辦理移轉登記給對方，那麼因為這筆土地還是屬於被繼承人的遺產，所以應加入遺產總額。不過，這樣仍有未完成的過戶移轉義務，因此應將等額的土地價值從遺產總額中扣除。 南區國稅局解釋，被繼承人生前出售土地，到死亡時卻還沒有將所有權登記給對方，則該筆土地將屬於被繼承人的遺產，因此應加入遺產總額；此外，出售該地所取得的價款，在死亡時若是還有留存部分，也應列入遺產總額課稅。 國稅局...

作者_Chloe Chen　圖片提供_大雄設計Snuper Design每回談起風水，總是不免有些迷信，但老祖先流傳幾千年的智慧，確實蘊含著其深意及科學根據。而風水與現代空間兩者並存，是將東方文化的生活態度，與現代西方的設計結合的智慧結晶，大雄設計以本案獲得德國IF設計大獎的肯定，落實兩者相輔相成而不衝突的樣貌。Home Data設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：65坪空間格局：三房每回談起風水，總是不免有些...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅上路已屆滿一年，財政部日前指出，營利事業出售不動產而繳納的土增稅，若為去年1月1日後取得，或2014年1月2日後取得、並持有未滿2年的不動產，應先判定該不動產是否適用新制，再依相關課稅規定計算正確出售所得納稅。如適用房地合一新制規定，將不得列為成本費用，亦不得於收入項目之下扣除減稅。 財政部官員說明，由於所稱房地交易的所得額，是指收入減除相關成本、費用或損失後的餘額。且因新制已減除土地漲價總數額，為免重複減...

【住展房屋網/綜合報導】許多民眾家裡頂樓有搭建棚架，但民眾不懂為何有人家的棚架要課房屋稅、有的卻不必課稅，標準到底在哪裡？稅務局表示，因為未設有門窗、牆壁的棚架，除供遮陽防雨外，所能增加房屋的使用價值非常有限，因此免予課徵房屋稅。 稅務局進一步解釋，依房屋稅條例第3條規定︰「房屋稅，以附著於土地的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建物為課徵對象。」因此，不論是一樓或屋頂搭建之棚架均屬於房屋稅之課徵範圍。 然而，由於未設有門窗、牆...