繼承土地竟變一輩子負擔！賣不掉還年年繳稅　專家揭3種合法處理方式 【M傳媒／房產中心報導】 繼承祖產原本是好事，但有些民眾收到土地權狀後，才發現名下多了一筆不能蓋房、難以出售，甚至遭親戚占用的土地。土地沒有帶來租金收入，每年卻仍可能收到地價稅單，讓祖產成為長期負擔。 根據好房網News報導，鄔孟衛指出，繼承後無法利用的土地，可依權利狀態評估拋棄所有權、協議移轉或贈與等方式處理，但須先確認土地登記、共有關係及第三人權利。 繼承3個月內...

房子信託給子女也能省稅！稅務局：符合「這些條件」地價稅、房屋稅可享自住優惠 【M傳媒／基隆報導】 不少長輩為了財產規劃或資產保護，會將房產交付信託，但許多人不知道，只要符合特定條件，信託後的房地依然可以享有自住優惠稅率！基隆市稅務局表示，以委託人配偶或直系親屬為受益人的「他益信託」房地，只要契約及房地使用符合要件，即可適用地價稅千分之2、房屋稅1.2%的自住優惠稅率，為納稅人省下可觀稅金。 條件一：契約須明定受益人，且委託人不得保留...

地價稅11月開徵！收到稅單先別急著繳 稅捐處教戰「兩大檢查重點」防多繳冤枉錢 【M傳媒／高雄報導】 地價稅11月1日正式開徵！高雄市稅捐稽徵處提醒，民眾收到稅單後，先別急著拿去超商繳費，務必檢查「土地種類」與「課稅土地清單」兩大重點，確認土地適用的稅率、面積及課稅情形是否正確，並記得在11月30日前完成繳納，以免逾期被加徵滯納金。 先搞懂「總歸戶制」：同縣市合併、跨縣市分開寄 稅捐處表示，地價稅採「總歸戶制」，同一土地所有權人在同一縣市...

多買一間房遷戶籍想省地價稅？稅務局：女兒「這天」未滿18歲 第二處優惠飛了！ 【M傳媒／台中報導】 為了省地價稅，許多民眾會把子女戶籍遷到第二間房子，以為這樣就能享有自用住宅優惠稅率。台中市政府地方稅務局提醒，這招不是每次都管用！土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，適用地價稅自用住宅用地稅率以 1處為限。至於受扶養親屬是否已成年，必須以審核基準日9月22日當天是否已滿18歲為準，並非看年底或年底前的生日。 關鍵在「9月22日」！差一天也...

中壢大巨蛋在哪裡?中壢體育園區2035年完工，串聯綠線延伸捷運G26站 中壢大巨蛋招商延至年底！335億至390億開發案結合捷運G26站，南桃園新地標進度一次看 中壢體育園區規劃2.1萬席多功能場館，結合棒球賽事、演唱會及購物中心，房產專家提醒：重大建設帶來發展機會，置產仍須回歸實際價值。 桃園市重大建設「中壢體育園區興建營運移轉（BOT）案」持續受到地方關注。這項被外界稱為「中壢大巨蛋」的大型開發計畫，規劃興建至少2.1萬席的室內多功能體育館，結合...

115年地價稅11/1開徵！9大繳稅管道一次看　超商繳費「3大限制」小心白跑 【M傳媒／新聞懶人包】 11月報稅季又到了！115年度地價稅即將在11月1日正式開徵，繳納期限只到11月30日截止。為了不讓大家因為漏繳而被加徵滯納金，M編幫大家把基隆市稅務局公布的繳稅資訊，整理成最實用的懶人包。趕快拿出你的稅單，跟著以下的步驟檢查一遍！ 重點一：期限與9大繳稅管道 繳納期間：115年11月1日 ～ 115年11月30日 不想跑銀行排隊？現在繳稅管道超級多，你可以選擇...

文／謝曉菁 租屋族想申請租金補貼，卻遇到房東不同意，甚至要求漲租或提前解約，該怎麼辦？新北市淡水地政事務所地價課課長梁先生近日於Podcast節目《淡江之聲》提醒，房客申請租金補貼不需要經過房東同意，即使租約明訂「不得申請租金補貼」，房客仍可主張該約定無效。若房東因此片面調漲租金、轉嫁稅負，經主管機關要求限期改正仍未改善，最高可能面臨50萬元罰鍰，並得按次處罰。 梁課長提到，不少學生離家求學後，開始面臨租屋問題。學生在找房子時，往往優先考慮...

買到凶宅求償敗訴、房子變凶宅卻獲賠106萬！專家揭「凶宅官司」勝敗關鍵：價值減損怎麼證明 【M傳媒／綜合報導】 「凶宅」是房市最敏感的嫌惡設施，但你知道嗎？法律上其實根本沒有「凶宅」這個專有名詞。實務上，凶宅官司的勝敗，往往取決於《民法》「物之瑕疵」的價值減損舉證。近期兩起判決形成強烈對比：一名台南買方花1100萬元買到凶宅怒告前屋主與房仲，最終敗訴；另一名台北屋主因房客在日租套房輕生，導致房價貶損，向繼承人求償106萬餘元則獲判勝訴。...

房子出租後稅金差很大！地價稅2‰、房屋稅1.2%優惠怎麼保留　房東必看4種出租稅率 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  房子原本自己住，後來改成出租，除了增加租金收入，房屋稅、地價稅的適用條件也會跟著改變。 依2026年房屋稅2.0制度，自住房屋適用1.2%稅率，符合全國單一自住及房屋現值標準者可適用1%；自用住宅用地則享有地價稅2‰優惠。 一般住宅出租後，原本的自住資格將受到影響，但透過合法申報租賃所得、公益出租人或社會住宅包租代管制度，房東仍...

文／林喬慧 AI與半導體產業持續擴張，帶動企業設廠、擴廠與供應鏈布局需求，產業用地也成為竹苗房地產市場的焦點。以在地房仲起家的飛鷹地產，自2023年開始布局工業地產，開發工業土地、廠房及廠辦等產品。據公司統計，至今累計成交近70筆；公司表示，目前已是苗栗最大的工業地產聯賣平台，並持續整合竹苗區域的物件與專業資源。 飛鷹地產董事長王銘國表示，企業對產業空間的需求愈來愈多元，工業地產交易牽涉的不只是土地與廠房本身，還包括企業的營運需求、產業特...