文／王奕淳 在著名超跑產地──義大利擁有 50 年輝煌歷史的頂級賽車工程公司 Dallara， 旗下首款量產街車 Dallara Stradale近日已在台灣完成車輛道路認證，目前已可向國內超跑經銷商正式接單。 渴望純粹的駕車樂趣 作為全球賽⾞⼯程的頂級象徵，Dallara⻑期為⾼端車款提供底盤與⾞體設計，其全碳纖維複合材質的⾞體技術⽀撐了 Formula 1、Formula 2、Formula 3以及 IndyCar 等頂級賽事⾞輛。曾任Ferrari 和 Maserati 技術職位，也參與Lamborghini經典車款Miura...

美國總統大選結果出爐，由前總統川普（Donald Trump）當選回鍋白宮。房市專家多認為，雖然短期不確定因素解除，但仍擔憂美國未來採取孤立主義、地緣政治張力擴大之下，難保因關稅壁壘引發通膨回升、貨幣震盪等情況，在市場前景還有央行打房陰影下，整體發展較難樂觀。 川普重返執政，對台灣有何影響備受關注，連房市專家也有感而發。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，綜觀川普上屆經濟主軸與本次政見推估，美國未來將採取孤立主義，地緣政治張力擴大，對外美國...

央行9月下旬祭出第7波信用管制，重挫面臨申貸的成屋市場及房仲業，市場普遍認為預售屋恐怕也在信心度不足下受影響。不過海悅（2348）公告2024年10月合併營收中，代銷收入5.43億元、年增3.64%，強調在買賣雙方取得新平衡的價格共識下，負責代銷的全台30建案仍維持順銷。 海悅10月合併營收達26.95億元，其中代銷收入5.73億元，年增率3.64%；營建收入21.22億元，包含移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元，以及「新莊海悅花園」完工交屋貢獻。累計前10月合併營收85...

新北市繼板橋、新店之後，再現預售案突破每坪100萬元的紀錄，實價登錄顯示，永和區由茂德建設推出的「頂溪大苑」有7筆單價逾百萬元的成交紀錄，最新成交時間落在9月，扣除1樓店面特殊戶，最高單價是22樓的107.84萬元，創下永和新高價。專家指出，時值央行打房風聲鶴唳之際，買家仍願出手肯定是真愛。 根據新北市不動產愛連網的實價資訊顯示，永和區的茂德建設指標預售案「頂溪大苑」，今年1月至9月共成交88筆，其中7筆單價突破百萬元，若排除最高價每坪110.69萬元的1樓...

10月強颱襲台，房市也在銀行限貸與央行第7波打房管制下，颳起罕見強颱，第一線的房仲業首當其衝，尤其10月份是反映央行效應最完整的第一個月，果然各地災情頻傳，交易量都大幅縮減，永慶房產集團統計更直言，已比6月高峰時期「腰斬」。專家判斷，在銀行房貸庫存已滿水位、買方期待降價心態濃厚下，第4季的交易也難有好表現。 各家房仲統計10月交易狀況，堪比強颱過境滿目瘡痍，永慶房產集團月減7%，若與6月高點相比已經腰斬，較去年同期也大減32%。住商機構統計全台交易...

雙北地區的大眾捷運，串聯起便利的通勤網絡，讓許多民眾「逐捷運而居」。若是捷運周遭就有生鮮超市，方便民眾日常採買，生活便利性更是大大提升！永慶房產集團盤點出16個周遭100公尺內即有生鮮超市的捷運站點，並分析近一年的房市交易概況。其中新北投站有最低的住宅平均單價，為每坪51.2萬元。而三重區的三重站和台北橋站則以平均單價每坪52.2萬元和53.2萬元分居二、三名。 新北投站房價親民5字頭 生活便利再加北市門牌 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運新北投...

法律規定父母親贈與子女財產每年有244萬元的免稅額，為了不被課稅，常用手法是逐年分次贈與，但如果父母家產過多難免緩不濟急、手續重複又繁雜。地政士透過「農地農用不計入贈與總額」及「免課土地增值稅」的方式，成功幫一位父親移轉資產給兒子，最終取得1000萬元的資金，不只沒贈與稅，甚至還免繳土地增值稅。 父母親對子女每年有244萬元的贈與稅免稅額，如果贈與金額沒有超過244萬元，不但不用繳納贈與稅，也不用申報。但若是不動產的贈與，無論金額多寡都須完成贈與...

多數人買房時都會向銀行貸款，有網友卻表示姑姑想用1200萬「現金買房」當包租婆。他認為貸款買房更能抗通膨，想問該如何勸姑姑改變作法？但眾人認為他不應干涉。 該名網友是在論壇Dcard發文，表示姑姑從小到大都住在老家，沒有買房的需求，因此直到如今已經60歲，快要退休了，名下都還沒有房產。姑姑的理財觀念也偏向保守，不懂也沒興趣買股票，一直都只把定存當作理財。如今到了快要退休的年齡，姑姑才開始考慮用存款買一間小公寓或是小套房，之後出租當包租婆。 ▼...

房價飛漲，多數售屋民眾都獲利，也挹注國庫相當可觀的房地合一稅收，估計2024全年個人房地合一稅有機會超過680億元。由於稅負金額龐大，想盡量節稅是人之常情，專家揭示常見錯誤申報3種型態，強調「國稅局查稅很有經驗，知道報稅的人腦袋在想什麼」，提醒民眾勿踩雷。 根據財政部最新統計，今年前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的...

許多人結婚之後，都夢想能擁有一間自己的房子，但萬物皆漲，唯獨薪水不漲的時代，不少人面臨「養房子」或者「養孩子」的難題，因而選擇租屋。日前一名網友的同事雙薪8萬租屋，明年卻要生娃兒，讓她感到相當好奇「生活怎麼過？」 根據衛福部統計，養一名0到6歲幼童的家庭，平均每月支出就要5.4萬元，且孩子年齡越大，花費越兇。一名網友在《台大批踢踢》女孩版PO文「現在居然還有租房生小孩的家庭？！」他表示同事雙薪家庭，月入約8萬元，夫妻在外面租房，近期得知他們明...