李四川「居住新五箭」政策分析：方向明確，執行力待驗證 【M傳媒／分析報導】 國民黨新北市長參選人李四川11日提出「居住新五箭」競選政策，涵蓋捷運TOD開發、容積回饋社宅、企業勞工宅、婚育宅加碼及高齡友善社宅五大方向。政大地政系教授孫振義、台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文、逢甲大學土木系教授張智元等學者出席發表看法，對政策務實性給予肯定。 本文不從選舉立場出發，而是就政策本身的可行性、財源、法規限制與執行風險，進行中肯分析。 政...

兄弟共同持有自住房屋 稅單金額竟不同？財稅局揭關鍵：全國持有戶數是主因 【M傳媒／綜合報導】 兄弟共同持有同一間自住房屋，持分各半，卻收到金額不同的房屋稅單？台南市政府財政稅務局近期接獲王先生來電詢問，經查才發現，關鍵在於「全國持有戶數」不同。 王先生與弟弟共同持有一間自住房屋，持分各為二分之一。王先生收到稅單後發現，自己的稅額與弟弟不同，經向稅務局查詢後才得知，弟弟名下僅有這間持分共有房屋，因此其持分二分之一部分適用全國單一自...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房產繼承時常成為家庭爭產的導火線，如果父母特別偏愛其中一名子女，究竟能不能透過一紙遺囑寫下另一名子女「不孝、虐待父母」，就讓其連遺產都拿不到？對此，地政士李依恬指出，依《民法》規定，繼承人若對被繼承人有重大虐待或侮辱情事，且經被繼承人表示不得繼承，確實可能喪失繼承權，「但實際發生爭議時，並非遺囑寫了什麼，法院就一定照單全收」。 李依恬表示，在處理遺產繼承與資產傳承諮詢時，偶爾會碰到客戶提出「博弈思維」的假...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國家稅務局（IRS）推出的「低收入所得稅抵免」（Earned Income Tax Credit, EITC）政策，旨在幫助符合資格的低收入與中等收入工作者，減輕其聯邦稅務負擔。由於 EITC 是一種可退還的稅務抵免（意思是如果抵免額度超過應繳稅金，納稅人仍可獲得退款），因此對許多家庭來說，這項政策意義重大。 根據美國國稅局公布的資訊，2025 納稅年度的最高 EITC 金額為 8,046 美元。實際可獲得的抵免金額主要取決於納稅人的收入、申報狀態以及...

商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導離婚、親權、家庭暴力、財產爭議，看似是法律案件，背後卻往往牽動一個家庭的生活。長期處理家事案件的邱竑錡律師認為，律師的工作不只是法庭上的攻防，更重要的是協助當事人釐清問題，思考官司結束後，人生還能如何繼續。從電影裡的律師，到走進當事人的人生受到父親影響，邱竑錡從學生時期便開始接觸法律。剛開始執業時，他對律師的想像也和許多人一樣，認為律師最重要的舞台就是法庭；真正投入實務後才發現，一場庭審背後往往是大量資料...

繼承土地｜房地合一、土增稅、持有成本與共有風險解析 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家裡繼承到土地，很多人第一個想法就是先放著，等以後再處理。 但土地放久了，除了每年要繳地價稅，共有人可能越來越多，未來要賣、要分、要開發，都可能變得更麻煩。 情情幫大家整理6個重點，把稅跟產權先搞懂，再決定這塊土地要留還是要賣。 一、遺產稅看公告土地現值 繼承土地申報遺產稅，土地價值是看長輩死亡當期的公告土地現值，不是看市場...

文／謝曉菁 高雄社宅供給近年快速增加。根據內政部2020年至2026年7月統計，高雄社會住宅興辦戶數從790戶增至2萬3055戶，6年多來增加2萬2265戶，新增數量居六都第一。除了持續增加社宅供給，高雄也將40%社宅戶數優先提供新婚及育有未成年子女家庭，並透過囤房稅專款專用、押金信託等制度，擴大青年與租屋族的居住支持。 進一步觀察六都社宅新增戶數，高雄社宅興辦戶數從2020年的790戶，一路增加至目前2萬3055戶，期間新增2萬2265戶；同期新北增加1萬3642戶、台南1萬18...

墨新聞｜記者魏思霖／高雄報導台南名醫王文哲懷疑妻子與前旅美球星王建民關係曖昧，把兩人多達四萬則的私密對話印成三大本，交給多家媒體拍攝並親自受訪，指控對話裡滿是想妳、愛妳，還爆料兩人互贈玉石名錶、躲進廁所聯絡。法院調完完整紀錄卻認定是斷章取義。 刑事部分，台南名醫因誹謗與洩密被判6個月；民事部分，法院判他賠150萬元，並要他出錢在三大報頭版刊登澄清啟事。 看起來大獲全勝，判決書裡卻少了一樣多數人最想要的東西——道歉。本報專訪長期承辦妨害名譽案...

送房不成還被補稅罰款！借名登記兩頭空——法院不認產權、國稅局認定贈與 【M傳媒／調查報導】 「錢是我出的，房子當然是我的。」這句話，在法庭上可能一文不值。 台北一名父親10年前出資購買房產，直接登記在兒子名下。10年後父子翻臉，父親拿出匯款紀錄、繳稅證明，理直氣壯告上法院要討回房子。結果法官判敗訴。 不動產以登記名義人為準，借名登記屬例外，主張者須負舉證責任。」父親只有匯款紀錄，卻拿不出書面契約證明雙方當初確實約定「只是借名登記」錢...

合資蓋房「錢是我出的」不算數！稅捐處一紙公文找上門　沒留這幾張紙　百萬稅金恐飛了 【M傳媒／調查報導】 「房子是我出錢蓋的，為什麼稅捐處說要課我契稅？」 高雄王小姐接到稅捐機關公文通知要辦理契稅查核時，心裡滿是困惑。她以為契稅只有「房屋移轉」才需要申報，沒想到自己出錢蓋的房子，竟然也踩雷。 起造人不等於「免稅」！稅捐處盯上的是「錢從哪裡來」 王小姐與兄長合資在兄長名下的土地上蓋房子，當時因資金調度需求，約定由兄長代墊工程款，王...