繼承父母留下的房子，未必代表馬上「多了一筆錢」，如果遺產大多是不動產，反而可能遇上房子價值高、手上現金卻不夠繳遺產稅的窘境。立法院日前三讀通過《遺產及贈與稅法》部分條文修正，其中一項重要變革，就是針對這類「有資產、缺現金」的繼承案件增加解套方式。未來符合條件者，可將應稅不動產設定抵押權給稽徵機關，申請「同意移轉證明書」，不必等到所有遺產稅款全部繳清後，才能處理相關產權移轉程序。繼承房產沒錢繳遺產稅怎麼辦？過去可能卡在「沒繳稅就不能移...

墨新聞｜記者呂泓陞／台北報導馬偕紀念醫院正式發表《2025醫院年鑑中英文版》，以「以永續為名，延續一百四十五年的照護承諾」為主軸，完整呈現2023至2025年在臨床醫療、經營治理、人才培育、國際醫療合作與永續發展的重要成就，並以精進醫療品質、落實社會責任，與國際接軌的歷程與成果逐一展現傲人成果。 馬偕紀念醫院發布2025醫院年鑑，完整呈現2023至2025年在臨床醫療、經營治理、人才培育、國際醫療合作與永續發展重要成就。圖／馬偕醫院提供 馬偕紀念醫院總院長張...

文、整理 電視部│圖片提供 奇逸空間設計、緯傑設計所謂的百坪大宅，不只是擁有寬敞的生活尺度，更講究空間如何回應居住者的生活方式。從動線安排、機能配置到材質細節，每一處設計都影響著居住體驗。本次精選兩個百坪現代宅案例，一個透過開放式布局串聯家人互動，另一個則重新梳理大宅格局，兼顧宴客需求與退休生活，展現兩種截然不同的現代大宅樣貌。所謂的百坪大宅，不只是擁有寬敞的生活尺度，更講究空間如何回應居住者的生活方式。從動線安排、機能配置到材質細節，...

父歿後地價稅優惠「不會自動跟著走」！繼承人少做一件事 稅率恐暴增5倍 【M傳媒／綜合報導】 花蓮縣地方稅務局近日接到不少民眾詢問，父母過世後繼承房屋，明明自己仍住在裡面、戶籍也沒動，為什麼地價稅突然變貴了？ 稅務局給出明確答案：土地經過繼承，所有權人已經換人，原本的自用住宅優惠稅率「不會自動延續」，繼承人必須重新提出申請，經審核後才能繼續適用千分之二的優惠稅率。若忘了申請，稅率將從2‰暴漲至10‰至55‰的一般用地稅率，稅負至少增加4倍以...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球首富埃隆·馬斯克（Elon Musk）不僅以其在電動車、太空探索和社群媒體領域的顛覆性創新聞名，近年來也日益成為美國政壇的關鍵人物。然而，他爭議性的言行與企業管理決策，以及不斷深入的政治參與，使他成為公眾眼中一個高度兩極化的人物。 馬斯克出生於南非，早年赴北美求學，並在美國賓州大學完成學業。他共同創辦了 Zip2 以及線上支付公司 X.com，後者在併購後演變為 PayPal。2002 年，PayPal 被 eBay 以 15 億美元收購，使馬斯克成...

夫妻各有一間房，地價稅優惠只能二選一？破解「一處為限」的關鍵在「成年直系親屬」 【M傳媒／綜合報導】 許多夫妻婚前各自買房，婚後才發現名下兩戶自用住宅，地價稅優惠稅率只能擇一適用。新竹市稅務局指出，只要另一戶有「成年直系親屬」設籍，兩戶仍有機會同時享有千分之二的自用住宅優惠稅率。 地價稅自用住宅優惠稅率是千分之二，跟一般用地的千分之十到千分之五十五比起來，稅負至少差四倍以上。申請門檻其實不高——地上房屋須為土地所有權人本人、配...

六都+1不動產性別統計總覽｜「女力購屋」時代來臨，台中、雙北三都女性購屋已過半 【M傳媒／調查報導】 新竹市政府近日公布「新竹市110年至114年不動產買賣取得權利人性別統計分析」，顯示近5年竹市建物買賣登記已趨近性別均衡，女性取得建物權利人平均占比達49.31%，與男性比例近乎各半。 這份統計並非單一城市的特殊現象。從全台數據來看，女性購屋占比正持續攀升，尤其在六都與新竹等主要都會區，女性已成為房市不可忽視的核心力量。 一、全台趨勢：女性...

高雄市社會住宅以穩定的物業管理、合理的依所得分級租金制度，以及完善的社區社福設施，為有居住需求的市民提供高品質的租屋選擇。本文完整彙整高雄社宅的申請條件、家庭成員認定規範、分級租金算式、選屋機制、居住管理條款，並詳細解析凱旋青樹、大寮社宅、大同社宅與五甲公宅等四大指標個案，協助符合資格的民眾精準申辦。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 高雄社會住宅申請資格與...

許多子女出自孝心替父母償還房屋貸款，卻不清楚在稅法上「無償代為承擔債務」會被認定為贈與，進而面臨補繳贈與稅的風險。本文深度拆解「代償」的法律與稅法定義、每年 244 萬元贈與免稅額的計算方式，並教您如何運用《遺產及贈與稅法》中的「被繼承人未償債務扣除額」，合法降低遺產稅淨額。同時搭配律師與地政士認可的「金流自保 4 大法則」，讓孝心與資產傳承獲得最佳保障。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

十年房價跑贏所得！台南漲118%最猛　家庭愈住愈小、買房坪數也跟著縮水 【M傳媒／綜合報導】 過去十年，台灣人的收入增加了，房子卻漲得更快，家庭人口還一路縮小。 最新資料交叉比對2016年至2025年六都房價、家庭可支配所得與家庭型態，可以看到一個非常明顯的變化：房價全面跑贏所得，家庭愈來愈小，購屋族最後只能用縮減坪數控制總價。 其中台南房價十年漲幅高達117.9%，六都第一；台中30至40歲購屋坪數則從50.5坪降到42.4坪，十年縮水16.2%。 一、六都...