2020年以來，央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢，國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格，以往常見的利率「破盤價」，或者是放款成數「模糊空間」幾乎已全消失。安信建經提醒，不管個人或企業行號申請「土地融資貸款」（簡稱土融）與「營建融資貸款」（簡稱建融），目前利率、成數、融資用途與動工期等相關規範多有變化，申辦前後都需要特別留意。2020年間，國銀為了搶食不動產放款大餅，利率一度殺到「地板價」，甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5％。而銀行...

央行近一年持續祭出四波打炒房措施，緊縮房貸成數、提高利率，不過根據最新調查顯示，台北市這三路段，貸好貸滿！包括北投區光明路、文山區景華街、士林區福港街，這三個路段，貸款成數高居全台北市之冠。 第一建築經理公司今（21）日公布最新調查，根據財團法人金融聯徵中心資料，今年台北市第三季貸款成數最高的前三名路段，由北投區光明路成數79.5%奪冠，平均核貸利率1.29%，也是北市最低。 排名第二的是文山區景華街，貸款成數78.9%、利率1.31%；第三名為士林區福...

【住展房屋網/綜合報導】因應房價持續飆漲，除中央各部會積極研擬房市管控相關措施，公股銀行也相繼表態將嚴格控管房貸業務，助中央「打炒房」。土地銀行董事長謝娟娟近日前往立法院財委會備詢時表示，為抑止房市過熱，土銀明（2022）年度不動產放款業務將以「零成長」為目標，力挺中央健全房市。 謝娟娟表示，雖土銀身為土建融專業銀行，在不動產授信風險控管上，可不受《銀行法》72-2條「放款餘額不得超過總存款與金融債券總額30％」的上限規範，但土銀為控管風險...

針對熱門關鍵字-「耐震評估」、「危老補助」本篇提供您「危老重建耐震評估補助、優惠貸款利息補助、利息補貼申請所需文件」就讓小編來告訴你吧！文章來源一、危老重建補助想申請危老重建，首先確認自己房子是合法建物而非違章建築，一起來看看有哪個補助可申請吧！1.「耐震補助」分為初步評估和詳細評估，在這兩階段的評估都可以申請評估費和審查費的補助哦！2.「重建計畫」因為重建計畫需要專業的建築師去製作，所以費用就會比較高。針對重建計畫，政府最高補助每案5萬5...

【住展房屋網/綜合報導】金管會為強化銀行對不動產授信風險控管，近日宣布將銀行辦理不動產業的「保證業務」一併列入銀行內部控制及稽核制度規定，未來「保證業務」與「建築貸款」兩者須合併檢視集中度，若有銀行集中度比率增加較多，必須依金管會要求，自行提報改善計畫及控管措施。 依據現行《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理「住宅建築及企業建築放款」總額時，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售總額30％，此規定向來被視為不動產授信的「天條」。...

揮別本土疫情，房市買氣明顯回籠，中央銀行公布10月五大銀行新承作房貸629.56億元、為下半年來單月新高，央行官員認為，主要是7～9月受本土疫情及農曆民俗月負面影響，交易遞延至10月的結果，其中部分可能是通膨升高的保值需求進場。 央行官員說明，由於5月中旬本土疫情升至三級警戒，購屋人無法實地看屋，且房屋買賣移轉及房貸作業通常需費時一至一個半月，通常會產生遞延效應，反應在7、8月的新增房貸大減，接著進入8月的民俗月，遞延反應在9月。9月本土疫情全面紓緩...

【網路地產王/綜合報導】財政部賦稅署表示，今(110)年地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，請納稅義務人於期限內繳納。 該署說明，11月1日開徵之地價稅，係徵收今年1月1日至12月31日之地價稅額，依法以8月31日地政機關土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人，並以納稅義務人在同一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵，填發1張繳款書。納稅義務人對地價稅繳款書所載稅額如有疑問，或尚未收到繳款書者，請向土地所在地之地方稅稽徵機關查詢或申請補發；亦可至...

【住展房屋網/綜合報導】「通貨膨脹」是近期網路上最熱搜的關鍵字，但何謂｢通貨膨脹｣呢？係指「物價在某一時期內，連續性地以相當的幅度上漲」或是「貨幣貶值，其購買力持續性的下滑」。一般來說，通貨膨脹的肇因可分為： 1.成本推動：主要係工資、原料等投入成本變動透過生產反映於售價上，再影響到一般物價。 (1)工資推升：工資漲幅導致生產成本增加，物價上揚。 (2)輸入導致：進口貿易依存度高的國家，進口物品價格上漲會讓消費品價格隨之提高。 2.需求...

買房一直是許多年輕人的目標，但隨著物價、房價飆漲並非是易事。就有一名26歲的網友分享存錢購屋的心路歷程，畢業後在台北做4.6萬元的工作，同時投入股市，4年存了110萬元，便開始研究房子，之後更靠一招成功買下人生中的第一間房子，鼓勵大家用一般薪水也買得起房子，引起網友們熱烈討論。 原PO在Dcard理財板發文表示，22歲畢業後就在台北工作，從事公教人員的他月薪4.6萬元，年薪含年中約67萬元，每月扣除房租、保費、娛樂費等固定支出，還會存1.5-2萬元，同時也投...

【住展房屋網/綜合報導】據金融聯徵中心統計，今（2021）年上半年民眾申辦房貸的利率來到同期新低，人均貸款成數也創下近10年的同期新高。其中又以30至39歲間的女性最受銀行金融機構青睞，平均貸款成數達75.10％，平均貸款利率為1.43％。不過若就整體來看，男性的平均貸款條件仍略優於女性。 男性貸款條件較優？ 50歲為分水嶺 統計結果指出，今年上半年女性平均房貸成數為72.93％，男性平均房貸成數為73.14%，兩者平均房貸利率皆為1.46％；無論男女，均創下10年以...