想要幫自己快速租到房子，該去哪邊找？房仲業者表示，去尋找總是有大量房屋出租的區域，如大學附近學區、套房密集區域、上班族出沒商業區等，這些區域總有房子待租，最能幫助租屋族群找到房子。 ■　純住宅區出售多　住辦、學區租屋多 　　租屋客想要快速租到房子，最好的方式就是到租屋市場需求量大的地方去找，如大學學區周邊、商業活動密集市中心等，才有大量待租的案件，房仲業者表示，因為這些區域周邊需求旺盛，且有許多投資客或房東，喜歡將一整層房子隔間出租，...

新板特區號稱為「台北縣信義特區」，房價自然是居高不下，打算定居板橋的自住客不得不向外遷移，房仲業者表示，以重慶國小為中心點的板橋後埔地區，介於府中與亞東醫院之間，生活機能齊全、居住環境單純，新成屋開價僅新板特區的一半左右，吸引不少自住客的青睞。 ■　板橋房價差距大 後埔區漲幅落後 　　七年前新板特區預售屋開價30萬，震撼全台北縣，不少人質疑，有多少人願意追高提早佈局；七年後的今天，新板特區的成交價已經攀上六字頭，成為台北縣的信義計畫區，...

大台北房價真的高不可攀？似乎並非如此！根據台灣不動產交易中心統計，去年底北市房屋每坪均價43.44萬元、台北縣均價為19.94萬元，愈往南房價愈低，台中縣市均價11.98萬、高雄縣市僅8.63萬元。房仲業者表示，掌握地段、學區、交通三大購屋原則，大台北仍有不少總價700萬上下的中古屋可供選擇。 ■　台北房價漲幅逾4% 南台灣不漲反跌 　　台灣不動產交易中心比較2008與2009兩年的全年房屋均價，漲幅最大的是台北市，上漲4.27%；其次是台北縣，房價成長3.55%；其餘桃園、...

今年北台灣329房市檔期，根據業者粗估推案量近兩千億，僅次於2008年，可說是十年來的次高紀錄。國內兩大房仲集團信義與永慶房屋，為了搶食代銷大餅也卯足全力，信義代銷宣稱329檔期的強銷個案有8件、總銷金額近130億元；永慶代銷主打的個案4件、銷售總額約40億元。 ■　信義代銷130億元 豪宅案佔3件 　　今年台北市329檔期的指標豪宅案，總計約11件指標個案，合計總銷金額達402億元，毫無疑問地，以大安區的「基泰台大」視為豪宅產品的領頭羊，坊間傳出每坪最低開價為15...

上個禮拜台北市大安路一段的40年屋齡法拍屋，每坪以80萬元突破區域行情，僅短短七天，敦化南路一段252巷的法拍屋，再度刷新紀錄，扣掉車位，每坪高達91.5萬，法拍業者直呼「太誇張！」；不過更令人跌破眼鏡的是，實際得標人王先生是名豪宅房仲業者，他說基於個人所需，不得不跳空加價。■　得標人具房仲背景 愛子心切出高價　　台北地方法院民事執行處法拍的搶手物件，位於台北市大安區敦化南路一段252巷17號，屋齡25年、權狀面積82.2坪(內含車位10.6坪)、土地持份14.46坪...

如果想要小屋換大屋，又不想犧牲掉原有的生活機能與品質，不少都會購屋族瞄準了板橋與新莊！其中，板橋已經成功開發成北縣的信義區，週邊交通與機能，幾乎完全到位，而新莊被視為台北縣未來重點發展區域，隨著捷運的即將開通，房價已經起漲，未來更是台北縣房市最閃亮的明日之星！ ■　板橋生活圈成熟 單坪30萬可入住 　　板橋位於北縣第一圈，也是台北縣政府所在地，在升格成新北市後，因生活型態與台北市相近，位置又相鄰的多重優勢，吸納部分市中心的民眾往本區移動...

去年底行政院經建會審議通過台北捷運萬大─中和─樹林線，全線分兩期興建，第一期暫定民國107年完工，從捷運中正紀念堂站至金城路站，後續第二期再延伸至樹林，終點站為新莊線迴龍站。由於樹林房市近年來每坪漲跌不過一兩萬，房仲業者樂觀預期，一旦第二期工程確定動工，樹林房價將會有明顯漲幅。 ■　樹林房市遭冷落 每坪均價15萬 　　台北縣樹林距離北市的實際距離不遠，搭乘台鐵電聯車至台北火車站僅20分鐘車程，不過在購屋族的心理距離似乎很遙遠，導致這兩年大台北的...

年關時節，除舊佈新，許多人不免會在這個時候算一下新一年的運勢，為自己做一個新的規劃與打算。提到風水命理，粗淺約略的區分，關乎於內在個人的部分歸諸於「命理」；關乎於外在環境的影響約「風水」。 平時相關於房市和經濟等嚴肅的專題談多了，本週正逢新年，讓大家換換心情，輕鬆做一個簡單的測驗分析，看看您所現居的環境和您的「八字」合不合？不管先天或後天的因素，居所環境對於一個人的生活運勢或多或少都會有些許的影響，藉由以下各個歸納的問題簡單計分，可以...

台中大坪數好宅已經四處開枝散葉，不再只是集中七期，豪宅擬課稅，建商與購屋族雙雙感覺用「好宅」名詞比「豪宅」友善許多，社會觀感好多了。最近台中七期南側地標~文心森林公園旁向心路段，新完工幾棟住宅大樓，外觀氣派深具人文氣質，單坪開價20~30萬元，大約是新市政特區一半價。此區塊地點特優，屬七期東南側銜接七期與八期，隔一條文心路即是人口稠密生活機能成熟的五期，周遭設施有捷運站、向心商圈、大新國小，外加獨一無二的文心森林公園與圓滿戶外劇場，有別於...

國內金融市場持續維持低利，迫使不少資金流入市場，由於房地產保值性高、再加上投資方式相對安全，深受許多保守投資人喜愛，但隨著大量資金進入市場，選擇包租收益屋主越來越多，供過於求狀況使得租金市場出現鬆動現象，房仲業者提醒，今年還想踏入租屋市場的房東，做好五招基本功，降低空置期。 ■　地點決勝負 生活機能加分 　　永慶房屋表示，不管租屋、買屋，最重要的因素依舊是地點，尤其在競爭越激烈的時候，地點優劣決定租屋空置期長短，一般來說，選擇在人口密...